- Org.nr.
- 974 476 231
- Telefon
- 22 48 00 00
- Adresse
- Askekroken 11, 0277 Oslo
- Hovedeier
- Schage Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat99 321 57453,7 % margin
EBITDA166 828 542før av- og nedskrivninger
Årsresultat38 101 30220,6 % margin
Egenkapital284 780 30220,8 % av eiendelene
Skøyen Atrium AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1995.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 974 476 231
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 21.09.2026
- Stiftet
- 23.05.1995
- Registrert
- 06.06.1995
- Adresse
- Askekroken 11, 0277 Oslo
- Telefon
- 22 48 00 00
- Postadresse
- c/o Schage Eiendom AS, Postboks 183 Skøyen
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 16 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Skøyen Atrium AS874 513 822 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, ledelse, forvaltning og utvikling av fast eiendom, herunder deltagelse i andre selskaper og alt som står i forbindelse med det.
Tidligere navn
- Skøyen Atrium AS17.06.1995 til 12.05.2004
- Sektor Skøyen Atrium AS12.05.2004 til 14.07.2010
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 185 038 642 | 187 675 102 | - | - | 4 339 287 |
| Sum driftsinntekter | 185 038 642 | 187 675 102 | 167 377 438 | 158 472 432 | 131 680 222 |
| Varekostnad | 786 164 | 838 470 | 471 468 | 953 989 | 338 411 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 67 506 968 | 70 884 164 | 70 136 216 | 65 133 953 | 55 614 442 |
| Annen driftskostnad | 17 423 936 | 17 942 589 | 19 718 406 | 20 647 015 | 27 137 736 |
| Sum driftskostnader | 85 717 068 | 89 665 223 | 90 326 091 | 86 734 956 | 83 090 590 |
| Driftsresultat | 99 321 574 | 98 009 879 | 77 051 347 | 71 737 476 | 48 589 632 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | - | 18 401 116 |
| Annen renteinntekt | 50 273 | 86 623 | - | - | 38 677 |
| Annen finansinntekt | 13 813 140 | 17 777 183 | - | - | 56 305 |
| Sum finansinntekter | 13 863 413 | 17 863 806 | 22 386 484 | 21 636 793 | 18 496 098 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 33 728 782 |
| Annen rentekostnad | 64 337 164 | 72 903 861 | - | - | 3 730 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 70 |
| Annen finanskostnad (0) | - | 725 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 64 337 164 | 72 904 586 | 67 625 976 | 45 501 856 | 33 732 582 |
| Netto finans | −50 473 751 | −55 040 780 | −45 239 492 | −23 865 063 | −15 236 484 |
| Resultat før skatt | - | - | 31 811 855 | 47 872 414 | 33 353 148 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 6 998 607 | 10 531 931 | 7 337 693 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 26 015 456 |
| Resultat før skattekostnad | 48 847 823 | 42 969 099 | - | - | - |
| Skattekostnad | 10 746 521 | 9 453 203 | - | - | - |
| Årsresultat | 38 101 302 | 33 515 896 | 24 813 248 | 37 340 483 | 26 015 456 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 26 015 456 |
| Avgitt konsernbidrag | 90 019 238 | 89 178 996 | - | - | 3 566 048 |
| Overføringer annen egenkapital | −51 917 936 | −55 663 100 | - | - | 22 449 408 |
| Sum overføringer og disponeringer | 38 101 302 | 33 515 896 | - | - | 26 015 456 |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 127 340 935 |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker og lignende rettigheter | 122 368 | 0 | - | - | - |
| Utsatt skattefordel | 58 451 659 | 43 808 139 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 58 574 027 | 43 808 139 | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 1 213 805 878 | 1 266 902 554 | - | - | 1 355 599 054 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 9 974 281 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 3 804 956 | 3 726 507 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 1 217 610 834 | 1 270 629 061 | - | - | 1 365 573 335 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | - | 199 330 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | - | 199 330 |
| Sum anleggsmidler | 1 276 184 861 | 1 314 437 200 | 1 362 391 058 | 1 365 761 004 | 1 365 772 665 |
| Kundefordringer | 5 865 005 | 4 620 034 | - | - | 23 434 |
| Andre kortsiktige fordringer | 85 378 505 | 116 660 249 | - | - | 6 223 503 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 3 854 787 |
| Sum fordringer | 91 243 510 | 121 280 283 | - | - | 10 101 724 |
| Sum omløpsmidler | 91 243 510 | 121 280 283 | 192 999 139 | 8 648 672 | 10 101 724 |
| Sum eiendeler | 1 367 428 371 | 1 435 717 483 | 1 555 390 197 | 1 374 409 676 | 1 375 874 389 |
| Aksjekapital | 16 000 000 | 16 000 000 | - | - | 16 000 000 |
| Overkurs | 54 100 000 | 54 100 000 | - | - | 54 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 214 680 302 | 303 083 076 | - | - | 3 083 076 |
| Sum innskutt egenkapital | 284 780 302 | 373 183 076 | 248 183 076 | 73 183 076 | 73 183 076 |
| Annen egenkapital | 0 | −120 615 040 | - | - | 89 794 441 |
| Sum opptjent egenkapital | 0 | −120 615 040 | −54 951 941 | 87 369 791 | 89 794 441 |
| Sum egenkapital | 284 780 302 | 252 568 036 | 193 231 135 | 160 552 867 | 162 977 517 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 15 525 799 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 15 525 799 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 175 000 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 264 776 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | - | 175 264 776 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 175 142 586 | 189 984 509 | 190 790 575 |
| Leverandørgjeld | 8 696 502 | 6 123 140 | - | - | 11 807 757 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 1 009 963 541 |
| Skyldige offentlige avgifter | 0 | 411 145 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 073 951 567 | - | - | - | 335 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 082 648 069 | - | 1 187 016 476 | 1 023 872 299 | 1 022 106 297 |
| Sum gjeld | 1 082 648 069 | 1 183 149 446 | 1 362 159 062 | 1 213 856 808 | 1 212 896 872 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 367 428 371 | - | - | - | 1 375 874 389 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,08▼ | 0,10 | 0,16 | 0,01 | 0,01 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,80▼ | 4,68 | 7,05 | 7,56 | 7,44 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,1 %▲ | 7,7 % | 6,8 % | 6,8 % | 4,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 53,7 %▲ | 52,2 % | 46,0 % | 45,3 % | 36,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 20,6 %▲ | 17,9 % | 14,8 % | 23,6 % | 19,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 20,8 %▲ | 17,6 % | 12,4 % | 11,7 % | 11,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Skøyen Atrium AS53,7 %
185,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Skøyen Atrium AS53,7 % 185,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Matilda Vinje | 1986 |
| Styremedlem | Tarjei Sandnes | 1974 |
| Styremedlem | Vibecke Falster | 1974 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | AMESTO ACCOUNTHOUSE AS957 170 005 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Schage Eiendom AS100,0 %Oslo · 16 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Schage Holding AS
- Schage Eiendom AS100,0 %
- Nordre Jarlsberg Brygge AS100,0 %
- ARENA BY SCHAGE AS100,0 %
- SKØYEN ATRIUM DRIFT AS100,0 %
- RORTUNET BOLIG AS100,0 %
- Skøyen Atrium AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.