- Org.nr.
- 962 073 182
- Telefon
- 23 21 35 00
- Adresse
- Dronning Eufemias gate 8, 0191 Oslo
Driftsresultat−62 mill.−43,5 % margin
EBITDA−50,9 mill.før av- og nedskrivninger
Årsresultat−88,9 mill.−62,4 % margin
Egenkapital8,7 mrd.63,1 % av eiendelene
STEEN & STRØM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1991.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 962 073 182
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 22.09.2026
- Stiftet
- 23.10.1991
- Registrert
- 12.03.1995
- Adresse
- Dronning Eufemias gate 8, 0191 Oslo
- Telefon
- 23 21 35 00
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 73 551 687
- Ansatte
- 17
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
3
- STEEN & STRØM AS AVD DRONNING EUFEMIAS GATE972 393 169 · OSLO18 ansatte
- STEEN & STRØM AS AVD METRO DRIFT972 147 796 · LØRENSKOG
- STEEN & STRØM AS AVD STØPERIGATA973 465 287 · OSLO · Eiendomsforvaltning på oppdrag
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investeringer i, drift og forvaltning, utbygging, ombygging, utvikling og vedlikehold av fast eiendom, herunder entreprenørvirksomhet, handel og alt hva hermed står i forbindelse, herunder erverv og salg av verdipapirer og deltakelse i andre selskaper som aksjonærer eller på annen måte.
Tidligere navn
- STEEN & STRØM INVEST ASA22.01.1996 til 11.04.1997
- STEEN & STRØM ASA11.04.1997 til 19.03.2009
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 142 470 252 | 131 049 368 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 142 470 252 | 131 049 368 | 107 210 000 | - | 114 487 000 |
| Lønnskostnad | 41 226 609 | 44 068 655 | - | - | 74 938 000 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 27 482 000 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 11 075 896 | 10 473 281 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 152 189 694 | 91 510 238 | - | - | 49 738 000 |
| Sum driftskostnader | 204 492 199 | 146 052 174 | 131 332 000 | - | 152 158 000 |
| Driftsresultat | −62 021 947 | −15 002 806 | −24 122 000 | - | −37 671 000 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | - | - | - | 134 140 000 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | 115 453 688 | 161 831 781 | - | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 70 238 920 | 166 832 874 | - | - | 140 396 000 |
| Annen renteinntekt | 395 297 170 | 444 656 321 | - | - | −1 062 000 |
| Gevinst ved salg av datterselskap og tilknyttet selskap | - | - | - | - | 1 424 496 000 |
| Annen finansinntekt | 67 523 675 | 6 567 069 | - | - | 247 322 000 |
| Sum finansinntekter | 648 513 453 | 779 888 045 | 933 126 000 | - | 1 945 293 000 |
| Nedskr. av finansielle anleggsmidler | - | - | - | - | 11 888 000 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler (0) | - | −166 871 000 | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 172 407 408 | 269 125 195 | - | - | 17 099 000 |
| Annen rentekostnad | 386 817 884 | 449 407 484 | - | - | 92 387 000 |
| Annen finanskostnad | 144 735 774 | 12 572 328 | - | - | 208 578 000 |
| Sum finanskostnader | 703 961 066 | 564 234 007 | 188 884 000 | - | 329 952 000 |
| Netto finans | −55 447 613 | 215 654 038 | 744 242 000 | - | 1 615 340 000 |
| Resultat før skatt | - | - | 720 120 000 | - | 1 577 670 000 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −9 270 000 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 1 586 940 000 |
| Resultat før skattekostnad | −117 469 560 | 200 651 232 | - | - | - |
| Skattekostnad | −28 563 137 | −235 385 | - | - | - |
| Årsresultat | −88 906 423 | 200 886 617 | 737 767 000 | - | 1 586 940 000 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 1 586 940 000 |
