- Org.nr.
- 990 643 237
- Telefon
- 992 53 854
- Adresse
- c/o Teft Eiendomsutvikling AS, Holmveien 94, 7900 Rørvik
- Hovedeier
- TEFT EIENDOMSUTVIKLING AS, 100 %
Driftsresultat728 56659,0 % margin
EBITDA758 483før av- og nedskrivninger
Årsresultat499 43340,4 % margin
Egenkapital2 596 29725,2 % av eiendelene
Fellesbygget Ottersøy AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 990 643 237
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 30.10.2006
- Registrert
- 15.12.2006
- Adresse
- c/o Teft Eiendomsutvikling AS, Holmveien 94, 7900 Rørvik
- Telefon
- 992 53 854
- Kommune
- Nærøysund
- Aksjekapital
- 152 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Fellesbygget Ottersøy AS990 663 912 · NÆRØYSUND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Forvaltning av fast eiendom, varetransport, godsterminal, kjøp og salg av transporttjenester, samt annen virksomhet som naturlig hører inn under slik virksomhet. Selskaet kan også drive med handel, løsøre og verdipapirer, samt ved aksjer og parter å delta i andre selskaper og virksomheter.
Tidligere navn
- Sandnes Transport & Eiendom AS15.12.2006 til 16.03.2011
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 235 683 | 1 124 665 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 1 235 683 | 1 124 665 | 1 262 979 | 1 289 072 | 1 273 036 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | 462 220 | 520 900 | - |
| Varekostnad | 7 420 | - | - | - | - |
| Lønnskostnad | 1 401 | - | - | - | 63 060 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 29 917 | 277 000 | - | - | 575 137 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 2 543 000 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 468 378 | 709 000 | 462 069 | 471 494 | 489 509 |
| Sum driftskostnader | 507 117 | 3 529 000 | 924 289 | 992 394 | 1 127 706 |
| Driftsresultat | 728 566 | −2 404 335 | 338 690 | 296 678 | 145 330 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | 834 735 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 24 701 | 67 412 | 91 901 | 804 | 1 206 |
| Sum finansinntekter | 24 701 | 902 147 | 91 901 | 804 | 1 206 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 113 342 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 193 | 431 498 | 157 364 | 109 293 | 98 261 |
| Sum finanskostnader | 113 535 | 431 498 | 157 364 | 109 293 | 98 261 |
| Netto finans | −88 835 | 470 649 | −65 463 | −108 489 | −97 055 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 48 275 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 10 621 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 37 654 |
| Resultat før skattekostnad | 639 732 | −1 933 686 | 273 227 | 188 190 | - |
| Skattekostnad | - | - | 60 175 | 41 412 | - |
| Skattekostnad på resultat | 140 299 | −608 955 | - | - | - |
| Årsresultat | 499 433 | −1 324 731 | 213 052 | 146 778 | 37 654 |
| Annen egenkapital | - | - | 213 052 | 146 778 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 499 433 | −1 324 731 | - | - | 37 654 |
| Totalresultat | 499 433 | −1 324 731 | - | - | 37 654 |
| Avsatt til annen egenkapital | 499 433 | −1 324 731 | - | - | 37 654 |
| Sum overføringer og disponeringer | 499 433 | −1 324 731 | 213 052 | 146 778 | 37 654 |
| Leieinntekter | - | - | 1 262 979 | 1 289 072 | 1 273 036 |
| Utsatt skattefordel | 766 235 | 871 263 | 262 308 | 214 857 | 167 597 |
| Sum immaterielle eiendeler | 766 235 | 871 263 | 262 308 | 214 857 | 167 597 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom l, | - | - | 3 262 000 | 3 724 220 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 6 579 688 | 442 000 | - | - | 4 245 120 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 563 294 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 7 142 982 | 442 000 | 3 262 000 | 3 724 220 | 4 245 120 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 7 909 217 | 1 313 263 | 3 524 308 | 3 939 077 | 4 412 717 |
