- Org.nr.
- 917 877 505
- Adresse
- Frederik Stangs gate 22, 0264 Oslo
- Hovedeier
- T31 UTVIKLING AS, 100 %
Driftsresultat54 460 36433,1 % margin
Årsresultat42 543 78525,9 % margin
Egenkapital43 696 59512,1 % av eiendelene
Theresesgate 31 Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 917 877 505
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 04.10.2016
- Registrert
- 14.10.2016
- Adresse
- Frederik Stangs gate 22, 0264 Oslo
- Postadresse
- c/o Strawberry Equities, Postboks 2424 Solli
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Theresesgate 31 Eiendom AS917 952 051 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | - | - | 3 361 391 | 3 432 233 | 3 558 984 |
| Sum driftsinntekter | 164 460 278 | 22 174 058 | 3 361 391 | 3 432 233 | 3 562 099 |
| Varekostnad | - | 18 585 260 | - | - | −39 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | 293 352 | - | - | 383 453 |
| Avskrivning av driftsmidler | - | - | 293 352 | 293 352 | - |
| Annen driftskostnad | - | - | 1 023 906 | 732 193 | 979 400 |
| Sum driftskostnader | 109 999 914 | 25 005 729 | 1 317 258 | 1 025 545 | 1 362 814 |
| Driftsresultat | 54 460 364 | −2 831 671 | 2 044 133 | 2 406 688 | 2 199 285 |
| Annen renteinntekt | - | - | 16 366 | 5 773 | 4 392 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 867 |
| Sum finansinntekter | 87 258 | 49 362 | 16 366 | 5 773 | 5 259 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 3 052 600 | 2 407 969 | 3 876 487 |
| Annen rentekostnad | - | - | 3 903 | 1 744 | 361 |
| Sum finanskostnader | 4 308 | 1 188 264 | 3 056 503 | 2 409 713 | 3 876 848 |
| Netto finans | 82 950 | −1 138 902 | −3 040 137 | −2 403 940 | −3 871 589 |
| Resultat før skatt | 54 543 314 | −3 970 573 | −996 004 | 2 749 | −1 672 304 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | −873 525 | - | - | −367 906 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | −219 121 | 604 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −776 883 | 2 145 | −1 304 398 |
| Årsresultat | 42 543 785 | −3 097 048 | −776 883 | 2 145 | −1 304 398 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | −776 883 | 2 145 | −1 304 398 |
| Totalresultat | - | - | −776 883 | 2 145 | - |
| Udekket tap | - | - | - | 2 145 | −1 304 398 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −776 883 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −776 883 | 2 145 | −1 304 398 |
| Salgsinntekt | - | - | - | - | 3 115 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 60 607 826 | 53 839 062 | - |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 60 607 826 | 53 839 062 | 51 461 928 |
| Sum anleggsmidler | 11 869 752 | 13 425 752 | 60 607 826 | 53 839 062 | 51 913 623 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 234 572 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 3 573 764 | 4 889 487 | 102 870 |
| Sum fordringer | - | - | 3 573 764 | 4 889 487 | 337 442 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 119 136 | 119 365 | 731 950 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 119 136 | 119 365 | 731 950 |
| Sum omløpsmidler | 350 682 108 | 186 351 465 | 3 692 900 | 5 008 851 | 1 069 392 |
| Sum eiendeler | 362 551 860 | 199 777 217 | 64 300 726 | 58 847 914 | 52 983 014 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | - | 451 695 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 451 695 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 51 461 928 |
| Aksjekapital | - | - | 30 000 | 30 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | 4 219 858 | 2 248 073 | 1 762 042 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 152 811 | 1 152 811 | 4 249 858 | 2 278 073 | 1 792 042 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 3 224 338 |
| Sum opptjent egenkapital | 42 543 785 | - | - | - | −3 224 338 |
| Sum egenkapital | 43 696 595 | 1 152 811 | 4 249 858 | 2 278 073 | −1 432 296 |
| Utsatt skatt | - | - | 1 150 962 | 594 818 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 1 150 962 | 594 818 | - |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 58 742 521 | 55 729 091 | 49 178 509 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 58 742 521 | 55 729 091 | 49 178 509 |
| Sum langsiktig gjeld | 297 558 132 | 177 929 038 | 59 893 483 | 56 323 909 | 49 178 509 |
| Leverandørgjeld | - | - | 150 452 | 239 118 | 1 244 424 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | −16 210 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 3 928 884 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 6 933 | 6 814 | 79 703 |
| Sum kortsiktig gjeld | 21 297 133 | 20 695 369 | 157 385 | 245 932 | 5 236 801 |
| Sum gjeld | 318 855 265 | 198 624 407 | 60 050 868 | 56 569 841 | 54 415 310 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 64 300 726 | 58 847 914 | 52 983 014 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 30 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 16,47▲ | 9,00 | 23,46 | 20,37 | 0,20 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 7,30▼ | 172,30 | 14,13 | 24,83 | −37,99 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 19,4 %▲ | −2,1 % | 3,3 % | 4,3 % | 4,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 33,1 %▲ | −12,8 % | 60,8 % | 70,1 % | 61,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 25,9 %▲ | −14,0 % | −23,1 % | 0,1 % | −36,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 12,1 %▲ | 0,6 % | 6,6 % | 3,9 % | −2,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Theresesgate 31 Eiendom AS33,1 %
164,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Theresesgate 31 Eiendom AS33,1 % 164,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Tom André Svenning-Gultvedt | 1980 |
| Styremedlem | Paul Magnus Sundal | 1979 |
| Styremedlem | Mads Breder Koch | 1978 |
| Styremedlem | Odd-Erik Bunde | 1971 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | ENORA AS935 701 430 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- T31 UTVIKLING AS100,0 %Oslo · 30 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Veslefrikk Eiendom AS
- T31 UTVIKLING AS70,0 %
- Theresesgate 31 Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.