- Org.nr.
- 981 149 335
- Telefon
- 918 62 301
- Adresse
- Bygg 104, Norsea Base, Risavika Havnering 8, 4056 Tananger
- Hovedeier
- INRO AS, 100 %
Driftsresultat−1 662 764−17,9 % margin
EBITDA−1 654 364før av- og nedskrivninger
Årsresultat8 739 76694,0 % margin
Egenkapital192 826 23150,7 % av eiendelene
Smarthotel Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1999.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 981 149 335
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.10.2026
- Stiftet
- 01.09.1999
- Registrert
- 20.10.1999
- Adresse
- Bygg 104, Norsea Base, Risavika Havnering 8, 4056 Tananger
- Telefon
- 918 62 301
- Postadresse
- Postboks 37
- Kommune
- Sola
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Sola (383)
- Aksjekapital
- 4 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.smarthotel.no
Underenheter
1
- Smarthotel Eiendom AS986 433 015 · SANDNES
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie aksjer i eiendomsselskap tilknyttet Smarthotel-kjeden samt hva herved står i forbindelse, herunder å delta i andre selskaper med lignende virksomhet.
Tidligere navn
- SMART HOTEL HOLDING AS20.10.1999 til 15.06.2015
- Smarthotel Holding AS15.06.2015 til 15.12.2015
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 9 292 712 | 1 725 333 | 271 982 | 343 179 | 250 634 |
| Sum driftsinntekter | 9 292 712 | 1 725 333 | 271 982 | 343 179 | 250 634 |
| Varekostnad | 8 520 228 | 1 165 641 | - | - | - |
| Lønnskostnad | 1 701 217 | 2 797 216 | 988 458 | 2 274 007 | 1 968 194 |
| Ordinære avskrivninger | 8 400 | 5 600 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 725 631 | 867 769 | 875 589 | 866 478 | 883 269 |
| Sum driftskostnader | 10 955 476 | 4 836 226 | 1 864 048 | 3 140 485 | 2 851 463 |
| Driftsresultat | −1 662 764 | −3 110 893 | −1 592 066 | −2 797 306 | −2 600 829 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 10 686 669 | 8 782 298 | 7 525 500 | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 8 034 079 | 6 461 587 | 6 040 450 | 4 157 012 | 4 433 619 |
| Annen renteinntekt | 1 569 | 3 254 | 11 254 | 27 629 | 6 849 |
| Annen finansinntekt | 1 727 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 18 724 044 | 15 247 139 | 13 577 204 | 4 184 642 | 4 440 468 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 659 550 | 272 856 | 71 596 | 107 422 | 102 598 |
| Annen rentekostnad | 4 134 439 | 4 275 300 | 4 240 372 | 4 307 786 | 4 512 843 |
| Sum finanskostnader | 5 793 990 | 4 548 156 | 4 311 968 | 4 415 208 | 4 615 441 |
| Netto finans | 12 930 054 | 10 698 983 | 9 265 237 | −230 567 | −174 974 |
| Resultat før skatt | - | - | 7 673 171 | −3 027 873 | −2 775 803 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −610 343 |
| Resultat før skattekostnad | 11 267 289 | 7 588 090 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 2 527 523 | 1 683 661 | 591 134 | −657 383 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 7 082 037 | −2 370 490 | −2 165 460 |
| Årsresultat | 8 739 766 | 5 904 429 | 7 082 037 | −2 370 490 | −2 165 460 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 8 739 766 | 5 904 429 | 7 082 037 | −2 370 490 | −2 165 460 |
| Totalresultat | 8 739 766 | 5 904 429 | 7 082 037 | −2 370 490 | −2 165 460 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 28 000 | 36 400 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 28 000 | 36 400 | - | - | - |
| Investering i datterselskap | 184 101 220 | 73 809 931 | 73 809 931 | 60 303 336 | 60 303 336 |
| Lån til foretak i samme konsern | 69 805 080 | 63 007 105 | 85 260 547 | 91 664 310 | 97 916 956 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 12 852 532 | 12 852 532 | 12 000 000 | 12 000 000 | 12 000 000 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 15 500 000 | 15 500 000 | 15 500 000 | 9 000 000 | 9 000 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 282 258 832 | 165 169 568 | 186 570 478 | 172 967 646 | 179 220 292 |
| Sum anleggsmidler | 282 286 832 | 165 205 968 | 186 570 478 | 173 106 037 | 180 091 304 |
| Sum varer | 29 174 | 8 006 422 | 9 240 609 | 7 386 837 | 5 843 708 |
| Kundefordringer | 1 678 | 1 498 030 | 28 407 | 20 290 | 20 793 |
