- Org.nr.
- 980 743 233
- Telefon
- 81 07 70 00
- Adresse
- Bryggegata 3, 0250 Oslo
- Hovedeier
- NPRO 1 AS, 100 %
Driftsresultat152,4 mill.50,8 % margin
EBITDA251,2 mill.før av- og nedskrivninger
Årsresultat105,8 mill.35,3 % margin
Egenkapital1,6 mrd.79,5 % av eiendelene
Snarøyveien 30 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1999.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 980 743 233
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 15.09.2026
- Stiftet
- 20.04.1999
- Registrert
- 10.05.1999
- Adresse
- Bryggegata 3, 0250 Oslo
- Telefon
- 81 07 70 00
- Postadresse
- c/o Norwegian Property ASA, Postboks 1657 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 950 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Snarøyveien 30 AS980 755 134 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drift, kjøp, salg og utvikling av næringseiendom, herunder gjennom deltagelse i andre selskaper, samt virksomhet som står i forbindelse med dette.
Tidligere navn
- Telenor Eiendom Fornebu AS10.05.1999 til 06.09.2003
- Telenor Eiendom Fornebu Kvartal 1 AS06.09.2003 til 02.10.2020
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 300 022 929 | 314 158 065 | 296 784 205 | 276 143 238 | 245 891 531 |
| Sum driftsinntekter | 300 022 929 | 314 158 065 | 296 784 205 | 276 143 238 | 245 891 531 |
| Avskrivninger | 98 753 382 | 99 238 566 | 87 173 217 | 86 607 733 | 87 347 971 |
| Annen driftskostnad | 48 822 690 | 33 167 349 | 43 432 619 | 16 328 266 | 34 793 427 |
| Sum driftskostnader | 147 576 072 | 132 405 915 | 130 605 836 | 102 935 999 | 122 141 399 |
| Driftsresultat | 152 446 857 | 181 752 150 | 166 178 369 | 173 207 239 | 123 750 133 |
| Annen renteinntekt | 124 758 | 51 129 | 50 329 | 239 963 | 295 563 |
| Annen finansinntekt | 220 | 26 | 1 902 | 520 | 3 331 |
| Sum finansinntekter | 124 978 | 51 156 | 52 231 | 240 483 | 298 894 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 22 978 760 |
| Annen rentekostnad | 16 884 527 | 16 961 127 | 19 438 794 | 7 027 855 | 41 095 |
| Annen finanskostnad | 1 672 | 2 650 | 3 446 | 8 223 | 1 220 |
| Sum finanskostnader | 16 886 199 | 16 963 777 | 19 442 240 | 7 036 078 | 23 021 075 |
| Netto finans | −16 761 222 | −16 912 621 | −19 390 009 | −6 795 595 | −22 722 181 |
| Resultat før skatt | - | - | 146 788 360 | 166 411 644 | 101 027 952 |
| Resultat før skattekostnad | 135 685 635 | 164 839 529 | - | - | - |
| Skattekostnad | 29 850 841 | 36 264 696 | 32 293 440 | 36 610 561 | 22 226 150 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 114 494 920 | 129 801 083 | 78 801 802 |
| Årsresultat | 105 834 794 | 128 574 833 | 114 494 920 | 129 801 083 | 78 801 802 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 105 834 794 | 128 574 833 | 114 494 920 | 129 801 083 | 78 801 802 |
| Totalresultat | 105 834 794 | 128 574 833 | 114 494 920 | 129 801 083 | 78 801 802 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 90 871 959 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | - | −12 070 157 |
| Ordinært utbytte | - | 180 000 000 | 50 000 000 | 280 000 000 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 83 136 129 | 161 107 847 | 133 470 255 | 145 414 215 | - |
| Overført til/fra annen egenkapital | - | −212 533 014 | −68 975 335 | −295 613 132 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 22 698 665 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 105 834 794 | 128 574 833 | 114 494 920 | 129 801 083 | 78 801 802 |