| Kontantstrømsikring | - | - | - | - | 67 940 000 |
| Skatteeffekt kontantstrømsikring | - | - | - | - | −14 947 000 |
| Sum resultatkomponenter for IFRS-foretak | - | - | - | - | 52 993 000 |
| Totalresultat | - | - | - | - | 1 639 933 000 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 1 586 940 000 |
| Andre resultatkomponenter | - | - | - | - | 52 993 000 |
| Annen egenkapital | −88 906 423 | 200 886 616 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −88 906 423 | 200 886 616 | - | - | 1 639 933 000 |
| Andre driftsinntekter | - | - | - | - | 114 487 000 |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker ol. | 28 250 930 | 23 368 793 | - | - | - |
| Utsatt skattefordel | 91 067 788 | 62 344 709 | - | - | 29 927 000 |
| Sum immaterielle eiendeler | 119 318 718 | 85 713 502 | - | - | 47 268 000 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 1 145 214 | 1 413 138 | - | - | 2 217 000 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 1 170 000 |
| Finansiell leasing | - | - | - | - | 2 213 000 |
| Maskiner og anlegg under utførelse | 9 196 674 | 8 081 674 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 1 188 927 | 1 747 622 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 11 530 815 | 11 242 434 | - | - | 5 599 000 |
| Investering i datterselskap | 10 059 657 244 | 9 400 215 752 | - | - | 9 423 706 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | 380 548 801 | 75 225 491 | - | - | 3 332 597 000 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 1 029 031 650 | 1 021 531 650 | - | - | 991 500 000 |
| Investeringer i aksjer | - | - | - | - | 230 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 11 469 237 695 | 10 496 972 893 | - | - | 13 748 033 000 |
| Sum anleggsmidler | 11 600 087 228 | 10 593 928 829 | 10 443 261 000 | - | 13 800 901 000 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 58 351 000 |
| Kundefordringer | 5 815 097 | 3 424 753 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 95 844 599 | 22 466 680 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 1 323 646 434 | 3 751 329 002 | - | - | 75 741 000 |
| Sum fordringer | 1 425 306 130 | 3 777 220 435 | - | - | 134 092 000 |
| Bankinnskudd og fordringer konsernkonto | - | - | - | - | 36 078 000 |
| Andre finansielle instrumenter | 229 694 | 229 694 | - | - | - |
| Sum investeringer | 229 694 | 229 694 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 768 600 239 | 626 206 084 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 768 600 239 | 626 206 084 | - | - | 36 078 000 |
| Sum omløpsmidler | 2 194 136 063 | 4 403 656 213 | 4 265 556 000 | - | 170 170 000 |
| Sum eiendeler | 13 794 223 291 | 14 997 585 042 | 14 708 817 000 | - | 13 971 071 000 |
| Software | - | - | - | - | 17 341 000 |
| Aksjekapital | 73 551 687 | 73 259 169 | - | - | 73 259 000 |
| Overkurs | 4 059 271 984 | 4 028 584 044 | - | - | 4 028 584 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 4 132 823 671 | 4 101 843 213 | 4 101 843 000 | - | 4 101 843 000 |
| Annen egenkapital | 4 570 909 594 | 4 660 382 566 | - | - | 5 213 227 000 |
| Sum opptjent egenkapital | 4 570 909 594 | 4 660 382 566 | 4 459 496 000 | - | 5 213 227 000 |
| Sum egenkapital | 8 703 733 265 | 8 762 225 779 | 8 561 339 000 | - | 9 315 070 000 |
| Obligasjonslån | 800 000 000 | 100 000 000 | - | - | 2 100 166 000 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 25 421 745 | 4 554 408 | - | - | 1 410 390 000 |
| Langsiktig konserngjeld | - | 0 | - | - | 605 085 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | 0 | - | - | 1 053 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 825 421 745 | 104 554 408 | - | - | 2 706 304 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 825 421 745 | 104 554 408 | 647 931 000 | - | 2 706 304 000 |
