- Org.nr.
- 984 561 237
- Adresse
- Holtet 45, 1368 Stabekk
- Hovedeier
- SECOND SPACE EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat1 352 88943,5 % margin
EBITDA2 665 467før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 148 81336,9 % margin
Egenkapital22 449 86588,5 % av eiendelene
SOLVE EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2002.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 984 561 237
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 16.05.2002
- Registrert
- 01.06.2002
- Adresse
- Holtet 45, 1368 Stabekk
- Postadresse
- c/o Second Space AS, Holtet 45
- Kommune
- Bærum
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bærum (1 652)
- Aksjekapital
- 2 995 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SOLVE EIENDOM AS984 578 911 · BÆRUM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Forvalte eiendom og annen investeringsvirksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 3 111 300 | 2 939 459 | - | - | 5 329 201 |
| Sum driftsinntekter | 3 111 300 | 2 939 459 | 3 180 895 | 2 884 500 | 5 329 201 |
| Eiers andel felleskost | - | - | - | - | 244 368 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | 1 419 047 | 1 399 928 | 1 383 084 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 312 578 | 1 419 047 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 445 834 | 658 131 | 448 216 | 518 020 | 1 478 572 |
| Sum driftskostnader | 1 758 411 | 2 077 178 | 1 867 263 | 1 917 948 | 3 106 024 |
| Driftsresultat | 1 352 889 | 862 281 | 1 313 632 | 966 552 | 2 223 177 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 68 260 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 494 222 | 403 963 | - | - | - |
| Annen renteinntekt (0) | - | 65 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 1 242 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 495 464 | 404 028 | 267 053 | 48 698 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 375 229 | 408 248 | - | - | - |
| Annen finanskostnad | 287 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 375 516 | 408 248 | 336 437 | 71 645 | 68 260 |
| Netto finans | 119 948 | −4 220 | −69 384 | −22 947 | −68 260 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 244 249 | 943 605 | 2 154 917 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 273 736 | 207 292 | 474 848 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 1 680 069 |
| Resultat før skattekostnad | 1 472 837 | 858 061 | - | - | - |
| Skattekostnad | 324 024 | 188 773 | - | - | - |
| Årsresultat | 1 148 813 | 669 288 | 970 513 | 736 313 | 1 680 069 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 1 680 069 |
| Avgitt konsernbidrag | 1 617 335 | 1 186 623 | - | - | 2 049 711 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −369 642 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | 1 680 069 |
| Annen egenkapital | −468 522 | −517 335 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 22 869 234 | 23 936 847 | - | - | 27 874 180 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 22 869 234 | 23 936 847 | - | - | 27 874 180 |
| Lån til foretak i samme konsern | 1 453 923 | 6 878 780 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 453 923 | 6 878 780 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 24 323 157 | 30 815 627 | 31 432 017 | 29 933 535 | 27 874 180 |
| Andre kortsiktige fordringer | 31 088 | 22 863 | - | - | 455 339 |
| Konsernfordringer | 494 222 | 396 496 | - | - | 3 330 000 |
| Sum fordringer | 525 310 | 419 359 | - | - | 3 785 339 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 1 861 074 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 510 723 | 12 993 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 510 723 | - | - | - | 1 861 074 |
| Sum omløpsmidler | 1 036 033 | 432 352 | 853 641 | 114 196 | 5 646 413 |
| Sum eiendeler | 25 359 190 | 31 247 979 | 32 285 658 | 30 047 730 | 33 520 594 |
| Aksjekapital | 2 995 000 | 2 995 000 | - | - | - |
| Overkurs | 17 005 000 | 17 005 000 | - | - | 17 005 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 20 000 000 | - | 20 000 000 | 20 000 000 | 20 000 000 |
| Annen egenkapital | 2 449 865 | 2 918 387 | - | - | 3 981 775 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 449 865 | 2 918 387 | 3 435 722 | 3 556 202 | 3 981 775 |
| Sum egenkapital | 22 449 865 | 22 918 387 | 23 435 722 | 23 556 202 | 23 981 775 |
| Utsatt skatt | 348 181 | 480 328 | - | - | 780 642 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 348 181 | 480 328 | - | - | 780 642 |
| Langsiktig konserngjeld | 0 | 5 919 961 | - | - | 5 544 790 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 81 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 5 919 961 | - | - | 5 625 790 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 7 042 114 | 4 763 848 | 6 406 432 |
| Leverandørgjeld | 10 529 | 7 211 | - | - | 193 106 |
| Betalbar skatt | 0 | 0 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 2 448 735 | 1 922 092 | - | - | 2 627 835 |
| Annen kortsiktig gjeld | 101 880 | 0 | - | - | 311 446 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 561 144 | 1 929 303 | 1 807 822 | 1 727 680 | 3 132 387 |
| Sum gjeld | 2 909 325 | 8 329 592 | 8 849 936 | 6 491 528 | 9 538 819 |
| Sum egenkapital og gjeld | 25 359 190 | 31 247 979 | - | - | 33 520 594 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 2 995 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,40▲ | 0,22 | 0,47 | 0,07 | 1,80 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,13▼ | 0,36 | 0,38 | 0,28 | 0,40 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,5 %▲ | 4,0 % | 5,1 % | 3,2 % | 6,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 43,5 %▲ | 29,3 % | 41,3 % | 33,5 % | 41,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 36,9 %▲ | 22,8 % | 30,5 % | 25,5 % | 31,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 88,5 %▲ | 73,3 % | 72,6 % | 78,4 % | 71,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SOLVE EIENDOM AS43,5 %
3,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
SOLVE EIENDOM AS43,5 % 3,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Hans Isak Larsson | 1979 |
| Styremedlem | Lars Christian Stugaard | 1982 |
| Revisor | MOSS REVISJONSKONTOR AS992 227 249 | - |
| Regnskapsfører | AMESTO ACCOUNTHOUSE AS957 170 005 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SECOND SPACE EIENDOM AS100,0 %Stabekk · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SECOND SPACE AS
- SECOND SPACE EIENDOM AS100,0 %
- Tungavegen 32 AS100,0 %
- Drammensveien 114 AS100,0 %
- Kobbervikdalen 71 AS100,0 %
- Sannergata 25 AS100,0 %
- Fabrikkveien 6 Stavanger AS100,0 %
- Terminalgata 10 AS100,0 %
- Holtet 45 Holding AS100,0 %
- LØXA AS100,0 %
- Hvalstad Forretningsbygg AS100,0 %
- LØREN S1 AS100,0 %
- LØREN S2 AS100,0 %
- Jerikoveien 20 AS100,0 %
- Grønnegata 10 AS100,0 %
- SOLVE EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.