- Org.nr.
- 920 202 934
- Adresse
- Møllegaten 12, 3111 Tønsberg
- Hovedeier
- BO COLIVING UL AS, 100 %
Driftsresultat3 777 61534,1 % margin
EBITDA4 995 161før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 356 480−12,2 % margin
Egenkapital108 700 25353,8 % av eiendelene
T-Lobok Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 920 202 934
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 10.10.2026
- Stiftet
- 07.11.2017
- Registrert
- 08.01.2018
- Adresse
- Møllegaten 12, 3111 Tønsberg
- Kommune
- Tønsberg
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tønsberg (1 028)
- Aksjekapital
- 20 869 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- T-Lobok Eiendom AS920 350 542 · TØNSBERG
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- T-Lobok Eiendom AS08.01.2018 til 27.09.2018
- SMART RENTAL NORWAY AS27.09.2018 til 01.11.2018
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 11 084 885 | 10 057 229 | 8 158 549 | 7 142 323 | 3 236 823 |
| Sum driftsinntekter | 11 084 885 | 10 057 229 | 8 158 549 | 7 142 323 | 3 236 823 |
| Avskrivning av driftsmidler | - | - | - | - | 5 600 |
| Varekostnad | 8 837 | - | - | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 217 546 | 1 119 869 | 984 230 | 946 363 | - |
| Annen driftskostnad | 6 080 886 | 6 757 597 | 2 456 939 | 2 721 974 | 1 115 802 |
| Sum driftskostnader | 7 307 270 | 7 877 466 | 3 441 169 | 3 668 336 | 1 121 402 |
| Driftsresultat | 3 777 615 | 2 179 762 | 4 717 379 | 3 473 987 | 2 115 421 |
| Annen renteinntekt | 4 312 | 6 664 | 1 055 | 5 307 | 1 100 |
| Annen finansinntekt | 2 427 | 7 595 | 6 413 | - | - |
| Sum finansinntekter | 6 739 | 14 259 | 7 468 | 5 307 | 1 100 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 5 274 092 | 5 286 462 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 577 | 900 | 4 209 882 | 2 755 220 | 2 785 435 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 3 955 | 539 |
| Sum finanskostnader | 5 274 669 | 5 287 362 | 4 209 882 | 2 759 175 | 2 785 974 |
| Netto finans | −5 267 929 | −5 273 103 | −4 202 414 | −2 753 869 | −2 784 874 |
| Resultat før skatt | - | - | 514 966 | 720 118 | −669 453 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −133 084 |
| Resultat før skattekostnad | −1 490 314 | −3 093 341 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −133 834 | −816 882 | 114 242 | 158 427 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 400 724 | 561 691 | −536 369 |
| Årsresultat | −1 356 480 | −2 276 459 | 400 724 | 561 691 | −536 369 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −1 356 480 | −2 276 459 | 400 724 | 561 691 | −536 369 |
| Totalresultat | −1 356 480 | −2 276 459 | 400 724 | 561 691 | −536 369 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 1 110 541 | - | - |
| Udekket tap | −1 356 480 | −2 276 459 | 35 585 | 561 691 | −536 369 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −745 402 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 356 480 | −2 276 459 | 400 724 | 561 691 | −536 369 |
| Utsatt skattefordel | 899 512 | 1 225 924 | 383 804 | 184 817 | 339 497 |
| Sum immaterielle eiendeler | 899 512 | 1 225 924 | 383 804 | 184 817 | 339 497 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 108 276 405 | 109 027 725 | 91 804 338 | 92 687 885 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 1 332 746 | 1 508 374 | 341 517 | 442 200 | 6 600 |
| Sum varige driftsmidler | 109 609 151 | 110 536 098 | 92 145 855 | 93 130 085 | 6 600 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | - | 375 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | 3 201 034 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | 3 201 034 | 375 000 |
