- Org.nr.
- 992 253 010
- Telefon
- 922 00 803
- Adresse
- Lille Frogner allé 5A, 0263 Oslo
- Hovedeier
- Kjærnsmo Invest Holding AS, 85,7 %
Driftsresultat2 145 97772,3 % margin
EBITDA2 918 367før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 587 25453,4 % margin
Egenkapital4 665 00127,4 % av eiendelene
SPP Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2008.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 992 253 010
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 27.09.2026
- Stiftet
- 02.01.2008
- Registrert
- 11.02.2008
- Adresse
- Lille Frogner allé 5A, 0263 Oslo
- Telefon
- 922 00 803
- Postadresse
- c/o Kjærnsmo, Schønings gate 10
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 3 605 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SPP Eiendom AS992 308 125 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utleie av fast eiendom, salg av konsulenttjenester og investeringsvirksomhet, herunder verdipapirer, langsiktig investering i fast eiendom, og finansielle instrumenter og annet som står i naturlig sammenheng med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 2 970 158 | 2 894 328 | 2 781 672 | 2 600 553 | 2 640 000 |
| Sum driftsinntekter | 2 970 158 | 2 894 328 | 2 781 672 | 2 600 553 | 2 640 000 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 785 411 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 772 390 | 772 390 | 778 464 | 785 411 | - |
| Annen driftskostnad | 51 791 | 45 478 | 32 154 | 123 043 | 143 750 |
| Sum driftskostnader | 824 181 | 817 868 | 810 618 | 908 454 | 929 161 |
| Driftsresultat | 2 145 977 | 2 076 460 | 1 971 054 | 1 692 099 | 1 710 839 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 971 054 | 1 531 129 | 1 221 637 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 330 199 |
| Annen rentekostnad | 5 925 | - | - | 160 970 | 489 203 |
| Sum finanskostnader | 5 925 | - | - | 160 970 | 489 203 |
| Netto finans | −5 925 | - | - | −160 970 | −489 203 |
| Resultat før skattekostnad | 2 140 052 | 2 076 460 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 552 798 | 532 855 | 502 880 | 404 473 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 468 174 | 1 126 656 | 891 438 |
| Årsresultat | 1 587 254 | 1 543 605 | 1 468 174 | 1 126 656 | 891 438 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | - | 2 000 000 |
| Tilleggsutbytte | - | - | - | - | 400 000 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | −1 508 562 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 587 254 | 1 543 605 | 1 468 174 | 1 126 656 | - |
| Totalresultat | 1 587 254 | 1 543 605 | 1 468 174 | 1 126 656 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 1 587 254 | 1 543 605 | 1 468 174 | 1 126 656 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 587 254 | 1 543 605 | 1 468 174 | 1 126 656 | 891 438 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 16 895 743 | 17 668 133 | 18 440 523 | 19 212 913 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | 3 | 6 074 | - |
| Sum varige driftsmidler | 16 895 743 | 17 668 133 | 18 440 523 | 19 218 987 | 20 004 398 |
| Sum anleggsmidler | 16 895 743 | 17 668 133 | 18 440 523 | 19 218 987 | 20 004 398 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 2 072 917 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 500 000 | 302 716 | - |
| Sum fordringer | - | - | 500 000 | 302 716 | 2 072 917 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 4 922 099 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 113 071 | 75 257 | 1 659 | 33 830 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 1 659 | 33 830 | 4 922 099 |
| Sum omløpsmidler | - | - | 501 659 | 336 546 | 6 995 016 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende 113 O71 | - | 75 257 | - | - | - |
| Sum omløpsmidler 113 O71 | - | 75 257 | - | - | - |
| Sum eiendeler | 17 008 814 | 17 743 390 | 18 942 182 | 19 555 533 | 26 999 414 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 19 985 303 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | - | - | - | 19 095 |
| Aksjekapital | 3 605 000 | 3 605 000 | 3 605 000 | 3 605 000 | - |
| Beholdning av egne aksjer | −515 000 | −515 000 | −515 000 | - | −515 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 85 715 | 85 715 | 85 715 | 85 715 | 85 715 |
| Sum innskutt egenkapital | 3 175 715 | 3 175 715 | 3 175 715 | 3 175 715 | 3 175 715 |
| Annen egenkapital | 1 489 286 | 1 095 502 | 424 976 | 33 592 | 40 978 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 489 286 | 1 095 502 | 424 976 | 33 592 | 40 978 |
| Sum egenkapital | 4 665 001 | 4 271 217 | 3 600 691 | 3 209 307 | 3 216 693 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 21 453 195 |
| Langsiktig konserngjeld | 10 270 000 | - | 12 948 000 | 14 204 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 10 270 000 | 9 948 000 | 12 948 000 | - | 21 453 195 |
| Sum langsiktig gjeld | 10 270 000 | - | 12 948 000 | 14 204 000 | 21 453 195 |
| Leverandørgjeld | - | - | - | 51 380 | −674 |
| Betalbar skatt | 216 179 | 286 602 | 58 145 | - | 330 199 |
| Utbytte | - | - | - | - | 2 000 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 530 088 | 2 929 333 | 2 021 525 | 1 838 515 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 327 546 | 308 238 | 313 821 | 252 331 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 073 813 | 3 524 173 | 2 393 491 | 2 142 226 | 2 329 525 |
| Sum gjeld | 12 343 813 | 13 472 173 | 15 341 491 | 16 346 226 | 23 782 720 |
| Sum egenkapital og gjeld | 17 008 814 | - | 18 942 182 | - | 26 999 414 |
| aksjer å kr 1 000,00) | - | - | - | - | 3 605 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,05▲ | 0,02 | 0,21 | 0,16 | 3,00 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,65▼ | 3,15 | 4,26 | 5,09 | 7,39 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 12,4 %▲ | 11,3 % | 10,2 % | 7,3 % | 6,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 72,3 %▲ | 71,7 % | 70,9 % | 65,1 % | 64,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 53,4 %▲ | 53,3 % | 52,8 % | 43,3 % | 33,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 27,4 %▲ | 24,1 % | 19,0 % | 16,4 % | 11,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SPP Eiendom AS72,3 %
3,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
SPP Eiendom AS72,3 % 3,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Per Øivind Kjærnsmo | 1963 |
| Styremedlem | Ole Mathias Kjærnsmo | 1960 |
| Styremedlem | Reidar Kjærnsmo | 1934 |
| Revisor | BLOM & FOSSAN AS936 072 550 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 3 090 ordinære aksjer
- SPP Eiendom AS14,3 %Oslo · 515 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Kjærnsmo Invest Holding AS
- Rodeløkka Parkering AS100,0 %
- Kjærnsmo Invest AS100,0 %
- SPP Eiendom AS85,7 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- SPP Eiendom AS14,3 %992 253 010 · 515 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.