- Org.nr.
- 934 181 557
- Adresse
- Strandgata 26, 6270 Brattvåg
- Hovedeier
- AARE HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat288 08150,5 % margin
EBITDA308 012før av- og nedskrivninger
Årsresultat77 86313,6 % margin
Egenkapital319 53019,0 % av eiendelene
System Eiendom AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 1983.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 934 181 557
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 05.10.2026
- Stiftet
- 22.09.1983
- Registrert
- 12.03.1995
- Adresse
- Strandgata 26, 6270 Brattvåg
- Postadresse
- Tennfjordneset 221
- Kommune
- Haram
- Aksjekapital
- 300 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- System Eiendom AS982 630 371 · HARAM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Forvalte eiendommer og leie ut lokaliteter til andre firmaer, å erverve eierinteresser i andre selskap og drive med kjøp og salg.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 50 888 | 303 605 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 519 732 | 519 732 | 306 011 | 60 299 | 71 012 |
| Sum driftsinntekter | 570 620 | 823 337 | 780 443 | 508 163 | 518 876 |
| Varekostnad | - | - | 70 835 | 45 975 | 71 197 |
| Lønnskostnad | - | - | - | 199 080 | - |
| Avskrivning på driftsmidler | - | - | 30 660 | 176 808 | 212 482 |
| Innfrielse av kausjonsansvar | - | - | 1 500 000 | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 19 931 | 19 931 | - | - | - |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 107 600 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 262 608 | 222 957 | 255 217 | 201 935 | 104 275 |
| Sum driftskostnader | 282 539 | 350 488 | 1 856 712 | 623 798 | 387 954 |
| Driftsresultat | 288 081 | 472 849 | −1 076 270 | −115 636 | 130 922 |
| Annen renteinntekt | 199 | 323 | 18 | 40 880 | 4 |
| Sum finansinntekter | 199 | 323 | 18 | 40 880 | 4 |
| Annen rentekostnad | 97 671 | 147 049 | 97 752 | 66 633 | 48 120 |
| Sum finanskostnader | 97 671 | 147 049 | 97 752 | 66 633 | 48 120 |
| Netto finans | −97 472 | −146 726 | −97 734 | −25 753 | −48 115 |
| Resultat før skatt | - | - | −1 174 003 | −141 388 | 82 807 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 18 218 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | 71 718 | −31 099 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −1 245 721 | −110 289 | 64 589 |
| Resultat før skattekostnad | 190 609 | 326 123 | - | - | - |
| Skattekostnad | 112 746 | 71 954 | - | - | - |
| Årsresultat | 77 863 | 254 169 | −1 245 721 | −110 289 | 64 589 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 77 863 | 254 169 | −1 245 721 | −110 289 | 64 589 |
| Sum resultatkomponenter for IFRS-foretak | 0 | 0 | - | - | - |
| Totalresultat | 77 863 | 254 169 | −1 245 721 | −110 289 | 64 589 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 64 589 |
| Overført annen egenkapital | - | - | −1 245 721 | −110 289 | - |
| Ordinært utbytte | 25 000 | 0 | - | - | - |
| Udekket tap | 0 | 254 169 | - | - | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 52 863 | 0 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 77 863 | 254 169 | −1 245 721 | −110 289 | 64 589 |
| Leieinntekter | - | - | 474 432 | 447 864 | 447 864 |
| Utsatt skattefordel | 0 | 79 138 | 60 549 | 92 351 | 59 508 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 79 138 | 60 549 | 92 351 | 59 508 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 1 453 720 | 1 473 651 | 1 630 382 |
| Maskiner og anlegg | - | - | - | - | 7 243 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | 3 | 10 729 | 23 563 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 1 306 258 | 1 326 189 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 1 306 258 | 1 326 189 | 1 453 720 | 1 484 380 | 1 661 188 |
| Lån til foretak i samme konsern | 100 000 | 238 750 | 713 750 | 1 013 750 | 458 750 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 100 000 | 238 750 | 713 750 | 1 013 750 | 458 750 |
| Sum anleggsmidler | 1 406 258 | 1 644 077 | 2 228 019 | 2 590 481 | 2 179 446 |
| Sum varer | 0 | 0 | - | - | - |
| Kundefordringer | 50 173 | 22 706 | 76 983 | 72 263 | 231 577 |
| Andre kortsiktige fordringer | 66 938 | 97 832 | 128 726 | - | 79 672 |
| Sum fordringer | 117 111 | 120 538 | 205 709 | 72 263 | 311 249 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 158 621 | 125 557 | 172 160 | 298 017 | 161 427 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 158 621 | 125 557 | 172 160 | 298 017 | 161 427 |
| Sum omløpsmidler | 275 732 | 246 095 | 377 869 | 370 280 | 472 675 |
| Sum eiendeler | 1 681 990 | 1 890 172 | 2 605 888 | 2 960 761 | 2 652 121 |
| Aksjekapital (selskapskapital) | 300 000 | 300 000 | - | - | - |
| Overkurs | 810 822 | 810 822 | 810 822 | 810 822 | 810 822 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 110 822 | 1 110 822 | 1 110 822 | 1 110 822 | 1 110 822 |
| Annen egenkapital | - | - | −1 098 325 | 147 397 | 257 686 |
| Øreavrunding | 1 | 1 | - | - | - |
| Udekket tap | 791 293 | 844 156 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −791 292 | −844 155 | −1 098 325 | 147 397 | 257 686 |
| Sum egenkapital | 319 530 | 266 667 | 12 497 | 1 258 219 | 1 368 508 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 1 192 500 | 1 322 500 | 1 387 500 | 1 517 500 | 1 137 500 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 1 100 000 | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 0 | 50 000 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 192 500 | 1 372 500 | 2 487 500 | 1 517 500 | 1 137 500 |
| Sum langsiktig gjeld | 1 192 500 | 1 372 500 | 2 487 500 | 1 517 500 | 1 137 500 |
| Leverandørgjeld | 25 202 | 6 882 | 17 345 | 25 171 | 22 148 |
| Betalbar skatt | 33 608 | 90 543 | 39 916 | 1 744 | 53 978 |
| Skyldig offentlige avgifter | 81 150 | 148 580 | 43 629 | 158 127 | 69 987 |
| Utbytte | 25 000 | 0 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 5 000 | 5 000 | 5 000 | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 169 960 | 251 005 | 105 890 | 185 042 | 146 113 |
| Sum gjeld | 1 362 460 | 1 623 505 | 2 593 390 | 1 702 542 | 1 283 613 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 681 990 | 1 890 172 | 2 605 888 | 2 960 761 | 2 652 121 |
| Aksjekapital | - | - | 300 000 | 300 000 | 300 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,62▲ | 0,98 | 3,57 | 2,00 | 3,23 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,26▼ | 6,09 | 207,52 | 1,35 | 0,94 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 16,1 %▼ | 21,0 % | −38,7 % | −2,7 % | 4,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 50,5 %▼ | 57,4 % | −137,9 % | −22,8 % | 25,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 13,6 %▼ | 30,9 % | −159,6 % | −21,7 % | 12,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 19,0 %▲ | 14,1 % | 0,5 % | 42,5 % | 51,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
System Eiendom AS50,5 %
0,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
System Eiendom AS50,5 % 0,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Åge Ervik | 1978 |
| Styremedlem | Reidar Inge Ervik | 1951 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- AARE HOLDING AS100,0 %Brattvåg · 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- AARE HOLDING AS
- SYSEL AS100,0 %
- System Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.