- Org.nr.
- 833 090 852
- Adresse
- v/OBOS Eiendomsforvaltning AS, Hammersborg torg 1, 0179 Oslo
Driftsresultat1 254 94130,7 % margin
Årsresultat1 204 22629,5 % margin
Egenkapital3 415 05334,6 % av eiendelene
AS Kristiania Byggeselskap for Smaaleiligheter er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1912.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 833 090 852
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 12.02.1912
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- v/OBOS Eiendomsforvaltning AS, Hammersborg torg 1, 0179 Oslo
- Postadresse
- Postboks 6668 St Olavs Plass
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 323)
- Aksjekapital
- 3 307 600
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- AS Kristiania Byggeselkap for Smaaleiligheter972 156 574 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, utleie, selge og kjøpe eiendom i tilknytning til gnr. 221 bnr.56, 101, 228 og 230 i Oslo kommune.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 4 056 632 | 4 080 450 | 4 488 977 | 5 006 126 | 5 031 054 |
| Gevinst ved salg av fast eiendom | - | 12 975 538 | 13 069 763 | 4 225 426 | 15 756 845 |
| Andre inntekter | 26 760 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 4 083 392 | 17 055 988 | 17 558 740 | 9 231 552 | 20 787 899 |
| Lønnskostnad | 205 380 | 205 380 | 205 380 | 205 380 | 205 380 |
| Fellesutgifter til sameie | 1 954 164 | 1 265 463 | 1 193 508 | 1 243 877 | 1 290 595 |
| Annen driftskostnad | 668 907 | 661 211 | 762 415 | 727 208 | 898 953 |
| Sum driftskostnader | 2 828 451 | 2 132 054 | 2 161 304 | 2 176 465 | 2 394 928 |
| Driftsresultat | 1 254 941 | 14 923 934 | 15 397 436 | 7 055 087 | 18 392 971 |
| Annen renteinntekt | 212 369 | 243 987 | 336 592 | 102 498 | 48 823 |
| Sum finansinntekter | 212 369 | 243 987 | 336 592 | 102 498 | 48 823 |
| Annen rentekostnad | - | - | 464 | 1 284 | - |
| Annen finanskostnad | 568 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 568 | - | 464 | 1 284 | - |
| Netto finans | 211 801 | 243 987 | 336 128 | 101 214 | 48 823 |
| Resultat før skatt | 1 466 742 | 15 167 922 | 15 733 565 | 7 156 301 | 18 441 794 |
| Skattekostnad på resultat | 262 516 | 3 330 438 | 3 389 389 | 1 574 352 | 4 028 047 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 12 344 176 | 5 581 949 | 14 413 748 |
| Årsresultat | 1 204 226 | 11 837 484 | 12 344 176 | 5 581 949 | 14 413 748 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 204 226 | 11 837 484 | 12 344 176 | 5 581 949 | 14 413 748 |
| Totalresultat | 1 204 226 | 11 837 484 | 12 344 176 | 5 581 949 | 14 413 748 |
| Ordinært utbytte | 2 728 770 | 11 907 360 | 12 734 260 | 5 457 540 | 11 907 360 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 124 409 | 2 506 388 |
| Overført fra annen egenkapital | −1 524 544 | −69 876 | −390 085 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 204 226 | 11 837 484 | 12 344 176 | 5 581 949 | 14 413 748 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 5 635 698 | 5 635 698 | 6 146 410 | 6 779 972 | 6 996 638 |
| Sum varige driftsmidler | 5 635 698 | 5 635 698 | 6 146 410 | 6 779 972 | 6 996 638 |
| Andre langsiktige fordringer | 879 | 879 | 879 | 879 | 879 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 879 | 879 | 879 | 879 | 879 |
| Sum anleggsmidler | 5 636 578 | 5 636 578 | 6 147 290 | 6 780 852 | 6 997 518 |
| Kundefordringer | 3 081 | 13 598 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 7 200 | 5 075 416 | 167 401 | 141 485 | - |
