- Org.nr.
- 988 436 895
- Telefon
- 38 34 04 40
- Adresse
- Alleen 16, 4580 Lyngdal
Driftsresultat660 37233,2 % margin
EBITDA1 213 772før av- og nedskrivninger
Årsresultat−202 867−10,2 % margin
Egenkapital6 051 04828,5 % av eiendelene
Thalamus Eiendom AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 988 436 895
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 03.10.2026
- Stiftet
- 14.06.2005
- Registrert
- 21.07.2005
- Adresse
- Alleen 16, 4580 Lyngdal
- Telefon
- 38 34 04 40
- Kommune
- Lyngdal
- Aksjekapital
- 108 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Thalamus Eiendom AS993 721 115 · LYNGDAL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsforvaltning. Eiendomsutleie.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 48 592 | 106 738 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 1 939 793 | 1 897 152 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 1 988 385 | 2 003 889 | 1 839 575 | 1 745 879 | 2 502 079 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | 553 464 | 553 400 | 553 400 |
| Ordinære avskrivninger | 553 400 | 553 400 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 774 613 | 679 105 | 518 780 | 455 146 | 782 553 |
| Sum driftskostnader | 1 328 013 | 1 232 505 | 1 072 244 | 1 008 546 | 1 335 953 |
| Driftsresultat | 660 372 | 771 384 | 767 331 | 737 333 | 1 166 126 |
| Annen rentekostnad | 920 458 | 1 001 008 | - | - | 393 853 |
| Annen finanskostnad | - | 58 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 920 458 | 1 001 066 | 932 065 | 618 482 | 393 853 |
| Netto finans | −920 458 | −1 001 066 | −930 599 | −618 483 | −393 853 |
| Resultat før skatt | - | - | −163 268 | 118 850 | 772 273 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | −36 241 | 26 147 | 169 933 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 602 340 |
| Resultat før skattekostnad | −260 086 | −229 682 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −57 219 | −50 530 | - | - | - |
| Årsresultat | −202 867 | −179 152 | −127 027 | 92 703 | 602 340 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −202 867 | −179 152 | - | - | 602 340 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 602 340 |
| Totalresultat | −202 867 | −179 152 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −202 867 | −179 152 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −202 867 | −179 152 | - | - | 602 340 |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 2 502 079 |
| Sum finansinntekter | - | - | 1 466 | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 20 708 055 | 21 261 455 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 20 708 055 | 21 261 455 | - | - | 22 921 719 |
| Sum anleggsmidler | 20 708 055 | 21 261 455 | 21 814 855 | 22 368 319 | 22 921 719 |
| Kundefordringer | 22 909 | 295 344 | - | - | 255 418 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 30 689 |
| Andre kortsiktige fordringer | 39 392 | 35 349 | - | - | - |
| Sum fordringer | 62 301 | 330 693 | - | - | 286 107 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 497 312 | 451 196 | - | - | 105 218 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 497 312 | 451 196 | - | - | 105 218 |
| Sum omløpsmidler | 559 613 | 781 890 | 809 845 | 614 670 | 391 325 |
| Sum eiendeler | 21 267 668 | 22 043 345 | 22 624 700 | 22 982 989 | 23 313 044 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 22 921 719 |
| Aksjekapital | 108 000 | 108 000 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 108 000 | 108 000 | 108 000 | 108 000 | 108 000 |
| Annen egenkapital | 5 943 048 | 6 145 915 | - | - | 6 359 391 |
| Sum opptjent egenkapital | 5 943 048 | 6 145 915 | 6 325 067 | 6 452 094 | 6 359 391 |
| Sum egenkapital | 6 051 048 | 6 253 915 | 6 433 067 | 6 560 094 | 6 467 391 |
| Utsatt skatt | 903 274 | 960 493 | - | - | 1 055 285 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 903 274 | 960 493 | - | - | 1 055 285 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 13 907 664 | 14 427 664 | - | - | 15 180 868 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 13 907 664 | 14 427 664 | - | - | 15 180 868 |
| Sum langsiktig gjeld | 14 810 938 | 15 388 157 | 15 823 687 | 16 029 928 | 16 236 153 |
| Leverandørgjeld | 43 726 | 42 964 | - | - | 23 904 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 170 244 |
| Skyldig offentlige avgifter | 12 648 | 10 882 | - | - | 8 512 |
| Annen kortsiktig gjeld | 349 308 | 347 427 | - | - | 406 840 |
| Sum kortsiktig gjeld | 405 682 | 401 273 | 367 945 | 392 967 | 609 500 |
| Sum gjeld | 15 216 620 | 15 789 430 | 16 191 632 | 16 422 895 | 16 845 653 |
| Sum egenkapital og gjeld | 21 267 668 | 22 043 345 | - | - | 23 313 044 |
| å kr 108) | - | - | - | - | 108 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,38▼ | 1,95 | 2,20 | 1,56 | 0,64 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,51▼ | 2,52 | 2,52 | 2,50 | 2,60 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,0 %▼ | 3,5 % | 3,4 % | 3,2 % | 5,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 33,2 %▼ | 38,5 % | 41,7 % | 42,2 % | 46,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −10,2 %▼ | −8,9 % | −6,9 % | 5,3 % | 24,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 28,5 %▲ | 28,4 % | 28,4 % | 28,5 % | 27,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Thalamus Eiendom AS33,2 %
2,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %10203040
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
Thalamus Eiendom AS33,2 % 2,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %10203040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Trond Wennevold | 1953 |
| Styremedlem | Marit Oftebro | 1951 |
| Styremedlem | Tom Øyvind Eikeland | 1950 |
| Styremedlem | Stein Vidar Romsvik | 1964 |
| Styremedlem | Lars Undheim | 1980 |
| Styremedlem | Mats Andreas Tønnessen | 1989 |
| Styremedlem | Inger Moi | 1981 |
| Styremedlem | Ehsan Rajabian | 1979 |
| Styremedlem | Konstantin Abalakin | 1975 |
| Regnskapsfører | ADMENTO AS989 176 013 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- TROND WENNEVOLD11,2 %f. 1953 · Lyngdal · 112 ordinære aksjer
- LARS UNDHEIM11,1 %f. 1980 · Lyngdal · 111 ordinære aksjer
- Konstantin Abalakin11,1 %f. 1975 · Kristiansand S · 111 ordinære aksjer
- MARIT OFTEBRO11,1 %f. 1951 · Farsund · 111 ordinære aksjer
- MATS ANDREAS TØNNESSEN11,1 %f. 1989 · Mandal · 111 ordinære aksjer
- STEIN VIDAR ROMSVIK11,1 %f. 1964 · Lindesnes · 111 ordinære aksjer
- EHSAN RAJABIAN11,1 %f. 1979 · Holum · 111 ordinære aksjer
- INGER MOI11,1 %f. 1981 · Holum · 111 ordinære aksjer
- TOM ØYVIND EIKELAND11,1 %f. 1950 · Lyngdal · 111 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.