- Org.nr.
- 961 144 396
- Adresse
- Henrik Ibsens gate 90, 0255 Oslo
- Hovedeier
- OSLO RØDE KORS, 100 %
Driftsresultat9 649 48751,6 % margin
EBITDA9 715 487før av- og nedskrivninger
Årsresultat18 394 96698,3 % margin
Egenkapital256 315 45334,3 % av eiendelene
SVILL EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1991.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 961 144 396
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 01.03.1991
- Registrert
- 20.02.1995
- Adresse
- Henrik Ibsens gate 90, 0255 Oslo
- Postadresse
- c/o Newsec PAM AS, Postboks 5666 Torgarden
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 70 000 000
- Ansatte
- 5
- Hjemmeside
- www.svill.no
Underenheter
1
- SVILL EIENDOM AS971 921 781 · OSLO5 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Forretningsførsel og drift av fast eiendom, eie, salg og utleie av eiendom, og alt som står i forbindelse med dette, samt eie eller deltakelse i andre selskaper innen samme område.
Tidligere navn
- RØDE KORS HJEMMENES PRIVATE BARNEHAGE AS20.02.1995 til 02.10.1997
- RØDE KORS EIENDOM AS02.10.1997 til 25.11.1997
- OSLO RØDE KORS EIENDOM AS25.11.1997 til 17.03.2017
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 5 464 546 | 5 213 219 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 13 252 333 | 587 684 | - | - | 362 641 |
| Sum driftsinntekter | 18 716 879 | 5 800 903 | 4 826 784 | 4 645 961 | 3 288 754 |
| Lønnskostnad | 5 047 902 | 4 723 602 | 4 694 162 | 4 051 481 | 2 854 804 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 66 000 | 39 257 | 42 800 | 40 800 | 10 300 |
| Annen driftskostnad | 3 953 490 | 3 775 817 | 3 267 369 | 3 307 641 | 1 839 747 |
| Sum driftskostnader | 9 067 392 | 8 538 676 | 8 004 331 | 7 399 922 | 4 704 851 |
| Driftsresultat | 9 649 487 | −2 737 773 | −3 177 547 | −2 753 961 | −1 416 096 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 6 934 954 | 5 728 795 | - | - | 29 471 910 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 28 404 480 | 30 408 396 | - | - | 17 134 057 |
| Annen renteinntekt | 8 074 284 | 8 961 739 | - | - | 54 282 |
| Sum finansinntekter | 43 413 718 | 45 098 930 | 56 359 601 | 60 084 991 | 46 660 249 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 16 524 000 | 17 327 244 | - | - | 8 606 250 |
| Annen rentekostnad | 12 897 483 | 14 268 343 | - | - | 6 409 503 |
| Annen finanskostnad | 4 111 | 30 075 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 29 425 594 | 31 625 662 | 27 114 349 | 20 088 620 | 15 015 753 |
| Netto finans | 13 988 125 | 13 473 268 | 29 245 252 | 39 996 371 | 31 644 496 |
| Resultat før skatt | - | - | 26 067 704 | 37 242 410 | 30 228 400 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 5 784 629 | 4 387 248 | 6 651 706 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 23 576 694 |
| Resultat før skattekostnad | 23 637 611 | 10 735 495 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 5 242 645 | 2 392 572 | - | - | - |
| Årsresultat | 18 394 966 | 8 342 923 | 20 283 075 | 32 855 162 | 23 576 694 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 18 394 966 | 8 342 923 | - | - | 23 576 694 |
| Totalresultat | 18 394 966 | 8 342 923 | - | - | 23 576 694 |
| Ordinært utbytte | 8 000 000 | 8 000 000 | - | - | 16 000 000 |
| Overføring til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | 7 576 694 |
| Avsatt til annen egenkapital | 10 394 966 | 342 923 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 18 394 966 | 8 342 923 | - | - | 23 576 694 |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 2 926 113 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 6 174 900 | 6 204 900 | - | - | 6 294 900 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 2 726 | 8 726 | - | - | 24 857 |
| Sum varige driftsmidler | 6 177 626 | 6 213 626 | - | - | 6 319 757 |
| Investering i datterselskap | 222 058 704 | 211 537 696 | - | - | 263 905 581 |
| Lån til foretak i samme konsern | 459 629 478 | 406 080 171 | - | - | 456 908 024 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 39 770 409 | 39 770 409 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 721 458 592 | 657 388 276 | - | - | 720 813 605 |
| Sum anleggsmidler | 727 636 218 | 663 601 902 | 648 861 651 | 643 946 640 | 727 133 361 |
| Kundefordringer | 17 972 | 11 691 | - | - | 16 568 |
| Andre kortsiktige fordringer | 7 513 741 | 4 658 900 | - | - | 402 532 |
