- Org.nr.
- 919 060 824
- Adresse
- Holmveien 94, 7900 Rørvik
- Hovedeier
- Emilsen Gruppen AS, 90 %
Driftsresultat−2 175 521
EBITDA−2 011 861før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 247 030−85,6 % margin
Egenkapital63 066 90736,3 % av eiendelene
TEFT EIENDOMSUTVIKLING AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 919 060 824
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 10.09.2026
- Stiftet
- 15.05.2017
- Registrert
- 30.05.2017
- Adresse
- Holmveien 94, 7900 Rørvik
- Kommune
- Nærøysund
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Nærøysund (186)
- Aksjekapital
- 3 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- TEFT EIENDOMSUTVIKLING AS919 141 204 · NÆRØYSUND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Legge til rette for næring- og boligutvikling gjennom å eie og drifte nærings-/boligarealer og næringsbygg. Eierskapet til arealer og bygg kan skje gjennom etableringer av datterselskaper i partnerskap med andre langsiktige aktører.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 456 072 | 1 590 773 | - | 643 129 | - |
| Sum driftsinntekter | 1 456 072 | 1 590 773 | 9 089 325 | 8 664 801 | 7 830 418 |
| Lønnskostnad | 2 280 839 | 2 050 159 | - | 302 460 | 282 138 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 163 660 | 109 333 | - | 3 199 672 | 3 070 361 |
| Annen driftskostnad Il, | 1 187 094 | 2 277 708 | - | 1 510 793 | - |
| Sum driftskostnader | 3 631 593 | 4 437 200 | −2 240 766 | 5 012 924 | 5 771 809 |
| Driftsresultat | −2 175 521 | −2 846 427 | 11 330 091 | 3 651 877 | 2 058 608 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | 121 199 | - |
| Inntekt på investering i datterselskap l, | 1 169 035 | 3 467 297 | - | - | - |
| Inntekt på investering i tilknyttet selskap | 340 000 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 4 827 923 | 4 764 337 | - | 949 393 | - |
| Annen finansinntekt | - | - | - | 1 130 000 | - |
| Sum finansinntekter | 6 336 958 | 8 231 634 | 1 671 614 | 2 200 592 | 982 165 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 5 413 202 | 5 128 221 | - | 458 671 | - |
| Annen rentekostnad | 614 894 | −5 444 | - | 1 938 293 | - |
| Sum finanskostnader | 6 028 096 | 5 122 778 | 7 066 700 | 2 396 964 | 1 298 308 |
| Netto finans | 308 862 | 3 108 857 | −5 395 086 | −196 372 | −316 143 |
| Resultat før skatt | - | - | 5 935 006 | 3 455 506 | 1 742 466 |
| Resultat før skattekostnad | −1 866 659 | 262 430 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −619 629 | −224 177 | - | 528 351 | 383 342 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 2 927 155 | - |
| Årsresultat | −1 247 030 | 486 607 | 4 635 583 | 2 927 155 | 1 359 124 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −1 247 030 | 486 607 | - | 2 927 155 | - |
| Totalresultat | −1 247 030 | 486 607 | - | 2 927 155 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 486 607 | - | 2 927 155 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −1 247 030 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 247 030 | 486 607 | - | 2 927 155 | - |
| Salgsinntekt | - | - | - | 8 021 672 | - |
| Annen driftskostnad | - | - | - | - | 2 419 310 |
| Utsatt skattefordel | 79 742 | 60 465 | - | 90 489 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 79 742 | 60 465 | - | 90 489 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 1 538 703 | 1 158 880 | - | 70 886 890 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 315 972 | 16 667 | - | 62 050 | - |
| Sum varige driftsmidler | 1 854 676 | 1 175 547 | - | 70 948 940 | - |
| Investering i datterselskap | 76 935 953 | 48 529 918 | - | 5 820 571 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 82 750 580 | 61 296 566 | - | 4 610 960 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 755 000 | 755 000 | - | 855 000 | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | - | - | - | 16 963 623 | - |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | 869 162 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 160 441 533 | 110 581 484 | - | 29 119 317 | - |
| Sum anleggsmidler | 162 375 950 | 111 817 496 | 157 467 177 | 100 158 746 | 88 959 919 |
| Kundefordringer | 50 875 | 12 905 | - | 321 826 | - |
| Kundefordringer på selskap i samme konsern | 343 750 | 705 188 | - | 990 000 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 668 570 | 38 182 | - | 76 776 | - |