| Leverandørgjeld | 116 858 | 1 102 931 | - | - | 22 000 |
| Betalbar skatt | 0 | 664 702 | - | - | 15 361 000 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 6 113 000 |
| Skyldige offentlige avgifter 4 516 O17 | - | 4 209 690 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 4 210 768 991 | 6 094 617 757 | - | - | 468 635 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 49 666 415 | 30 209 775 | - | - | 49 176 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 265 068 281 | 6 130 804 855 | 5 499 545 000 | - | 1 949 697 000 |
| Sum gjeld | 5 090 490 026 | 6 235 359 263 | 6 147 476 000 | - | 4 656 000 000 |
| Sum egenkapital og gjeld | 13 794 223 291 | 14 997 585 042 | - | - | 13 971 070 000 |
| Selskapskapital 5.9 | - | - | - | - | 73 259 000 |
| Selskapskapital | 74 000 000 | 73 000 000 | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 18 280 000 000 | 16 870 000 000 | - | - | 4 028 584 000 |
| Kontantstrømsikringer | - | - | - | - | 47 969 000 |
| Utsatt skatt | 4 233 000 000 | 3 930 000 000 | - | - | 4 135 282 000 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 4 233 000 000 | 3 930 000 000 | - | - | 4 135 282 000 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner 5.10, 11. | - | - | - | - | 8 363 972 000 |
| Derivater 8, 11.1 | - | - | - | - | 2 082 000 |
| Garantier mm 11.1 | - | - | - | - | 119 212 000 |
| Bank trekkfasilitet 5.8, 11.1 | - | - | - | - | 173 004 000 |
| Leverandørgjeld 11.1 | - | - | - | - | 166 275 000 |
| Skyldige offentlige avgifter 5.11, 11. | - | - | - | - | 76 852 000 |
| Annen kortsiktig gjeld 5.11, 11. | - | - | - | - | 311 700 000 |
| Kortsiktige derivater 8, 11.1 | - | - | - | - | 8 540 000 |
| Skyldige offentlige avgifter | 98 000 000 | 608 000 000 | - | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,51▼ | 0,72 | 0,78 | - | 0,09 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,58▼ | 0,71 | 0,72 | - | 0,50 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,1 %▼ | 5,1 % | 6,2 % | - | 13,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −43,5 %▼ | −11,4 % | −22,5 % | - | −32,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −62,4 %▼ | 153,3 % | 688,2 % | - | 1 386,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 63,1 %▲ | 58,4 % | 58,2 % | - | 66,7 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 8 380 603
- Resultat per ansatt, kroner
- −3 648 350
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
STEEN & STRØM AS−43,5 %
142,5 mill. 17 ansatte 2025
−50 %050100
STEEN & STRØM AS−43,5 % 142,5 mill.17 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Christian Richardt Brewaeys | 1981 |
| Styrets leder | Jean Marc Jestin | 1968 |
| Styremedlem | Vincent Fokke | 1981 |
| Styremedlem | Stephane Luc Jean-Marie Tortajada | 1972 |
| Styremedlem | Charlotte Sylvie Anita Marie Gasiglia | 1986 |
| Styremedlem | Feihong Pan | 1992 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
| Regnskapsfører | AZETS INSIGHT AS983 338 917 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Nordica Holdco AB100,0 %29 303 461 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- OSLO CITY KJØPESENTER AS100,0 %992 671 068 · 65 613 548 ordinære aksjer
- OSLO CITY PARKERING AS100,0 %917 007 152 · 3 090 120 ordinære aksjer
- 979 119 127 · 1 000 ordinære aksjer
- 976 469 933 · 100 ordinære aksjer
- NY ØKERN SENTRUM AS50,0 %833 310 712 · 500 ordinære aksjer
- 833 090 852 · 800 ordinære aksjer
- OLAV THON EIENDOM AS0,00 %914 594 685 · 150 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.