- Org.nr.
- 926 088 912
- Adresse
- Farvelbakken 7, 3490 Klokkarstua
- Hovedeier
- Cristiano AS, 100 %
Driftsresultat553 72838,7 % margin
EBITDA1 048 928før av- og nedskrivninger
Årsresultat−38 453−2,7 % margin
Egenkapital10 089 83131,0 % av eiendelene
SMAK AV ITALIA EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2020.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 926 088 912
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 20.11.2020
- Registrert
- 02.12.2020
- Adresse
- Farvelbakken 7, 3490 Klokkarstua
- Postadresse
- Postboks 53
- Kommune
- Asker
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Asker (1 050)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Cristiano Eiendom AS926 351 249 · ASKER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, leie ut, utvikle og drifte fast eiendom, samt annet som står i naturlig forbindelse med dette.
Tidligere navn
- Cristiano Eiendom AS02.12.2020 til 06.10.2026
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 4 800 | 637 | - | - | - |
| Leieinntekt | 1 425 653 | 1 133 550 | 852 440 | 607 500 | - |
| Sum driftsinntekter | 1 430 453 | 1 134 187 | 852 440 | 607 500 | 75 000 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 495 200 | 437 980 | 329 104 | 223 274 | - |
| Annen driftskostnad | 381 525 | 96 854 | 185 310 | 88 438 | 29 104 |
| Sum driftskostnader | 876 725 | 534 834 | 514 414 | 311 712 | 29 104 |
| Driftsresultat | 553 728 | 599 353 | 338 026 | 295 788 | 45 896 |
| Annen renteinntekt | 1 397 | 275 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 1 397 | 275 | 0 | 0 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | 30 608 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 604 423 | 555 493 | 333 955 | 148 920 | - |
| Sum finanskostnader | 604 423 | 586 101 | 333 955 | 148 920 | 23 241 |
| Netto finans | −603 026 | −585 826 | −333 955 | −148 920 | −23 242 |
| Resultat før skatt | −49 298 | 13 527 | 4 071 | 146 868 | 22 654 |
| Skattekostnad | −10 846 | 2 976 | 896 | 32 310 | 1 990 |
| Årsresultat | −38 453 | 10 551 | 3 175 | 114 558 | 20 664 |
| Annen egenkapital | −38 453 | 10 551 | 3 175 | 114 558 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 3 175 | 114 558 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 13 163 215 | 6 937 067 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom l, | 27 732 745 | 15 628 577 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 27 732 745 | 15 628 577 | 13 163 215 | 6 937 067 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 27 732 745 | 15 628 577 | 13 163 215 | 6 937 067 | 5 690 217 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 680 114 | 2 942 | 5 464 | 0 | - |
| Sum fordringer | 1 680 114 | 2 942 | 5 464 | 0 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 136 900 | 532 482 | 12 669 | 948 955 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 136 900 | 532 482 | 12 669 | 948 955 | - |
| Sum omløpsmidler | 4 817 014 | 535 423 | 18 133 | 948 955 | 152 566 |
| Sum eiendeler | 32 549 759 | 16 164 000 | 13 181 348 | 7 886 022 | 5 842 783 |
| Aksjekapital | 100 000 | 90 000 | 90 000 | 70 000 | - |
| Overkurs | 9 900 000 | 6 510 000 | 6 510 000 | 3 930 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | −13 608 | −13 608 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 10 000 000 | 6 600 000 | 6 586 392 | 3 986 392 | 1 986 392 |
| Annen egenkapital | 89 831 | 128 284 | 131 341 | 128 166 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 89 831 | 128 284 | 131 341 | 128 166 | 13 608 |
| Sum egenkapital | 10 089 831 | 6 728 284 | 6 717 733 | 4 114 558 | 2 000 000 |
| Utsatt skatt | 12 500 | 23 345 | 20 369 | 19 473 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 12 500 | 23 345 | 20 369 | 19 473 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 19 231 922 | 7 747 321 | 6 392 769 | 3 610 004 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 0 | 1 580 608 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 19 231 922 | 9 327 929 | 6 392 769 | 3 610 004 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 6 413 138 | 3 629 477 | 3 800 000 |
| Leverandørgjeld | 3 167 583 | 26 442 | 6 035 | 86 990 | - |
| Betalbar skatt | 0 | 0 | 0 | 12 837 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 0 | 12 077 | 35 396 | 23 154 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 40 268 | 0 | 9 046 | 9 046 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 7 655 | 45 923 | 0 | 9 960 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 215 506 | 84 442 | 50 477 | 141 987 | 42 783 |
| Sum gjeld | 22 459 928 | 9 435 716 | 6 463 615 | 3 771 464 | 3 842 783 |
| Sum egenkapital og gjeld | 32 549 759 | 16 164 000 | 13 181 348 | 7 886 022 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,50▼ | 6,34 | 0,36 | 6,68 | 3,57 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,23▲ | 1,40 | 0,96 | 0,92 | 1,92 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,3 %▼ | 4,1 % | 3,2 % | 4,3 % | 0,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 38,7 %▼ | 52,8 % | 39,7 % | 48,7 % | 61,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −2,7 %▼ | 0,9 % | 0,4 % | 18,9 % | 27,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 31,0 %▼ | 41,6 % | 51,0 % | 52,2 % | 34,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SMAK AV ITALIA EIENDOM AS38,7 %
1,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
SMAK AV ITALIA EIENDOM AS38,7 % 1,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Cristiano Comelli | 1969 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | DMC REGNSKAP AS877 557 642 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Cristiano AS100,0 %Åros · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Cristiano AS
- SMAK AV ITALIA AS100,0 %
- Vinsmak av Italia AS100,0 %
- SMAK AV ITALIA EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.