| Konsernfordringer | 10 304 803 | 10 467 297 | - | - | - |
| Sum fordringer | 11 367 998 | 11 223 572 | - | 1 388 602 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 153 223 | 146 663 | - | 8 348 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 153 223 | 146 663 | - | 8 348 | - |
| Sum omløpsmidler | 11 521 221 | 11 370 235 | 1 692 916 | 1 396 950 | 200 558 |
| Sum eiendeler | 173 897 171 | 123 187 731 | 159 160 093 | 101 555 696 | 89 160 476 |
| Aksjekapital | 3 000 000 | 2 360 000 | - | 10 000 000 | - |
| Overkurs | 39 360 000 | - | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 13 907 448 | 6 781 549 | - | 5 599 784 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 56 267 448 | 9 141 549 | 15 599 784 | 15 599 784 | 15 599 784 |
| Annen egenkapital | 6 799 459 | 8 046 490 | - | 4 286 278 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 6 799 459 | 8 046 490 | 8 921 861 | 4 286 278 | 1 359 124 |
| Sum egenkapital | 63 066 907 | 17 188 039 | 24 521 645 | 19 886 062 | 16 958 908 |
| Langsiktig konserngjeld | 53 082 366 | 50 073 191 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 53 082 366 | 50 073 191 | - | 59 537 596 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 53 082 366 | 50 073 191 | 103 624 987 | 59 537 596 | 62 080 646 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 490 999 | - | - | 57 876 000 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | 1 661 596 | - |
| Leverandørgjeld | 1 391 592 | 811 213 | - | 788 511 | - |
| Betalbar skatt | - | 17 753 | - | 588 693 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 132 578 | 133 181 | - | 223 415 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 55 472 792 | 53 732 360 | - | 19 927 724 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 259 936 | 1 231 995 | - | 603 695 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 57 747 897 | 55 926 502 | 31 013 461 | 22 132 038 | 10 120 923 |
| Sum gjeld | 110 830 264 | 105 999 692 | 134 638 448 | 81 669 634 | 72 201 569 |
| Sum egenkapital og gjeld | 173 897 171 | 123 187 731 | - | 101 555 696 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,20 | 0,20 | 0,05 | 0,06 | 0,02 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,76▼ | 6,17 | 5,49 | 4,11 | 4,26 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,8 %▼ | 3,8 % | 10,0 % | 6,1 % | 3,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −149,4 %▲ | −178,9 % | 124,7 % | 42,1 % | 26,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −85,6 %▼ | 30,6 % | 51,0 % | 33,8 % | 17,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 36,3 %▲ | 14,0 % | 15,4 % | 19,6 % | 19,0 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Arne Johan Bredesen | 1991 |
| Styrets leder | Tore Bratland | 1969 |
| Styremedlem | Roy Emilsen | 1982 |
| Styremedlem | Trond Emilsen | 1950 |
| Styremedlem | Ila Yvonne Emilsen | 1980 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Emilsen Gruppen AS90,0 %Rørvik · 9 001 ordinære aksjer
- ACL KAPITAL AS3,33 %Rørvik · 333 ordinære aksjer
- TBCM Invest AS3,33 %Rørvik · 333 ordinære aksjer
- ROEN AS3,33 %Rørvik · 333 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Emilsen Gruppen AS
- EMILSEN FISK AS100,0 %
- EMILSEN SALG AS100,0 %
- EMILSEN SMOLT AS100,0 %
- Emilsen Sjøservice AS100,0 %
- TEFT EIENDOMSUTVIKLING AS90,0 %
- BYGGEVAREHUSET YTRE NAMDAL AS100,0 %
- Hansvikveien 27 AS100,0 %
- Sentrumsgata 4 AS100,0 %
- Strandgata 3 AS100,0 %
- Fellesbygget Ottersøy AS100,0 %
- TEFT ENGAN AS100,0 %
- TEFT SMEVIKAUNET AS100,0 %
- TEFT BOLIGUTVIKLING AS88,0 %
- TEFT ABELVÆR AS66,0 %
- RØRVIK KAI AS50,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 929 538 994 · 10 000 ordinære aksjer
- Hansvikveien 27 AS100,0 %833 097 962 · 10 000 ordinære aksjer
- Sentrumsgata 4 AS100,0 %834 159 732 · 3 000 ordinære aksjer
- Strandgata 3 AS100,0 %931 903 861 · 1 795 ordinære aksjer
- Fellesbygget Ottersøy AS100,0 %990 643 237 · 152 ordinære aksjer
- TEFT ENGAN AS100,0 %923 039 481 · 100 A-aksjer
- TEFT SMEVIKAUNET AS100,0 %994 829 963 · 100 ordinære aksjer
- TEFT BOLIGUTVIKLING AS88,0 %923 369 066 · 176 ordinære aksjer
- TEFT ABELVÆR AS66,0 %826 119 772 · 198 ordinære aksjer
- RØRVIK KAI AS50,0 %931 904 434 · 898 ordinære aksjer
Vis alle 11 · 1 til
- Abelvær Filetfabrikk AS34,0 %922 528 446 · 1 360 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.