- Org.nr.
- 917 446 458
- Adresse
- Trondheimsveien 552, 2016 Frogner
Driftsresultat12 474 53659,4 % margin
EBITDA13 616 545før av- og nedskrivninger
Årsresultat5 168 94624,6 % margin
Egenkapital20 452 13311,4 % av eiendelene
Sørlie & Nikolaisen Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 917 446 458
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 14.10.2026
- Stiftet
- 28.06.2016
- Registrert
- 08.07.2016
- Adresse
- Trondheimsveien 552, 2016 Frogner
- Kommune
- Lillestrøm
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Lillestrøm (894)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Sørlie & Nikolaisen Eiendom AS978 953 921 · LILLESTRØM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverv, eie, utleie og salg av fast eiendom og tilknyttet virksomhet samt investeringer i selskaper med tilsvarende formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 13 178 766 | 13 396 193 | 12 787 966 | 12 199 191 | 11 495 363 |
| Annen driftsinntekt | 7 808 391 | 8 533 434 | 3 584 197 | 3 440 355 | 4 373 689 |
| Sum driftsinntekter | 20 987 157 | 21 929 627 | 16 372 163 | 15 639 546 | 15 869 052 |
| Varekostnad | - | - | - | 1 223 | 24 299 |
| Lønnskostnad | 171 150 | 171 150 | 171 150 | 171 150 | 171 150 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 142 009 | 1 209 269 | 1 276 234 | 1 224 718 | - |
| Annen driftskostnad | 7 199 461 | 7 655 068 | 7 080 462 | 5 816 661 | 6 464 804 |
| Sum driftskostnader | 8 512 620 | 9 035 487 | 8 527 846 | 7 213 752 | 6 660 254 |
| Driftsresultat | 12 474 536 | 12 894 140 | 7 844 317 | 8 425 794 | 9 208 798 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 1 228 276 | 1 074 223 | - | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 470 250 | 472 000 | 422 725 | 321 367 | 261 734 |
| Annen renteinntekt | 229 781 | 81 985 | 233 324 | 137 634 | 22 138 |
| Annen finansinntekt | 501 113 | 267 445 | 508 473 | 1 325 179 | 3 058 391 |
| Sum finansinntekter | 2 429 420 | 1 895 653 | 1 164 522 | 1 784 180 | 3 342 263 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | 7 500 | 32 000 | - | - |
| Annen rentekostnad | 7 586 524 | 8 023 441 | 7 347 728 | 4 717 318 | 3 828 166 |
| Annen finanskostnad | 695 683 | 3 181 927 | 9 630 271 | 6 854 646 | 97 587 |
| Sum finanskostnader | 8 282 207 | 11 212 868 | 17 009 999 | 11 571 964 | 3 925 753 |
| Netto finans | −5 852 787 | −9 317 215 | −15 845 477 | −9 787 784 | −583 490 |
| Resultat før skatt | 6 621 749 | 3 576 925 | −8 001 160 | −1 361 990 | 8 625 308 |
| Skattekostnad på resultat | 1 452 803 | 784 252 | −1 823 822 | −546 467 | 1 337 864 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −6 177 338 | −815 523 | 7 287 444 |
| Årsresultat | 5 168 946 | 2 792 673 | −6 177 338 | −815 523 | 7 287 444 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 5 168 946 | 2 792 673 | −6 177 338 | −815 523 | 7 287 444 |
| Totalresultat | 5 168 946 | 2 792 673 | −6 177 338 | −815 523 | 7 287 444 |
| Ordinært utbytte | 4 000 000 | 4 000 000 | 4 000 000 | 4 500 000 | 3 000 000 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 4 287 444 |
| Overført fra annen egenkapital | 1 168 946 | −1 207 327 | −10 177 338 | −5 315 523 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 5 168 946 | 2 792 673 | −6 177 338 | −815 523 | 7 287 444 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 138 287 176 | 147 634 978 | 157 030 050 | 151 865 344 | 159 410 190 |
| Sum varige driftsmidler | 138 287 176 | 147 634 978 | 157 030 050 | 151 865 344 | 159 410 190 |
| Investering i datterselskap | 23 945 930 | 23 824 967 | 23 557 522 | 24 082 251 | 23 089 924 |
| Lån til foretak i samme konsern | 8 320 000 | 8 700 000 | 8 780 000 | 9 630 000 | 9 000 000 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 870 362 | 870 362 | 870 362 | 870 362 | 870 362 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 33 136 292 | 33 395 329 | 33 207 884 | 34 582 613 | 32 960 286 |