| Konsernfordringer | - | - | 1 804 | 48 189 | 34 251 |
| Sum fordringer | 10 281 | 5 089 014 | 169 205 | 189 674 | 34 251 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 4 216 549 | 11 791 287 | 15 915 134 | 11 309 505 | 23 715 736 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 4 216 549 | 11 791 287 | 15 915 134 | 11 309 505 | 23 715 736 |
| Sum omløpsmidler | 4 226 830 | 16 880 301 | 16 084 339 | 11 499 179 | 23 749 987 |
| Sum eiendeler | 9 863 408 | 22 516 878 | 22 231 629 | 18 280 030 | 30 747 505 |
| Aksjekapital | 3 307 600 | 3 307 600 | 3 307 600 | 3 307 600 | 3 307 600 |
| Beholdning av egne aksjer | - | - | - | - | 10 |
| Sum innskutt egenkapital | 3 307 600 | - | 3 307 600 | 3 307 600 | 3 307 600 |
| Annen egenkapital | 107 453 | - | 1 701 874 | 6 557 218 | 6 432 809 |
| Sum opptjent egenkapital | 107 453 | - | 1 701 874 | 6 557 218 | 6 432 809 |
| Sum egenkapital | 3 415 053 | 4 939 598 | 5 009 474 | 9 864 818 | 9 740 409 |
| Utsatt skatt | 206 811 | 238 434 | 285 739 | 339 394 | 5 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 206 811 | 238 434 | 285 739 | 339 394 | 406 017 |
| Sum langsiktig gjeld | 206 811 | 238 434 | 285 739 | 339 394 | - |
| Leverandørgjeld | 59 830 | 2 343 | 31 616 | 39 010 | 8 544 |
| Betalbar skatt | 353 666 | 3 377 743 | 3 474 051 | 1 640 975 | 4 130 024 |
| Utbytte | 2 728 770 | 11 907 360 | 12 734 260 | 5 457 540 | 11 907 360 |
| Annen kortsiktig gjeld | 3 099 278 | 2 051 401 | 696 489 | 938 293 | 4 555 151 |
| Sum kortsiktig gjeld | 6 241 544 | 17 338 847 | 16 936 416 | 8 075 818 | 20 601 079 |
| Sum gjeld | 6 448 355 | 17 577 281 | 17 222 155 | 8 415 212 | 21 007 096 |
| Sum egenkapital og gjeld | 9 863 408 | 22 516 878 | 22 231 629 | 18 280 030 | 30 747 505 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,68▼ | 0,97 | 0,95 | 1,42 | 1,15 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,89▼ | 3,56 | 3,44 | 0,85 | 2,16 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,1 %▼ | 67,8 % | 77,7 % | 29,2 % | 60,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 30,7 %▼ | 87,5 % | 87,7 % | 76,4 % | 88,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 29,5 %▼ | 69,4 % | 70,3 % | 60,5 % | 69,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 34,6 %▲ | 21,9 % | 22,5 % | 54,0 % | 31,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
AS Kristiania Byggeselskap for Smaaleiligheter30,7 %
4,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
AS Kristiania Byggeselskap for Smaaleiligheter30,7 % 4,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Per Christian Rogdar | 1975 |
| Styremedlem | Oluf Martin Mohn | 1958 |
| Styremedlem | Dag Tangevald-Jensen | 1960 |
| Varamedlem | Roald Arne Tvedt | 1952 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS934 261 585 | - |
| Forretningsfører | OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS934 261 585 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- THON EIENDOMSDRIFT AS23,0 %Oslo · 38 091 ordinære aksjer
- Ringnes AS6,05 %Oslo · 10 000 ordinære aksjer
- Lysaker · 10 000 ordinære aksjer
- Oslo · 9 400 ordinære aksjer
- HENRIK OSCAR CHRISTIANSEN4,66 %f. 1951 · Oslo · 7 699 ordinære aksjer
- REIDUN OLINE GRODÅS3,69 %f. 1952 · Oslo · 6 099 ordinære aksjer
- ROALD ARNE TVEDT1,27 %f. 1952 · Fjellhamar · 2 100 ordinære aksjer
- RUNE SOLBERG1,27 %f. 1954 · Oslo · 2 097 ordinære aksjer
- KARI SANENGEN0,91 %f. 1952 · Oslo · 1 500 ordinære aksjer
- BJØRN AULIE0,91 %f. 1947 · Skien · 1 500 ordinære aksjer
- + 145 andre46,5 %
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.