- Org.nr.
- 927 676 893
- Adresse
- c/o Amesto AccountHouse AS, Smeltedigelen 1, 0195 Oslo
- Hovedeier
- OSLO LAGER INVEST AS, 100 %
Driftsresultat11 671 71039,8 % margin
EBITDA23 078 840før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 070 564−3,6 % margin
Egenkapital47 044 61517,8 % av eiendelene
SOV EIENDOM AS er et aksjeselskap innen vannbåren og luftbåren varme- og kjøleforsyning, stiftet 2021.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 927 676 893
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.10.2026
- Stiftet
- 27.08.2021
- Registrert
- 07.09.2021
- Adresse
- c/o Amesto AccountHouse AS, Smeltedigelen 1, 0195 Oslo
- Postadresse
- c/o Amesto AccountHouse AS, Postboks 6395 Etterstad
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 35.300 Vannbåren og luftbåren varme- og kjøleforsyningVannbåren og luftbåren varme- og kjøleforsyning i Oslo (40)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SOV EIENDOM AS981 640 438 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- WR START UP 421 AS07.09.2021 til 13.10.2021
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 29 115 775 | 30 619 289 | 28 608 545 | 25 142 666 | 22 269 330 |
| Annen driftsinntekt | 238 300 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 29 354 075 | 30 619 289 | 28 608 545 | 25 142 666 | 22 269 330 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 12 946 099 |
| Varekostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 11 407 130 | 14 448 485 | 14 467 168 | 13 402 293 | - |
| Annen driftskostnad | 6 275 235 | 5 730 303 | 5 523 571 | 8 699 298 | 8 786 266 |
| Sum driftskostnader | 17 682 365 | 20 178 789 | 19 990 739 | 22 101 591 | 21 732 365 |
| Driftsresultat | 11 671 710 | 10 440 500 | 8 617 806 | 3 041 074 | 536 965 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 568 365 | 145 953 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 21 014 | 18 266 | 5 257 | 379 | 12 |
| Annen finansinntekt | 28 517 | 27 989 | 4 669 | - | - |
| Sum finansinntekter | 617 895 | 192 208 | 9 926 | 379 | 12 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 13 662 124 | 14 293 695 | 12 629 501 | 9 207 287 | 1 518 369 |
| Annen rentekostnad | 0 | 10 777 | 2 273 | 1 900 | 4 181 573 |
| Sum finanskostnader | 13 662 124 | 14 304 472 | 12 631 774 | 9 209 187 | 5 699 942 |
| Netto finans | −13 044 229 | −14 112 263 | −12 621 848 | −9 208 808 | −5 699 930 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | −5 162 965 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −517 284 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −4 645 681 |
| Resultat før skattekostnad | −1 372 518 | −3 671 763 | −4 004 042 | −6 167 734 | - |
| Skattekostnad | −301 954 | −807 788 | −400 404 | −616 773 | - |
| Årsresultat | −1 070 564 | −2 863 975 | −3 603 638 | −5 550 961 | −4 645 681 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | −4 645 681 |
| Overkurs | 0 | −2 863 975 | −26 103 638 | −5 550 961 | - |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 22 500 000 | 0 | 5 344 024 |
| Overføringer fra overkurs | - | - | - | - | −9 989 705 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −3 603 638 | −5 550 961 | −4 645 681 |
| Udekket tap | −1 070 564 | 0 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 274 890 658 | 289 332 186 | 303 103 011 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom l, | 251 644 250 | 260 448 476 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 251 644 250 | 260 448 476 | 274 890 658 | 289 332 186 | 303 103 011 |
| Investering i datterselskap | 125 000 | 125 000 | 125 000 | 125 000 | 125 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | 9 967 177 | 4 649 685 | 100 000 | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 10 092 177 | 4 774 685 | 225 000 | 125 000 | 125 000 |
| Sum anleggsmidler | 261 736 427 | 265 223 161 | 275 115 658 | 289 457 186 | 303 228 011 |
| Kundefordringer | 702 881 | 0 | - | - | 27 913 |