| Kundefordringer | 6 776 | - | 27 423 | 0 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 689 328 | 12 213 | 10 317 | 9 669 | 9 447 |
| Sum fordringer | 696 104 | 12 213 | 37 740 | 9 669 | 9 447 |
| Sum investeringer | - | - | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 2 667 105 | 2 409 914 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 716 106 | 1 253 548 | - | - | 2 073 165 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 716 106 | 1 253 548 | 2 667 105 | 2 409 914 | 2 073 165 |
| Sum omløpsmidler | 2 412 209 | 1 265 761 | 2 704 845 | 2 419 583 | 2 082 612 |
| Sum eiendeler | 10 321 426 | 2 579 024 | 6 229 154 | 6 358 660 | 6 495 329 |
| Aksjekapital | 152 000 | 152 000 | 152 000 | 152 000 | 152 000 |
| Overkurs | 1 415 388 | 1 415 388 | 1 415 388 | 1 415 388 | 1 415 388 |
| Annen innskutt egenkapital | 36 000 | 36 000 | 36 000 | 36 000 | 36 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 603 388 | 1 603 388 | 1 603 388 | 1 603 388 | 1 603 388 |
| Annen egenkapital | 992 909 | 618 528 | 1 943 259 | 1 730 207 | 1 583 430 |
| Sum opptjent egenkapital | 992 909 | 618 528 | 1 943 259 | 1 730 207 | 1 583 430 |
| Sum egenkapital | 2 596 297 | 2 221 916 | 3 546 647 | 3 333 595 | 3 186 818 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 2 480 000 | 2 800 000 | 3 120 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 5 563 342 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 5 563 342 | - | 2 480 000 | 2 800 000 | 3 120 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 5 563 342 | - | 2 480 000 | 2 800 000 | 3 120 000 |
| Leverandørgjeld | 2 001 464 | 343 776 | 20 436 | 24 715 | - |
| Betalbar skatt | - | - | 107 626 | 88 672 | 63 967 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 30 453 | 43 867 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 43 992 | 67 811 | 72 262 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 13 331 | - | - | 52 282 |
| Kortsiktig konserngjeld | 160 323 | - | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 161 787 | 357 107 | 202 506 | 225 065 | 188 511 |
| Sum gjeld | 7 725 129 | 357 107 | 2 682 506 | 3 025 065 | 3 308 511 |
| Sum egenkapital og gjeld | 10 321 426 | 2 579 024 | 6 229 154 | 6 358 660 | 6 495 329 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,12▼ | 3,54 | 13,36 | 10,75 | 11,05 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,98▲ | 0,16 | 0,76 | 0,91 | 1,04 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 11,7 %▲ | −34,1 % | 6,8 % | 4,6 % | 2,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 59,0 %▲ | −213,8 % | 26,8 % | 23,0 % | 11,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 40,4 %▲ | −117,8 % | 16,9 % | 11,4 % | 3,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 25,2 %▼ | 86,2 % | 56,9 % | 52,4 % | 49,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Fellesbygget Ottersøy AS59,0 %
1,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.259 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.380 ansatte 2025
Fellesbygget Ottersøy AS59,0 % 1,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Arne Johan Bredesen | 1991 |
| Styremedlem | Roy Emilsen | 1982 |
| Styremedlem | Tore Bratland | 1969 |
| Styremedlem | Ila Yvonne Emilsen | 1980 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- TEFT EIENDOMSUTVIKLING AS100,0 %Rørvik · 152 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Emilsen Gruppen AS
- TEFT EIENDOMSUTVIKLING AS90,0 %
- BYGGEVAREHUSET YTRE NAMDAL AS100,0 %
- Hansvikveien 27 AS100,0 %
- Sentrumsgata 4 AS100,0 %
- Strandgata 3 AS100,0 %
- TEFT ENGAN AS100,0 %
- TEFT SMEVIKAUNET AS100,0 %
- TEFT BOLIGUTVIKLING AS88,0 %
- TEFT ABELVÆR AS66,0 %
- RØRVIK KAI AS50,0 %
- Fellesbygget Ottersøy AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.