- Org.nr.
- 915 887 287
- Adresse
- Travbanevegen 2, 7061 Trondheim
Driftsresultat10 751 32555,7 % margin
EBITDA15 489 047før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 520 390−7,9 % margin
Egenkapital10 798 1674,9 % av eiendelene
Smedbrua Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 915 887 287
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 26.06.2015
- Registrert
- 08.09.2015
- Adresse
- Travbanevegen 2, 7061 Trondheim
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 2 400 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Smedbrua Eiendom AS923 900 969 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsutvikling, herunder kjøp, utleie og salg av fast eiendom, konsulentvirksomhet, samt investering i aksjer og andre verdipapirer.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 19 285 174 | 17 467 722 | 12 792 725 | 17 264 703 | 1 975 112 |
| Sum driftsinntekter | 19 285 174 | 17 467 722 | 12 792 725 | 17 264 703 | 1 975 112 |
| Varekostnad | 57 685 | 2 718 054 | 1 082 780 | 1 773 473 | 2 137 474 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 4 737 722 | 4 680 609 | 4 765 996 | 3 681 384 | 1 270 327 |
| Annen driftskostnad | 3 738 442 | 480 831 | 1 745 225 | 1 942 096 | 1 762 002 |
| Sum driftskostnader | 8 533 849 | 7 879 494 | 7 594 000 | 7 396 953 | 5 169 803 |
| Driftsresultat | 10 751 325 | 9 588 228 | 5 198 725 | 9 867 750 | −3 194 691 |
| Annen renteinntekt | 46 648 | 2 264 | 568 | 19 004 | - |
| Sum finansinntekter | 46 648 | 2 264 | 568 | 19 004 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 302 994 | 2 015 581 | 1 443 925 | 930 549 | 403 926 |
| Annen rentekostnad | 11 444 196 | 11 581 782 | 10 200 983 | 4 632 241 | 430 150 |
| Sum finanskostnader | 12 747 190 | 13 597 363 | 11 644 909 | 5 562 790 | 834 077 |
| Netto finans | −12 700 543 | −13 595 099 | −11 644 341 | −5 543 786 | −834 077 |
| Resultat før skatt | - | - | −6 445 616 | 4 323 964 | −4 028 767 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −886 329 |
| Resultat før skattekostnad | −1 949 218 | −4 006 871 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −428 828 | −881 512 | −1 418 035 | 951 272 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −5 027 581 | 3 372 692 | −3 142 438 |
| Årsresultat | −1 520 390 | −3 125 359 | −5 027 581 | 3 372 692 | −3 142 438 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −1 520 389 | −3 125 359 | −5 027 581 | 3 372 692 | −3 142 438 |
| Totalresultat | −1 520 389 | −3 125 359 | −5 027 581 | 3 372 692 | −3 142 438 |
| Udekket tap | −1 520 390 | −3 125 359 | −5 027 581 | 3 372 692 | −3 142 438 |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 520 390 | −3 125 359 | −5 027 581 | 3 372 692 | −3 142 438 |
| Utsatt skattefordel | 2 331 988 | 1 903 160 | 1 021 648 | - | 554 885 |
| Sum immaterielle eiendeler | 2 331 988 | 1 903 160 | 1 021 648 | - | 554 885 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 202 951 162 | 196 580 500 | 198 448 767 | 202 023 937 | 176 011 369 |
| Sum varige driftsmidler | 202 951 162 | 196 580 500 | 198 448 767 | 202 023 937 | 176 011 369 |
| Andre langsiktige fordringer | 738 451 | 1 846 128 | 7 015 286 | 8 144 299 | 6 749 914 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 738 451 | 1 846 128 | 7 015 286 | 8 144 299 | 6 749 914 |
| Sum anleggsmidler | 206 021 601 | 200 329 788 | 206 485 701 | 210 168 236 | 183 316 168 |
| Kundefordringer | 534 | 1 267 | - | 4 599 382 | 7 475 |
| Andre kortsiktige fordringer | 2 344 093 | 1 230 759 | 1 406 938 | 84 704 | 1 836 461 |
| Sum fordringer | 2 344 627 | 1 232 026 | 1 406 938 | 4 684 086 | 1 843 936 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 13 323 356 | 5 192 350 | - | - | 2 023 927 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 13 323 356 | 5 192 350 | 57 835 | 3 018 011 | 2 023 927 |
| Sum omløpsmidler | 15 667 983 | 6 424 376 | 1 464 773 | 7 702 097 | 3 867 863 |
| Sum eiendeler | 221 689 585 | 206 754 164 | 207 950 474 | 217 870 333 | 187 184 031 |
| Aksjekapital | 2 400 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 |
| Overkurs | 19 600 000 | - | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | −15 666 | −15 666 | −15 666 | −15 666 | −15 666 |
| Sum innskutt egenkapital | 21 984 334 | - | 1 984 334 | 1 984 334 | 1 984 334 |
| Udekket tap | 11 186 167 | 9 665 778 | 6 540 419 | 1 512 838 | 4 885 530 |
| Sum opptjent egenkapital | −11 186 167 | −9 665 778 | −6 540 419 | −1 512 838 | −4 885 530 |
| Sum egenkapital | 10 798 167 | −7 681 444 | −4 556 085 | 471 496 | −2 901 196 |
| Utsatt skatt | - | - | - | 396 387 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | 396 387 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 187 269 735 | 172 305 330 | 178 314 998 | 185 065 666 | 93 500 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 19 480 363 | 38 177 369 | 30 964 841 | 29 020 916 | 32 529 166 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 206 750 098 | - | 209 279 839 | - | 126 029 166 |
| Sum langsiktig gjeld | 206 750 098 | 210 482 699 | 209 279 839 | - | 126 029 166 |
| Leverandørgjeld | 1 897 305 | 1 449 166 | 1 457 015 | 1 333 164 | 13 158 603 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | 189 818 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 244 015 | 2 503 742 | 1 769 705 | 1 392 887 | 429 165 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 141 320 | 3 952 908 | 3 226 720 | - | 64 056 061 |
| Sum gjeld | 210 891 418 | 214 435 607 | 212 506 559 | 217 398 837 | 190 085 226 |
| Sum egenkapital og gjeld | 221 689 585 | - | 207 950 474 | - | 187 184 031 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,78▲ | 1,63 | 0,45 | - | 0,06 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 19,53▲ | −27,92 | −46,64 | 461,08 | −65,52 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,0 %▲ | 4,6 % | 2,4 % | 4,9 % | −1,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 55,7 %▲ | 54,9 % | 40,6 % | 57,2 % | −161,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −7,9 %▲ | −17,9 % | −39,3 % | 19,5 % | −159,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 4,9 %▲ | −3,7 % | −2,2 % | 0,2 % | −1,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Smedbrua Eiendom AS55,7 %
19,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Smedbrua Eiendom AS55,7 % 19,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Geir Hagen | 1960 |
| Styrets leder | Ivar Johannes Koteng | 1959 |
| Styremedlem | Roald Skipnes | 1959 |
| Styremedlem | Imre Andreas Koteng | 1989 |
| Styremedlem | Geir Hagen | 1960 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Koteng Holding AS50,0 %Trondheim · 20 000 ordinære aksjer
- Gruppen AS21,7 %Vikhammer · 8 664 ordinære aksjer
- KEIBA AS21,7 %Trondheim · 8 664 ordinære aksjer
- MGH Holding AS4,88 %Trondheim · 1 950 ordinære aksjer
- Ollbjørg AS1,80 %Trondheim · 722 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.