| Andre kortsiktige fordringer | 2 136 399 | 823 743 | 2 131 694 | 4 301 080 | 811 520 |
| Konsernfordringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum fordringer | 2 839 280 | 823 743 | 2 131 694 | 4 301 080 | 839 434 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 77 293 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 112 175 | 124 284 | 1 001 442 | 4 901 669 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 112 175 | 124 284 | 1 001 442 | 4 901 669 | 77 293 |
| Sum omløpsmidler | 2 951 454 | 948 026 | 3 133 137 | 9 202 749 | 916 727 |
| Sum eiendeler | 264 687 881 | 266 171 187 | 278 248 794 | 298 659 935 | 304 144 737 |
| Aksjekapital | 30 000 | - | 30 000 | 30 000 | - |
| Overkurs | 47 166 174 | - | 50 030 149 | 76 133 786 | 81 684 747 |
| Annen innskutt egenkapital | 919 006 | - | 919 006 | 919 006 | 919 006 |
| Sum innskutt egenkapital | 48 115 180 | - | 50 979 155 | 77 082 792 | 82 633 753 |
| Udekket tap | 1 070 564 | 0 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −1 070 564 | - | 0 | - | - |
| Sum egenkapital | 47 044 615 | 48 115 180 | 50 979 155 | 77 082 792 | 82 633 753 |
| Utsatt skatt | 10 237 393 | - | 11 347 135 | 11 747 539 | 6 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 10 237 393 | 10 539 347 | 11 347 135 | 11 747 539 | 12 364 312 |
| Langsiktig konserngjeld | 205 942 812 | 205 043 695 | 192 629 501 | 198 933 463 | 200 333 463 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 205 942 812 | 205 043 695 | 192 629 501 | 198 933 463 | 200 333 463 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 203 976 636 | 210 681 002 | 212 697 775 |
| Leverandørgjeld | 1 110 117 | 739 826 | 336 817 | 210 186 | 453 979 |
| Skyldige offentlige avgifter | 0 | 93 864 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 0 | 0 | 22 500 000 | 0 | 8 359 230 |
| Annen kortsiktig gjeld | 352 945 | 1 639 276 | 456 187 | 10 685 955 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 463 062 | 2 472 966 | 23 293 004 | 10 896 141 | 8 813 209 |
| Sum gjeld | 217 643 266 | 218 056 007 | 227 269 640 | 221 577 142 | 221 510 984 |
| Sum egenkapital og gjeld | 264 687 881 | 266 171 187 | 278 248 794 | 298 659 935 | 304 144 737 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 30 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,02▲ | 0,38 | 0,13 | 0,84 | 0,10 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,63▲ | 4,53 | 4,46 | 2,87 | 2,68 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,6 %▲ | 3,9 % | 3,0 % | 1,0 % | 0,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 39,8 %▲ | 34,1 % | 30,1 % | 12,1 % | 2,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −3,6 %▲ | −9,4 % | −12,6 % | −22,1 % | −20,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 17,8 %▼ | 18,1 % | 18,3 % | 25,8 % | 27,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SOV EIENDOM AS39,8 %
29,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050
Lunera Energi AS−69,5 % 829,7 mill.110 ansatte 2025
Hafslund Celsio AS10,2 % 2 427,6 mill.265 ansatte 2025
Eidsiva Bioenergi AS13,2 % 560,5 mill.85 ansatte 2025
SOV EIENDOM AS39,8 % 29,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050
De tre andre er de største selskapene i næringskode 35.300.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Jørgen Bråten Nordby | 1988 |
| Styremedlem | Jørn Bertil Lyshoel | 1972 |
| Styremedlem | Finn Erik Røed | 1960 |
| Styremedlem | Harald Haakonsen | 1987 |
| Revisor | ALPHA REVISJON AS975 800 679 | - |
| Regnskapsfører | AMESTO ACCOUNTHOUSE AS957 170 005 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- OSLO LAGER INVEST AS100,0 %Oslo · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- WILOG NEWCO AS
- OSLO LAGER INVEST AS100,0 %
- Strømsveien Logistikkinvest AS100,0 %
- K102 EIENDOM AS100,0 %
- SOV EIENDOM AS100,0 %
- SOV 2-8 ENERGI AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- SOV 2-8 ENERGI AS100,0 %997 789 180 · 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.