| Konsernfordringer | 11 895 144 | 57 931 591 | - | - | 29 471 907 |
| Sum fordringer | 19 426 857 | 62 602 183 | - | - | 29 891 007 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 411 139 | 14 895 382 | - | - | 21 960 588 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 411 139 | 14 895 382 | - | - | 21 960 588 |
| Sum omløpsmidler | 19 837 995 | 77 497 565 | 75 725 113 | 90 519 972 | 51 851 595 |
| Sum eiendeler | 747 474 213 | 741 099 467 | 724 586 764 | 734 466 612 | 778 984 956 |
| Aksjekapital | 70 000 000 | 70 000 000 | - | - | 70 000 000 |
| Overkurs | 28 607 400 | 28 607 400 | - | - | 28 607 400 |
| Annen innskutt egenkapital | 1 442 600 | 1 442 600 | - | - | 1 442 600 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 050 000 | 100 050 000 | 100 050 000 | 100 050 000 | 100 050 000 |
| Annen egenkapital | 156 265 453 | 147 352 817 | - | - | 112 371 657 |
| Sum opptjent egenkapital | 156 265 453 | 147 352 817 | 147 009 894 | 133 226 819 | 112 371 657 |
| Sum egenkapital | 256 315 453 | 247 402 817 | 247 059 894 | 233 276 819 | 212 421 657 |
| Utsatt skatt | 2 331 280 | 3 984 | - | - | 3 518 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 2 331 280 | 3 984 | - | - | 3 518 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 200 730 000 | 213 050 000 | - | - | 311 294 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 229 500 000 | 229 500 000 | - | - | 229 500 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 15 001 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 430 230 000 | - | - | - | 540 809 001 |
| Sum langsiktig gjeld | 432 561 280 | 442 553 984 | 453 046 338 | 463 534 811 | 540 812 519 |
| Leverandørgjeld | 198 899 | 182 746 | - | - | 167 807 |
| Betalbar skatt | 7 579 | - | - | - | 6 618 832 |
| Skyldig offentlige avgifter | 855 353 | 904 485 | - | - | 535 845 |
| Utbytte | 8 000 000 | 8 000 000 | - | - | 16 000 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | 37 327 304 | 38 247 126 | - | - | 546 403 |
| Annen kortsiktig gjeld | 12 208 345 | 3 808 309 | - | - | 1 881 893 |
| Sum kortsiktig gjeld | 58 597 480 | 51 142 666 | 24 480 532 | 37 654 982 | 25 750 780 |
| Sum gjeld | 491 158 761 | 493 696 650 | 477 526 870 | 501 189 793 | 566 563 299 |
| Sum egenkapital og gjeld | 747 474 213 | - | - | - | 778 984 956 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,34▼ | 1,52 | 3,09 | 2,40 | 2,01 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,92▼ | 2,00 | 1,93 | 2,15 | 2,67 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,1 %▲ | 5,8 % | 7,3 % | 7,6 % | 5,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 51,6 %▲ | −47,2 % | −65,8 % | −59,3 % | −43,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 98,3 %▼ | 143,8 % | 420,2 % | 707,2 % | 716,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 34,3 %▲ | 33,4 % | 34,1 % | 31,8 % | 27,3 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 3 743 376
- Resultat per ansatt, kroner
- 1 929 897
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SVILL EIENDOM AS51,6 %
18,7 mill. 5 ansatte 2025
0 %255075100
SVILL EIENDOM AS51,6 % 18,7 mill.5 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Gjermund Fossnes | 1970 |
| Styrets leder | Gunnar Frederik Selvaag | 1975 |
| Styremedlem | Mona Ingebrigtsen | 1960 |
| Styremedlem | Nils-Erik Christiansen | 1956 |
| Styremedlem | Astrid Solberg | 1965 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- OSLO RØDE KORS100,0 %Oslo · 1 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- OSLO RØDE KORS
- SVILL EIENDOM AS100,0 %
- Munkedamsveien 53 B AS100,0 %
- MOGENS THORSENS GATE 10 AS100,0 %
- GABELS GATE 38 AS100,0 %
- FREDERIK STANGS GATE 23 AS100,0 %
- Gravdalsveien 10 C AS100,0 %
- FREDERIK STANGS GATE 25 AS100,0 %
- FREDERIK STANGS GATE 11/13 AS100,0 %
- SVILL EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Munkedamsveien 53 B AS100,0 %988 318 930 · 1 195 ordinære aksjer
- MOGENS THORSENS GATE 10 AS100,0 %914 068 703 · 1 000 ordinære aksjer
- GABELS GATE 38 AS100,0 %914 037 506 · 1 000 ordinære aksjer
- FREDERIK STANGS GATE 23 AS100,0 %914 051 509 · 1 000 ordinære aksjer
- Gravdalsveien 10 C AS100,0 %914 037 379 · 1 000 ordinære aksjer
- FREDERIK STANGS GATE 25 AS100,0 %914 037 433 · 1 000 ordinære aksjer
- 914 037 441 · 1 000 ordinære aksjer
- ES10 UTVIKLING AS35,0 %829 424 452 · 350 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.