| Sum anleggsmidler | 171 423 468 | 181 030 307 | 190 237 934 | 186 447 957 | 192 370 476 |
| Kundefordringer | 35 942 | 6 852 | 76 578 | 123 554 | 147 066 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 373 133 | 1 108 851 | - | 53 961 | 32 345 |
| Sum fordringer | 1 409 075 | 1 115 703 | 76 578 | 177 515 | 179 411 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 6 239 308 | 4 836 379 | 910 042 | 7 926 471 | 9 423 842 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 6 239 308 | 4 836 379 | 910 042 | 7 926 471 | 9 423 842 |
| Sum omløpsmidler | 7 648 382 | 5 952 081 | 986 620 | 8 103 986 | 9 603 253 |
| Sum eiendeler | 179 071 850 | 186 982 388 | 191 224 554 | 194 551 943 | 201 973 729 |
| Aksjekapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Overkurs | 6 879 186 | 8 317 407 | 11 317 407 | 14 317 407 | 17 817 407 |
| Sum innskutt egenkapital | 7 079 186 | 8 517 407 | 11 517 407 | 14 517 407 | 18 017 407 |
| Annen egenkapital | 13 372 948 | 10 765 781 | 8 973 107 | 16 150 446 | 17 965 969 |
| Sum opptjent egenkapital | 13 372 948 | 10 765 781 | 8 973 107 | 16 150 446 | 17 965 969 |
| Sum egenkapital | 20 452 133 | 19 283 187 | 20 490 514 | 30 667 852 | 35 983 375 |
| Utsatt skatt | 3 040 715 | 1 587 912 | 803 660 | 2 627 482 | 3 173 949 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 3 040 715 | 1 587 912 | 803 660 | 2 627 482 | 3 173 949 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 150 011 472 | 159 870 177 | 164 383 448 | 155 300 176 | 157 047 270 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 150 011 472 | 159 870 177 | 164 383 448 | - | 157 047 270 |
| Sum langsiktig gjeld | 153 052 187 | 161 458 089 | 165 187 108 | 157 927 658 | 160 221 219 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 1 592 262 |
| Skyldig offentlige avgifter | 97 200 | 96 150 | 98 094 | - | 130 523 |
| Utbytte | 4 000 000 | 4 000 000 | 4 000 000 | 4 500 000 | 3 000 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 470 330 | - | 1 448 838 | 1 360 283 | 1 046 350 |
| Sum kortsiktig gjeld | 5 567 530 | 6 241 112 | 5 546 932 | 5 956 433 | 5 769 135 |
| Sum gjeld | 158 619 717 | 167 699 201 | 170 734 040 | 163 884 091 | 165 990 354 |
| Sum egenkapital og gjeld | 179 071 850 | - | 191 224 554 | - | 201 973 729 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,37▲ | 0,95 | 0,18 | 1,36 | 1,66 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 7,76▼ | 8,70 | 8,33 | 5,34 | 4,61 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,1 %▲ | 7,8 % | 4,7 % | 5,1 % | 6,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 59,4 %▲ | 58,8 % | 47,9 % | 53,9 % | 58,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 24,6 %▲ | 12,7 % | −37,7 % | −5,2 % | 45,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 11,4 %▲ | 10,3 % | 10,7 % | 15,8 % | 17,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Sørlie & Nikolaisen Eiendom AS59,4 %
21,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Sørlie & Nikolaisen Eiendom AS59,4 % 21,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Petter Nikolaisen | 1966 |
| Styrets leder | Arne Leo Sørlie | 1963 |
| Styremedlem | Petter Nikolaisen | 1966 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Ginkgo Eiendom AS50,0 %Frogner · 50 ordinære aksjer
- TILTA AS50,0 %Nittedal · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Osloveien 10 AS100,0 %988 742 635 · 120 ordinære aksjer
- MEL GARDERMOEN 4 AS100,0 %828 323 962 · 100 ordinære aksjer
- KRØLL EIENDOM AS100,0 %920 417 469 · 100 ordinære aksjer
- Ulsholtveien 70-78 AS100,0 %927 233 363 · 100 ordinære aksjer
- Sørlie & Nikolaisen 2 AS90,0 %917 446 776 · 90 ordinære aksjer
- 814 306 402 · 100 000 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.