| Sum anleggsmidler | 110 508 663 | 111 762 022 | 92 529 659 | 96 515 936 | 721 097 |
| Sum varer | - | - | - | - | 93 648 509 |
| Kundefordringer | 11 575 | 47 479 | −1 292 | 496 000 | 2 150 164 |
| Andre kortsiktige fordringer | 163 429 | 215 381 | 124 483 | 457 224 | 647 327 |
| Konsernfordringer | 90 000 000 | 767 260 | 750 000 | - | 3 576 392 |
| Sum fordringer | 90 175 005 | 1 030 120 | 873 191 | 953 224 | 6 373 883 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 311 176 | 1 769 678 | 1 016 444 | 3 948 560 | 4 700 349 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 311 176 | 1 769 678 | 1 016 444 | 3 948 560 | 4 700 349 |
| Sum omløpsmidler | 91 486 180 | 2 799 798 | 1 889 635 | 4 901 784 | 104 722 741 |
| Sum eiendeler | 201 994 843 | 114 561 820 | 94 419 295 | 101 417 720 | 105 443 838 |
| Aksjekapital | 20 869 000 | 20 869 000 | 20 869 000 | 20 869 000 | 20 869 000 |
| Overkurs | 206 743 | 206 743 | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 91 375 555 | 2 603 061 | 4 598 | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 112 451 298 | 23 678 804 | 20 873 598 | 20 869 000 | 20 869 000 |
| Udekket tap | 3 751 045 | 2 394 564 | - | 35 585 | 597 276 |
| Sum opptjent egenkapital | −3 751 045 | −2 394 564 | - | −35 585 | −597 276 |
| Sum egenkapital | 108 700 253 | 21 284 239 | 20 873 598 | 20 833 415 | 20 271 724 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | 78 870 457 | 79 999 885 |
| Langsiktig konserngjeld | 92 357 428 | 87 977 934 | 71 384 454 | 543 942 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 92 357 428 | 87 977 934 | 71 384 454 | 79 414 399 | 79 999 885 |
| Sum langsiktig gjeld | 92 357 428 | 87 977 934 | 71 384 454 | 79 414 399 | 79 999 885 |
| Leverandørgjeld | 179 055 | 2 474 146 | 95 662 | 258 634 | 4 304 058 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 3 747 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 6 641 | 12 000 | - | - | 46 353 |
| Kortsiktig konserngjeld | 227 380 | 1 423 770 | 1 423 770 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 524 086 | 1 389 730 | 641 810 | 907 525 | 821 818 |
| Sum kortsiktig gjeld | 937 162 | 5 299 646 | 2 161 242 | 1 169 906 | 5 172 229 |
| Sum gjeld | 93 294 590 | 93 277 581 | 73 545 697 | 80 584 305 | 85 172 114 |
| Sum egenkapital og gjeld | 201 994 843 | 114 561 820 | 94 419 295 | 101 417 720 | 105 443 838 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 97,62▲ | 0,53 | 0,87 | 4,19 | 20,25 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,86▼ | 4,38 | 3,52 | 3,87 | 4,20 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,4 %▲ | 2,1 % | 4,8 % | 3,4 % | 2,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 34,1 %▲ | 21,7 % | 57,8 % | 48,6 % | 65,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −12,2 %▲ | −22,6 % | 4,9 % | 7,9 % | −16,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 53,8 %▲ | 18,6 % | 22,1 % | 20,5 % | 19,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
T-Lobok Eiendom AS34,1 %
11,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
T-Lobok Eiendom AS34,1 % 11,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Stine Berg Lühr | 1984 |
| Styremedlem | Siddharth Natarajan | 1989 |
| Revisor | FGH REVISJON AS959 152 446 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- BO COLIVING UL AS100,0 %Tønsberg · 417 380 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- BO COLIVING HOLDING AS
- BO COLIVING UL AS100,0 %
- Vestre Murallmenningen 16 og 18 AS100,0 %
- BO NEWCO AS100,0 %
- FOSSWINCKELS GATE 54 OG PROFESSOR HANSTEENS GATE 82 AS100,0 %
- INNDALSVEIEN 1B AS100,0 %
- STEINAN B7 AS100,0 %
- SVERRES GATE 12 AS100,0 %
- THE BOX TROMSØ AS100,0 %
- T-Lobok Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.