- Org.nr.
- 985 470 111
- Telefon
- 23 11 69 00
- Adresse
- c/o UNION Gruppen AS, Bolette brygge 1, 0252 Oslo
- Hovedeier
- OSLO VEST HANDELSEIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat7 418 94987,2 % margin
EBITDA8 043 308før av- og nedskrivninger
Årsresultat5 410 68063,6 % margin
Egenkapital6 911 11431,0 % av eiendelene
Slemdal Senter AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2003.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 985 470 111
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 02.01.2003
- Registrert
- 10.03.2003
- Adresse
- c/o UNION Gruppen AS, Bolette brygge 1, 0252 Oslo
- Telefon
- 23 11 69 00
- Postadresse
- c/o UNION Gruppen AS, Postboks 1715 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 836 600
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.union.no
Underenheter
1
- Slemdal Senter AS985 488 444 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i fast eiendom herunder gjennom datterselskaper og indirekte investeringer samt hva som står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 8 507 219 | 8 190 830 | 8 273 188 | 7 743 415 | 6 906 464 |
| Sum driftsinntekter | 8 507 219 | 8 190 830 | 8 273 188 | 7 743 415 | 6 906 464 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 624 359 |
| Varekostnad | 102 239 | - | 95 826 | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler | 624 359 | 624 359 | 624 359 | 624 359 | - |
| Annen driftskostnad | 361 671 | 1 484 446 | 595 478 | 604 218 | 599 106 |
| Sum driftskostnader | 1 088 270 | 2 108 805 | 1 315 664 | 1 228 577 | 1 223 465 |
| Driftsresultat | 7 418 949 | 6 082 025 | 6 957 524 | 6 514 838 | 5 682 998 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | - | 1 232 |
| Sum finansinntekter | - | - | - | - | 1 232 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 480 412 | 512 889 | 450 417 | 307 316 | - |
| Annen rentekostnad | 1 770 | - | - | - | 40 203 |
| Sum finanskostnader | 482 182 | 512 889 | 450 417 | 307 316 | 40 203 |
| Netto finans | −482 182 | −512 889 | −450 417 | −307 316 | −38 971 |
| Resultat før skatt | - | - | 6 507 107 | 6 207 522 | 5 644 027 |
| Resultat før skattekostnad | 6 936 768 | 5 569 136 | - | - | - |
| Skattekostnad | 1 526 088 | 1 225 211 | 1 431 563 | 1 365 656 | 1 241 686 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 5 075 544 | 4 841 866 | 4 402 341 |
| Årsresultat | 5 410 680 | 4 343 925 | 5 075 544 | 4 841 866 | 4 402 341 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 5 410 680 | 4 343 925 | 5 075 544 | 4 841 866 | 4 402 341 |
| Totalresultat | 5 410 680 | 4 343 925 | 5 075 544 | 4 841 866 | 4 402 341 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 4 574 724 |
| Avgitt konsernbidrag | 5 586 404 | 4 711 231 | 5 285 905 | 5 034 111 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −175 724 | −367 306 | −210 362 | −192 245 | −172 383 |
| Sum overføringer og disponeringer | 5 410 680 | 4 343 925 | 5 075 544 | 4 841 866 | 4 402 341 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 21 939 945 | 22 564 304 | 23 188 663 | 23 813 023 | - |
| Sum varige driftsmidler | 21 939 945 | 22 564 304 | 23 188 663 | 23 813 023 | 24 437 382 |
| Sum anleggsmidler | 21 939 945 | 22 564 304 | 23 188 663 | 23 813 023 | 24 437 382 |
| Kundefordringer | 275 509 | 399 813 | 226 820 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 53 417 | 79 838 | 43 786 | 37 421 | 89 727 |
| Sum fordringer | 328 926 | 479 651 | 270 606 | 37 421 | 89 727 |
| Sum omløpsmidler | 328 926 | 479 651 | 270 606 | 37 421 | 89 727 |
| Sum eiendeler | 22 268 871 | 23 043 955 | 23 459 269 | 23 850 443 | 24 527 108 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | - | 24 437 382 |
| Aksjekapital | 836 600 | 836 600 | 836 600 | 836 600 | 836 600 |
| Overkurs | 2 593 439 | 2 593 439 | 2 593 439 | 2 593 439 | 2 593 439 |
| Sum innskutt egenkapital | 3 430 039 | 3 430 039 | 3 430 039 | 3 430 039 | 3 430 039 |
| Annen egenkapital | 3 481 075 | 3 656 800 | 4 024 106 | 4 234 467 | 4 426 712 |
| Sum opptjent egenkapital | 3 481 075 | 3 656 800 | 4 024 106 | 4 234 467 | 4 426 712 |
| Sum egenkapital | 6 911 114 | 7 086 839 | 7 454 145 | 7 664 506 | 7 856 751 |
| Utsatt skatt | 2 138 724 | 2 188 288 | 2 291 886 | 2 351 220 | 2 405 442 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 2 138 724 | 2 188 288 | 2 291 886 | 2 351 220 | 2 405 442 |
| Gjeld til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 10 |
| Sum langsiktig gjeld | 2 138 724 | - | 2 291 886 | - | 2 405 442 |
| Leverandørgjeld | 158 551 | - | 165 041 | 126 794 | 46 311 |
| Kortsiktig konserngjeld | 5 467 253 | - | 6 487 679 | 6 904 148 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 167 470 | 618 962 | 41 186 | 111 625 | 6 909 |
| Konserngjeld | 7 425 758 | 6 289 874 | 7 019 333 | 6 692 149 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 13 219 033 | 13 768 828 | 13 713 239 | 13 834 717 | 14 264 915 |
| Sum gjeld | 15 357 757 | 15 957 116 | 16 005 125 | 16 185 937 | 16 670 357 |
| Sum egenkapital og gjeld | 22 268 871 | - | 23 459 269 | - | 24 527 108 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,02▼ | 0,03 | 0,02 | 0,00 | 0,01 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,22▼ | 2,25 | 2,15 | 2,11 | 2,12 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 32,7 %▲ | 26,2 % | 29,4 % | 26,9 % | 23,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 87,2 %▲ | 74,3 % | 84,1 % | 84,1 % | 82,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 63,6 %▲ | 53,0 % | 61,3 % | 62,5 % | 63,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 31,0 %▲ | 30,8 % | 31,8 % | 32,1 % | 32,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Slemdal Senter AS87,2 %
8,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Slemdal Senter AS87,2 % 8,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Bjørn Henningsen | 1962 |
| Styremedlem | Stig Børger Bratlie | 1965 |
| Styremedlem | Øystein Arnulf Landvik | 1962 |
| Styremedlem | Bodil Ragner | 1983 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | ECONPARTNER AS831 087 692 | - |
| Regnskapsfører | COLUMBI SERVICES AS914 445 426 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- OSLO VEST HANDELSEIENDOM AS100,0 %Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- OSLO VEST HOLDING AS
- OSLO VEST HANDELSEIENDOM AS100,0 %
- Neuberggata 19 AS100,0 %
- Thurmannsgate 12 B AS100,0 %
- R40 NÆRING AS100,0 %
- Frognerseterveien 27 Eiendom AS100,0 %
- Teglverksgata 7 AS100,0 %
- Slemdal P AS100,0 %
- Slemdal Senter AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.