| Utsatt skattefordel | 105 438 439 | 111 840 628 | 102 664 649 | 97 312 632 | 92 908 927 |
| Sum immaterielle eiendeler | 105 438 439 | 111 840 628 | 102 664 649 | 97 312 632 | 92 908 927 |
| Tomter, bygninger, inventar og utstyr l, | 1 874 426 547 | 1 864 424 148 | 1 904 344 280 | 1 875 856 274 | 1 874 179 068 |
| Sum varige driftsmidler | 1 874 426 547 | 1 864 424 148 | 1 904 344 280 | 1 875 856 274 | 1 874 179 068 |
| Sum anleggsmidler | 1 979 864 986 | 1 976 264 776 | 2 007 008 929 | 1 973 168 906 | 1 967 087 995 |
| Kundefordringer | - | - | 1 171 977 | 95 205 | 318 574 |
| Andre kortsiktige fordringer | 17 991 036 | 13 157 808 | 10 753 583 | 54 455 194 | 22 023 984 |
| Sum fordringer | 17 991 036 | 13 157 808 | 11 925 560 | 54 550 399 | 22 342 558 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 19 181 815 |
| Sum omløpsmidler | 17 991 036 | 13 157 808 | 11 925 560 | 54 550 399 | 22 342 558 |
| Sum eiendeler | 1 997 856 022 | 1 989 422 584 | 2 018 934 489 | 2 027 719 304 | 1 989 430 552 |
| Aksjekapital | 950 000 | 900 000 | 810 000 | 810 000 | 810 000 |
| Overkurs | 1 564 810 092 | 1 404 860 092 | 1 369 490 677 | 1 369 490 677 | 1 624 584 959 |
| Annen innskutt egenkapital | 22 698 665 | - | 67 992 429 | 136 967 764 | 136 967 764 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 588 458 758 | 1 405 760 092 | 1 438 293 106 | 1 507 268 441 | 1 762 362 723 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 40 518 851 |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | - | - | 40 518 851 |
| Sum egenkapital | 1 588 458 758 | 1 405 760 092 | 1 438 293 106 | 1 507 268 441 | 1 802 881 574 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 3 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 30 143 691 | 7 570 644 | 11 247 777 | 18 293 403 | 15 524 851 |
| Kortsiktig konserngjeld | 362 015 802 | 542 204 969 | 543 664 581 | 498 865 175 | 147 758 950 |
| Annen kortsiktig gjeld | 17 237 772 | 33 886 879 | 25 729 024 | 3 292 285 | 23 265 178 |
| Sum kortsiktig gjeld | 409 397 264 | 583 662 492 | 580 641 383 | 520 450 863 | 186 548 978 |
| Sum gjeld | 409 397 264 | 583 662 492 | 580 641 383 | 520 450 863 | 186 548 978 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 997 856 022 | 1 989 422 584 | 2 018 934 489 | 2 027 719 304 | 1 989 430 552 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,04▲ | 0,02 | 0,02 | 0,10 | 0,12 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,26▼ | 0,42 | 0,40 | 0,35 | 0,10 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,7 %▼ | 9,1 % | 8,2 % | 8,6 % | 6,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 50,8 %▼ | 57,9 % | 56,0 % | 62,7 % | 50,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 35,3 %▼ | 40,9 % | 38,6 % | 47,0 % | 32,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 79,5 %▲ | 70,7 % | 71,2 % | 74,3 % | 90,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Snarøyveien 30 AS50,8 %
300,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Snarøyveien 30 AS50,8 % 300,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Haavard Rønning | 1973 |
| Styremedlem | Odd Bjørge Aarvold | 1966 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | PWC TAX SERVICES AS962 066 321 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- NPRO 1 AS100,0 %Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Norwegian Property ASA
- NPRO 1 AS100,0 %
- Snarøyveien 30 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.