- Org.nr.
- 915 465 676
- Adresse
- Munkedamsveien 62C, 0270 Oslo
- Hovedeier
- OVEN EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat1 896 13766,3 % margin
EBITDA1 983 751før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 314 66046,0 % margin
Egenkapital1 190 70623,9 % av eiendelene
Svaneveien 3 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1967.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 915 465 676
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 22.09.2026
- Stiftet
- 18.04.1967
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Munkedamsveien 62C, 0270 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 500 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Svaneveien 3 AS881 486 962 · RÅDE
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Rolvsøy Metallindustri AS19.02.1995 til 18.01.2000
- Rolvsøy Metallindustri Eiendom AS18.01.2000 til 10.04.2015
- R.M.I EIENDOM AS10.04.2015 til 27.08.2024
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 10 610 | 0 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 2 850 018 | 2 969 991 | 2 714 836 | 2 712 528 | 2 585 632 |
| Sum driftsinntekter | 2 860 628 | 2 969 991 | 2 714 836 | 2 712 528 | 2 585 632 |
| Avskrivning | - | - | 87 613 | 88 066 | 89 466 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 87 614 | 87 614 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 876 877 | 275 044 | 386 880 | 629 528 | 676 662 |
| Sum driftskostnader | 964 491 | 362 658 | 474 493 | 717 594 | 766 128 |
| Driftsresultat | 1 896 137 | 2 607 333 | 2 240 343 | 1 994 934 | 1 819 504 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | - | 100 000 |
| Nedskrivning av finansielle anleggsmidler | - | - | 11 500 690 | - | - |
| Annen renteinntekt | 8 816 | 2 216 | - | 679 | - |
| Sum finansinntekter | 8 816 | 2 216 | - | 679 | 100 000 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 214 386 | 132 464 | - | - | 221 000 |
| Annen rentekostnad | 4 014 | 212 013 | 291 173 | 135 650 | 137 580 |
| Sum finanskostnader | 218 400 | 344 477 | 11 791 863 | 135 650 | 358 580 |
| Netto finans | −209 585 | −342 261 | −11 791 863 | −134 971 | −258 580 |
| Resultat før skatt | - | - | −9 551 520 | 1 859 963 | 1 560 923 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 343 404 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | 428 817 | 409 043 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −9 980 337 | 1 450 920 | 1 217 519 |
| Resultat før skattekostnad | 1 686 552 | 2 265 072 | - | - | - |
| Skattekostnad l, | 371 892 | 500 272 | - | - | - |
| Årsresultat | 1 314 660 | 1 764 799 | −9 980 337 | 1 450 920 | 1 217 519 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | −9 980 337 | 1 450 920 | 1 217 519 |
| Totalresultat | - | - | −9 980 337 | 1 450 920 | 1 217 519 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 1 450 920 | 1 217 519 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −9 980 337 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −9 980 337 | 1 450 920 | 1 217 519 |
| Udekket tap | 1 314 660 | 1 764 799 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 4 861 561 | 4 949 175 | - | - | 5 014 521 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner o. l. | - | - | - | - | 197 948 |
| Sum varige driftsmidler | 4 861 561 | 4 949 175 | 5 036 790 | 5 124 403 | 5 212 469 |
| Investering i datterselskap | - | - | - | 11 500 690 | 11 500 690 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 3 421 725 | 3 421 725 | 3 521 725 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 3 421 725 | 14 922 415 | 15 022 415 |
| Sum anleggsmidler | 4 861 561 | 4 949 175 | 8 458 515 | 20 046 818 | 20 234 884 |
| Kundefordringer | 17 610 | 0 | - | 821 242 | 757 213 |
| Andre kortsiktige fordringer | 91 748 | 0 | 1 500 | 147 366 | 1 131 325 |
