- Org.nr.
- 922 228 388
- Adresse
- Industriveien 6, 3766 Sannidal
- Hovedeier
- KAI TVEIT AS, 100 %
Driftsresultat623 69542,4 % margin
EBITDA876 849før av- og nedskrivninger
Årsresultat483 29032,8 % margin
Egenkapital7 799 46377,3 % av eiendelene
Svensknuten Eiendom AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 922 228 388
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 22.09.2026
- Stiftet
- 05.12.2018
- Registrert
- 16.02.2019
- Adresse
- Industriveien 6, 3766 Sannidal
- Postadresse
- c/o Kai Tveit AS, Industriveien 6
- Kommune
- Kragerø
- Aksjekapital
- 1 333 602
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Svensknuten Eiendom AS922 383 510 · KRAGERØ
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og drifte fast eiendom og annet som står i naturlig forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leie inntekt | 1 400 400 | 1 404 593 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 71 705 | 3 067 359 | 1 663 393 | 1 608 851 | - |
| Sum driftsinntekter | 1 472 105 | 4 471 951 | 1 663 393 | 1 608 851 | 1 657 086 |
| Lønnskostnad | - | - | 85 575 | - | - |
| Avskrivning | - | - | 556 330 | 556 329 | 556 330 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 253 154 | 326 852 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 595 256 | 1 090 568 | 218 970 | 199 222 | 360 148 |
| Sum driftskostnader | 848 410 | 1 417 420 | 860 875 | 755 551 | 916 478 |
| Driftsresultat | 623 695 | 3 054 532 | 802 518 | 853 300 | 740 608 |
| Annen finansinntekt | - | - | 413 | - | - |
| Annen renteinntekt | 561 | 19 009 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 561 | 19 009 | 413 | - | 0 |
| Annen finanskostnad | - | - | 274 | 332 092 | 279 856 |
| Annen rentekostnad | 3 805 | 2 054 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 3 805 | 2 054 | 274 | 332 092 | 279 856 |
| Netto finans | −3 244 | 16 955 | 139 | −332 092 | −279 856 |
| Resultat før skatt | - | - | 802 657 | 521 208 | 460 752 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 176 645 | 114 691 | 101 366 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 626 012 | 406 517 | 359 386 |
| Resultat før skattekostnad | 620 451 | 3 071 486 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 137 161 | 676 181 | - | - | - |
| Årsresultat | 483 290 | 2 395 305 | 626 012 | 406 517 | 359 386 |
| Overføring annen egenkapital | - | - | - | - | 359 386 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | 626 012 | 406 517 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 483 290 | 2 395 305 | - | - | - |
| Totalresultat | 483 290 | 2 395 305 | - | - | - |
| Ordinært utbytte | 480 000 | 6 300 000 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 3 290 | −3 904 695 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 483 290 | 2 395 305 | 626 012 | 406 517 | 359 386 |
| Annen driftinntekt | - | - | - | - | 1 657 086 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 8 445 735 | 8 410 608 | - | - | - |
| Maskiner og anlegg | 691 339 | 777 780 | 864 376 | 1 020 281 | 1 176 184 |
| Sum varige driftsmidler | 9 137 074 | 9 188 388 | 12 447 880 | 13 004 210 | 13 560 538 |
| Sum anleggsmidler | 9 137 074 | 9 188 388 | 12 447 880 | 13 004 210 | 13 560 538 |
| Kunderfordringer | - | - | - | - | 729 166 |
| Kundefordringer | 729 375 | - | 1 537 598 | 1 833 942 | - |
| Andre fordringer | - | - | - | 13 180 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 46 244 | 23 316 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 25 908 | 6 322 456 | - | - | - |
| Sum fordringer | 801 526 | 6 345 771 | 1 537 598 | 1 847 123 | 729 166 |
| Bankinnskudd | - | - | - | - | 3 141 684 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 153 136 | 103 078 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 153 136 | 103 078 | 2 527 199 | 841 496 | 3 141 684 |
| Sum omløpsmidler | 954 662 | 6 448 850 | 4 064 797 | 2 688 619 | 3 870 850 |
| Sum eiendeler | 10 091 736 | 15 637 238 | 16 512 677 | 15 692 829 | 17 431 388 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 11 583 504 | 11 983 929 | 12 384 354 |
| Aksjekapital | 1 333 602 | 1 333 602 | 1 333 602 | 1 333 602 | 1 333 602 |
| Overkurs | 6 462 571 | - | 8 363 443 | 8 363 443 | 8 363 442 |
| Sum innskutt egenkapital | 7 796 173 | 7 796 173 | 9 697 045 | 9 697 045 | 9 697 044 |
| Annen egenkapital | 3 290 | - | 2 003 823 | 1 377 811 | 971 294 |
| Sum opptjent egenkapital | 3 290 | - | 2 003 823 | 1 377 811 | 971 294 |
| Sum egenkapital | 7 799 463 | 7 796 173 | 11 700 868 | 11 074 856 | 10 668 338 |
| Utsatt skatt | 458 943 | 564 067 | 33 437 | 71 864 | 102 182 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 458 943 | 564 067 | 33 437 | 71 864 | 102 182 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 4 401 102 | 4 401 101 | 6 585 783 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 4 401 102 | 4 401 101 | 6 585 783 |
| Sum langsiktig gjeld | 458 943 | 564 067 | 4 434 539 | 4 472 965 | 6 687 965 |
| Leverandørgjeld | 361 045 | - | - | 0 | 0 |
| Betalbar skatt | 242 285 | 145 551 | 215 072 | 145 009 | 122 194 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 87 198 | - | - |
| Utbytte | 480 000 | 6 300 000 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 750 000 | 750 000 | 75 000 | - | −47 109 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 833 330 | 7 276 997 | 377 270 | 145 009 | 75 085 |
| Sum gjeld | 2 292 273 | 7 841 064 | 4 811 809 | 4 617 974 | 6 763 050 |
| Sum egenkapital og gjeld | 10 091 736 | 15 637 238 | 16 512 677 | 15 692 830 | 17 431 388 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,52▼ | 0,89 | 10,77 | 18,54 | 51,55 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,29▼ | 1,01 | 0,41 | 0,42 | 0,63 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,9 %▼ | 19,1 % | 5,0 % | 5,2 % | 4,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 42,4 %▼ | 68,3 % | 48,2 % | 53,0 % | 44,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 32,8 %▼ | 53,6 % | 37,6 % | 25,3 % | 21,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 77,3 %▲ | 49,9 % | 70,9 % | 70,6 % | 61,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Svensknuten Eiendom AS42,4 %
1,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.259 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.380 ansatte 2025
Svensknuten Eiendom AS42,4 % 1,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kai Tveit | 1966 |
| Styrets leder | Kai Tveit | 1966 |
| Regnskapsfører | RESSURS REGNSKAP AS917 446 083 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KAI TVEIT AS100,0 %Sannidal · 30 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KAI TVEIT AS
- Svensknuten Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.