| Andre kortsiktige fordringer | 362 580 | 465 225 | 559 256 | 307 804 | - |
| Konsernfordringer | 96 394 193 | 111 494 194 | 73 764 041 | 41 597 812 | - |
| Sum fordringer | 96 758 451 | 113 457 449 | 74 351 704 | 41 925 906 | 35 304 864 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 233 189 | 1 154 850 | 1 818 626 | 3 004 587 | 4 805 484 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 233 189 | 1 154 850 | 1 818 626 | 3 004 587 | 4 805 484 |
| Sum omløpsmidler | 98 020 814 | 122 618 721 | 85 410 939 | 52 317 331 | 45 954 056 |
| Sum eiendeler | 380 307 646 | 287 824 689 | 271 981 417 | 225 423 368 | 226 045 360 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | 138 391 | 871 012 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | 138 391 | 871 012 |
| Aksjekapital | 4 000 000 | 4 000 000 | 4 000 000 | 4 000 000 | 4 000 000 |
| Overkurs | 82 756 940 | 82 756 940 | 82 756 940 | 82 756 940 | 82 756 940 |
| Annen innskutt egenkapital | 106 069 291 | 72 803 118 | 44 411 118 | - | 18 060 120 |
| Sum innskutt egenkapital | 192 826 231 | 159 560 058 | 131 168 058 | - | 104 817 060 |
| Annen egenkapital | - | 23 187 840 | 17 283 411 | 10 201 374 | 12 571 864 |
| Sum opptjent egenkapital | - | 23 187 840 | 17 283 411 | 10 201 374 | 12 571 864 |
| Sum egenkapital | 192 826 231 | 182 747 898 | 148 451 469 | 119 946 630 | 117 388 924 |
| Utsatt skatt | 246 | 616 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 246 | 616 | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 84 000 000 | 88 000 000 | 92 000 000 | 96 000 000 | 100 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 84 000 000 | - | 92 000 000 | - | 100 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 84 000 246 | - | 92 000 000 | 96 000 000 | 100 000 000 |
| Leverandørgjeld | 60 764 | 302 927 | 176 121 | 667 070 | 47 611 |
| Betalbar skatt | 9 663 337 | 9 691 045 | 2 685 519 | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 1 316 166 | 1 254 624 | 1 095 563 | - | 992 216 |
| Utbytte | 10 000 000 | - | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 81 079 473 | 4 313 526 | 26 053 232 | 6 665 488 | 6 558 066 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 361 429 | 1 497 813 | 1 519 513 | 1 272 064 | 1 058 544 |
| Sum kortsiktig gjeld | 103 481 169 | - | 31 529 948 | 9 476 738 | 8 656 437 |
| Sum gjeld | 187 481 415 | 105 076 791 | 123 529 948 | 105 476 738 | 108 656 437 |
| Sum egenkapital og gjeld | 380 307 646 | - | 271 981 417 | - | 226 045 360 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,95▼ | 7,18 | 2,71 | 5,52 | 5,31 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,97▲ | 0,57 | 0,83 | 0,88 | 0,93 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,1 %▲ | 4,3 % | 4,8 % | 0,6 % | 0,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −17,9 %▲ | −180,3 % | −585,4 % | −815,1 % | −1 037,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 94,0 %▼ | 342,2 % | 2 603,9 % | −690,7 % | −864,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 50,7 %▼ | 63,5 % | 54,6 % | 53,2 % | 51,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Smarthotel Eiendom AS−17,9 %
9,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
Smarthotel Eiendom AS−17,9 % 9,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kjell Rommetvedt | 1963 |
| Styrets leder | Arne Incoronato | 1964 |
| Styremedlem | Kjell Rommetvedt | 1963 |
| Styremedlem | Andreas Hodne | 1984 |
| Revisor | FORUS REVISJON AS986 352 945 | - |
| Regnskapsfører | VASSHUS REGNSKAP971 344 326 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- INRO AS100,0 %Stavanger · 3 000 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- INRO AS
- G-MANN INVEST AS100,0 %
- Smarthotel AS100,0 %
- Robotvegen Eiendom AS100,0 %
- RUFA EIENDOM AS100,0 %
- Strandgaten 43 AS100,0 %
- Vingveien 4 AS91,0 %
- Straen JV AS90,5 %
- Pangaea Eiendom AS90,0 %
- BRAS AS52,0 %
- Smarthotel Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 934 952 774 · 30 000 ordinære aksjer
- Smarthotel Tromsø Eiendom AS100,0 %995 654 784 · 1 000 ordinære aksjer
- 999 167 667 · 100 ordinære aksjer
- Sjøgata 30/32 AS50,0 %923 356 304 · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.