| Krav på innbetaling av selskapskapital | - | - | 634 250 | 387 166 | 11 250 |
| Sum fordringer | 109 358 | 0 | 635 750 | 1 355 775 | 1 899 788 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 47 921 | 86 246 | 73 271 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 21 064 | 4 244 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 21 064 | 4 244 | 47 921 | 86 246 | 73 271 |
| Sum omløpsmidler | 130 422 | 4 244 | 683 671 | 1 442 020 | 1 973 059 |
| Sum eiendeler | 4 991 984 | 4 953 420 | 9 142 186 | 21 488 838 | 22 207 942 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom Il, | - | - | 5 036 790 | 5 124 403 | - |
| Aksjekapital | 500 000 | 500 000 | - | - | - |
| Overkurs | 3 157 867 | 3 157 867 | 3 157 867 | 3 157 867 | 3 157 867 |
| Sum innskutt egenkapital | 3 657 867 | 3 657 867 | 3 657 867 | 3 657 867 | 3 657 867 |
| Annen egenkapital | - | - | −5 546 620 | 4 433 717 | 4 407 094 |
| Udekket tap | 2 467 161 | 3 781 821 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −2 467 161 | −3 781 821 | −5 546 620 | 4 433 717 | 4 407 094 |
| Sum egenkapital | 1 190 706 | −123 954 | −1 888 753 | 8 091 584 | 8 064 961 |
| Utsatt skatt | - | - | 245 528 | 195 733 | 188 415 |
| Utsatt skatt l, | 208 770 | 204 159 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 208 770 | 204 159 | 245 528 | 195 733 | 188 415 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 5 310 002 | 3 031 162 | 3 781 252 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 0 | 5 310 002 | 3 031 162 | 3 781 252 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 5 555 530 | 3 226 895 | 3 969 667 |
| Leverandørgjeld | 2 192 | 106 | 51 485 | 25 050 | 215 551 |
| Betalbar skatt | - | - | 379 022 | - | - |
| Betalbar skatt l, | 367 281 | 541 642 | - | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 0 | 279 | 157 321 | 160 447 | 102 644 |
| Gjeld til konsernselskap | - | - | 4 164 759 | 9 298 987 | 9 231 550 |
| Kortsiktig konserngjeld | 3 202 035 | 4 331 188 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 21 000 | 0 | 722 821 | 685 875 | 623 570 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 592 508 | 4 873 215 | 5 475 409 | 10 170 359 | 10 173 313 |
| Sum gjeld | 3 801 278 | 5 077 374 | 11 030 939 | 13 397 254 | 14 142 981 |
| Sum egenkapital og gjeld | 4 991 984 | 4 953 420 | 9 142 186 | 21 488 838 | 22 207 942 |
| å kr 5 000) | - | - | 500 000 | 500 000 | 500 000 |
| Pantstillelser l, | - | - | 4 838 842 | 4 926 455 | - |
| Pantstillelser | - | - | - | - | 5 014 521 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,04▲ | 0,00 | 0,12 | 0,14 | 0,19 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,19▲ | −40,96 | −5,84 | 1,66 | 1,75 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 38,3 %▲ | 37,0 % | 14,6 % | 9,1 % | 8,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 66,3 %▼ | 87,8 % | 82,5 % | 73,5 % | 70,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 46,0 %▼ | 59,4 % | −367,6 % | 53,5 % | 47,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 23,9 %▲ | −2,5 % | −20,7 % | 37,7 % | 36,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Svaneveien 3 AS66,3 %
2,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Svaneveien 3 AS66,3 % 2,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Herman Myhre | 1994 |
| Styremedlem | Hans Martin Haug | 1969 |
| Revisor | ØST-REVISJON AS921 595 336 | - |
| Regnskapsfører | PLANKEBYEN REGNSKAP AS935 000 513 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- OVEN EIENDOM AS100,0 %Rygge · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- OVEN INVEST AS
- OVEN EIENDOM AS100,0 %
- Svaneveien 14 AS100,0 %
- OVEN NÆRINGSEIENDOM AS100,0 %
- GRIND ENTREPRENØR AS100,0 %
- Storveien 5 A Eiendom AS100,0 %
- Svaneveien 3 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.