- Org.nr.
- 971 181 338
- Telefon
- 55 21 50 00
- Adresse
- Nygårdsgaten 114, 5008 Bergen
- Hovedeier
- Odfjell Eiendom AS, 55 %
Driftsresultat9 061 75740,5 % margin
EBITDA13 899 458før av- og nedskrivninger
Årsresultat4 950 29522,1 % margin
Egenkapital74 594 45234,0 % av eiendelene
Spelhaugen Næringspark AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1994.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 971 181 338
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 20.09.2026
- Stiftet
- 25.10.1994
- Registrert
- 20.02.1995
- Adresse
- Nygårdsgaten 114, 5008 Bergen
- Telefon
- 55 21 50 00
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen (4 010)
- Aksjekapital
- 1 859 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Spelhaugen Næringspark AS982 661 277 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og forvalte fast eiendom.
Tidligere navn
- Spelhaugen 18 AS20.02.1995 til 29.09.2001
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 22 227 292 | 25 881 284 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 139 009 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 22 366 301 | 25 881 284 | 24 782 465 | 23 236 111 | 24 943 268 |
| Avskrivning | 4 837 701 | 4 870 660 | 5 588 597 | 6 388 671 | 6 374 603 |
| Annen driftskostnad | 8 466 843 | 6 205 269 | 9 408 567 | 7 221 495 | 6 745 863 |
| Sum driftskostnader | 13 304 544 | 11 075 929 | 14 997 164 | 13 610 166 | 13 120 466 |
| Driftsresultat | 9 061 757 | 14 805 355 | 9 785 301 | 9 625 945 | 11 822 802 |
| Inntekt på inv. i datterselskap og tilknyttet selskap | 2 475 000 | 2 475 000 | 2 475 000 | 4 950 000 | 4 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 125 159 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 544 031 | 640 659 | 100 209 | 50 121 | 972 |
| Annen finansinntekt | - | 14 381 | 6 033 | - | - |
| Sum finansinntekter | - | - | 2 581 242 | 5 000 121 | 972 |
| Annen rentekostnad | 6 533 734 | 8 093 676 | 7 494 171 | 4 674 690 | 4 262 368 |
| Annen finanskostnad | 18 696 | 5 195 | 2 933 | 2 694 | 3 370 |
| Sum finanskostnader | - | - | 7 497 104 | 4 677 384 | 4 265 738 |
| Netto finans | −3 408 240 | −4 968 831 | −4 915 862 | 322 737 | −4 264 766 |
| Resultat før skatt | 5 653 517 | 9 836 524 | 4 869 439 | 9 948 682 | 7 558 036 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | 703 222 | 1 616 371 | 525 450 | 1 099 562 | 1 662 768 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 4 343 989 | 8 849 120 | 5 895 268 |
| Årsresultat | 4 950 295 | 8 220 153 | 4 343 989 | 8 849 120 | 5 895 268 |
| Overføringer annen egenkapital | 4 950 295 | 8 220 153 | 4 343 989 | 8 849 120 | 5 895 268 |
| Sum overføringer og disponeringer | 4 950 295 | 8 220 153 | 4 343 989 | 8 849 120 | 5 895 268 |
| Salgsinntekt | - | - | 24 782 465 | 23 236 111 | 24 943 268 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 161 705 834 | 162 818 263 | 166 404 481 | 171 954 171 | 178 265 664 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner ol | 95 143 | 130 112 | 31 081 | 42 050 | 53 019 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | - | - | 178 318 683 |
| Sum varige driftsmidler 4, 4, 4, | 161 800 977 | 162 948 375 | 166 435 562 | 171 996 221 | - |
| Investering i datterselskap | 38 966 151 | 38 966 151 | 38 966 151 | 38 966 151 | 38 966 151 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 38 966 151 | 38 966 151 | 38 966 151 | 38 966 151 | 38 966 151 |
| Sum anleggsmidler | 200 767 128 | 201 914 526 | 205 401 713 | 210 962 372 | 217 284 834 |
| Kundefordringer | 131 192 | 747 044 | 251 856 | 424 040 | 1 018 354 |
| Andre fordringer | 4 899 259 | 2 623 767 | 2 610 832 | 120 549 | 109 972 |
