- Org.nr.
- 914 745 942
- Telefon
- 930 38 525
- Adresse
- Sandbæklia 15, 1613 Fredrikstad
- Hovedeier
- TDK MEDIA AS, 100 %
Driftsresultat5 145 57246,5 % margin
Årsresultat−1 896 917−17,1 % margin
Egenkapital−1 023 023−0,8 % av eiendelene
Ansatte1 til 4i Aa‑registeret
TDK Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2014.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 914 745 942
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 27.11.2014
- Registrert
- 05.01.2015
- Adresse
- Sandbæklia 15, 1613 Fredrikstad
- Telefon
- 930 38 525
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad (991)
- Aksjekapital
- 500 000
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- TDK Eiendom AS914 752 906 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selskapets virksomhet er kjøp, utvikling, drift, utleie og salg av eiendom og andre formuesmidler, samt deltagelse i andre virksomheter, herunder å delta i andre selskap med lignende virksomhet, og kjøp og salg av aksjer eller på annen måte gjøre seg interessert i andre foretak.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | - | 10 385 400 | 9 045 532 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 11 070 921 | 10 385 400 | 9 012 532 | 8 500 499 | 7 203 308 |
| Varekostnad | - | 784 809 | 277 568 | 45 271 | 40 551 |
| Lønnskostnad | - | 85 241 | 66 478 | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 1 370 070 | 1 878 908 | 1 852 549 | 1 584 994 |
| Annen driftskostnad | - | 3 800 765 | 3 416 598 | 4 193 421 | 2 361 731 |
| Sum driftskostnader | 5 925 349 | 6 040 884 | 5 639 552 | 6 091 242 | 3 987 276 |
| Driftsresultat | 5 145 572 | 4 344 516 | 3 372 980 | 2 409 258 | 3 216 032 |
| Annen renteinntekt | - | 158 | 145 | - | - |
| Annen finansinntekt | - | 385 | 1 038 242 | - | - |
| Sum finansinntekter | 195 388 | 543 | 1 038 387 | - | 483 |
| Annen rentekostnad | - | 6 684 470 | 5 783 955 | - | - |
| Annen finanskostnad | - | 6 653 | 495 | - | - |
| Sum finanskostnader | 6 962 297 | 6 691 122 | 5 784 450 | 3 511 723 | 2 571 357 |
| Netto finans | −6 766 909 | −6 690 579 | −4 746 063 | −411 652 | −2 570 874 |
| Resultat før skatt | −1 621 337 | −2 346 063 | −1 373 082 | 1 997 606 | 645 158 |
| Skattekostnad på resultat | - | −511 311 | −302 078 | 480 117 | 141 934 |
| Årsresultat | −1 896 917 | −1 834 752 | −1 071 004 | 1 517 489 | 503 224 |
| Totalresultat | - | −1 834 752 | −1 071 004 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | −1 834 752 | −1 071 004 | - | - |
| Salgsinntekt | - | - | −33 000 | - | - |
| Utsatt skattefordel | - | 275 580 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | 275 580 | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | 83 081 187 | 81 249 746 | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | 1 341 092 | 1 006 291 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | - | 84 422 279 | 82 256 037 | - | - |
| Investering i datterselskap | - | 2 242 326 | 2 242 326 | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | - | 1 717 217 | 1 446 097 | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | - | 182 100 | 21 600 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 4 141 643 | 3 710 023 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 120 181 162 | 88 839 503 | 85 966 060 | 86 460 053 | 86 561 289 |
| Kundefordringer | - | 3 378 951 | 2 589 705 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 15 739 | 152 699 | - | - |
| Konsernfordringer | - | 1 479 499 | 4 522 882 | - | - |
| Sum fordringer | - | 4 874 189 | 7 265 286 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | 54 689 | 22 517 | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 54 689 | 22 517 | - | - |
| Sum omløpsmidler | 3 917 127 | 4 928 878 | 7 287 803 | 10 881 353 | 4 694 418 |
| Sum eiendeler | 124 098 289 | 93 768 381 | 93 253 864 | 97 341 407 | 91 255 706 |
| Aksjekapital | - | 500 000 | 500 000 | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | - | 638 820 | 638 820 | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 1 138 820 | 1 138 820 | 1 138 820 | 1 138 820 | - |
| Annen egenkapital | - | −264 926 | 1 569 826 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −2 161 843 | −264 926 | 1 569 826 | 2 640 831 | 1 123 342 |
| Sum egenkapital | −1 023 023 | 873 894 | 2 708 646 | 3 779 651 | 2 262 162 |
| Utsatt skatt | - | - | 235 731 | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 235 731 | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 79 948 467 | 80 854 463 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 79 948 467 | 80 854 463 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | 79 948 467 | 81 090 194 | 84 070 276 | 86 665 559 |
| Leverandørgjeld | - | 1 727 624 | 1 198 938 | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 230 444 | 102 290 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 1 465 420 | 711 264 | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 24 829 411 | 12 946 020 | 9 455 023 | 9 491 480 | 2 327 986 |
| Sum gjeld | 125 121 312 | 92 894 487 | 90 545 217 | 93 561 756 | 88 993 545 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | 93 768 381 | 93 253 864 | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,16▼ | 0,38 | 0,77 | 1,15 | 2,02 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −122,31▼ | 106,30 | 33,44 | 24,75 | 39,34 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,9 %▲ | 4,6 % | 4,6 % | 2,6 % | 3,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 46,5 %▲ | 41,8 % | 37,4 % | 28,3 % | 44,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −17,1 %▲ | −17,7 % | −11,9 % | 17,9 % | 7,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −0,8 %▼ | 0,9 % | 2,9 % | 3,9 % | 2,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
TDK Eiendom AS46,5 %
11,1 mill. 1 til 4 ansatte 2025
0 %255075100
TDK Eiendom AS46,5 % 11,1 mill.1 til 4 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Truls Roar Dahl Knudsen | 1968 |
| Styrets leder | Truls Roar Dahl Knudsen | 1968 |
| Varamedlem | Nils Ludvig Dahl Knudsen | 1977 |
| Revisor | FORVIS MAZARS AS979 605 994 | - |
| Regnskapsfører | SKYA REGNSKAP AS918 097 902 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- TDK MEDIA AS100,0 %Fredrikstad · 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- TDK MEDIA AS
- TDK Invest AS100,0 %
- TDK NETT AS70,0 %
- TDK Eiendom AS100,0 %
- Drammensveien 39 Hjemmel AS100,0 %
- Dampskipsbrygga 10 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Drammensveien 39 Hjemmel AS100,0 %914 114 403 · 1 516 ordinære aksjer
- Dampskipsbrygga 10 AS100,0 %987 883 626 · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.