| Sum fordringer | 5 030 451 | 3 370 811 | 2 862 688 | 544 589 | 1 128 326 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 13 498 183 | 10 268 793 | 14 258 112 | 13 413 706 | 11 387 786 |
| Sum omløpsmidler | 18 528 634 | 13 639 604 | 17 120 800 | 13 958 295 | 12 516 112 |
| Sum eiendeler | 219 295 762 | 215 554 130 | 222 522 513 | 224 920 667 | 229 800 946 |
| Aksjekapital | 1 859 000 | 1 859 000 | 1 859 000 | 1 859 000 | 1 859 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 859 000 | 1 859 000 | 1 859 000 | 1 859 000 | 1 859 000 |
| Annen egenkapital | 72 735 452 | 67 785 156 | 59 565 003 | 55 221 014 | 46 371 894 |
| Sum opptjent egenkapital | 72 735 452 | 67 785 156 | 59 565 003 | 55 221 014 | 46 371 894 |
| Sum egenkapital | 74 594 452 | 69 644 156 | 61 424 003 | 57 080 014 | 48 230 894 |
| Utsatt skatt | 16 975 321 | 17 570 250 | 18 078 799 | 18 810 263 | 19 638 237 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 16 975 321 | 17 570 250 | 18 078 799 | 18 810 263 | 19 638 237 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 121 000 000 | 121 000 000 | 131 000 000 | 136 000 000 | 151 000 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | 429 094 | 2 878 032 | 2 780 707 | 2 731 164 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 121 000 000 | 121 429 094 | 133 878 032 | - | 153 731 164 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 151 956 831 | 157 590 970 | 173 369 401 |
| Leverandørgjeld | 3 259 011 | 2 138 676 | 4 766 753 | 5 925 173 | 3 727 047 |
| Betalbar skatt | 1 298 152 | 2 124 921 | 1 256 914 | 1 927 536 | 2 487 285 |
| Skyldige offentlige avgifter | 21 334 | 271 404 | 245 694 | 105 727 | 435 138 |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 147 492 | 2 375 628 | 2 872 318 | 2 291 247 | 1 551 181 |
| Sum kortsiktig gjeld | 6 725 989 | - | 9 141 679 | 10 249 683 | 8 200 651 |
| Sum gjeld | 144 701 310 | 145 909 973 | 161 098 510 | 167 840 653 | 181 570 052 |
| Sum egenkapital og gjeld | 219 295 762 | 215 554 129 | 222 522 513 | - | 229 800 946 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,75▲ | 1,97 | 1,87 | 1,36 | 1,53 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,94▼ | 2,10 | 2,62 | 2,94 | 3,76 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,2 %▼ | 8,2 % | 5,5 % | 6,4 % | 5,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 40,5 %▼ | 57,2 % | 39,5 % | 41,4 % | 47,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 22,1 %▼ | 31,8 % | 17,5 % | 38,1 % | 23,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 34,0 %▲ | 32,3 % | 27,6 % | 25,4 % | 21,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Spelhaugen Næringspark AS40,5 %
22,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Spelhaugen Næringspark AS40,5 % 22,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Tore Odfjell | 1969 |
| Styremedlem | Ole Fredrik Odfjell | 1998 |
| Styremedlem | Jonas Ellingsen | 1991 |
| Revisor | KPMG AS935 174 627 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Odfjell Eiendom AS55,0 %Bergen · 102 245 ordinære aksjer
- ASK INVEST AS45,0 %Knarrevik · 83 655 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Odfjell Eiendom AS
- Odfjell Eiendomsforvaltning AS100,0 %
- OE KAPITALFORVALTNING AS100,0 %
- Marine Holding AS100,0 %
- LARS HILLESGATE EIENDOM AS100,0 %
- LARS HILLESGATE 15 AS100,0 %
- Nygårdsporten AS100,0 %
- LARS HILLESGATE 17 AS100,0 %
- SPOR10 AS98,0 %
- Solheimsgaten 14 AS60,2 %
- Spelhaugen Næringspark AS55,0 %
- Rådgivergården AS99,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Rådgivergården AS99,0 %927 434 067 · 99 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.