- Org.nr.
- 987 592 745
- Adresse
- c/o Tower Newco AS, Markens gate 15, 4611 Kristiansand S
- Hovedeier
- Enigma Holding AS, 100 %
Driftsresultat1 317 66373,2 % margin
EBITDA1 517 657før av- og nedskrivninger
Årsresultat753 64041,9 % margin
Egenkapital277 9224,3 % av eiendelene
TINN EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2004.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 987 592 745
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.10.2026
- Stiftet
- 02.12.2004
- Registrert
- 09.12.2004
- Adresse
- c/o Tower Newco AS, Markens gate 15, 4611 Kristiansand S
- Kommune
- Kristiansand
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Kristiansand (1 851)
- Aksjekapital
- 102 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- TINN EIENDOM AS987 601 302 · KRISTIANSAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, utvikling, utleie og salg av eiendommer.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 799 605 | 1 747 903 | 1 715 793 | 1 626 261 | 76 327 |
| Sum driftsinntekter | 1 799 605 | 1 747 903 | 1 715 793 | 1 626 262 | 1 586 810 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 632 133 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 199 994 | 199 994 | 199 994 | 339 794 | - |
| Annen driftskostnad | 281 948 | 215 845 | 374 359 | 186 371 | 108 539 |
| Sum driftskostnader | 481 942 | 415 839 | 574 353 | 526 165 | 740 672 |
| Driftsresultat | 1 317 663 | 1 332 064 | 1 141 440 | 1 100 097 | 846 138 |
| Annen renteinntekt | 14 462 | 15 320 | 10 285 | 6 943 | 391 |
| Sum finansinntekter | 14 462 | 15 320 | 10 285 | 6 943 | 391 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 362 546 | 375 905 | 396 320 | 337 141 | 262 341 |
| Annen rentekostnad | - | 13 | - | - | 200 |
| Annen finanskostnad | - | 3 080 | 875 | 1 781 | - |
| Sum finanskostnader | 362 546 | 378 998 | 397 195 | 338 922 | 262 541 |
| Netto finans | −348 084 | −363 678 | −386 909 | −331 979 | −262 150 |
| Resultat før skatt | - | - | 754 531 | 768 119 | 583 988 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 159 192 |
| Resultat før skattekostnad | 969 579 | 968 386 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 215 939 | 208 410 | 158 412 | 188 876 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 596 119 | 579 243 | 424 796 |
| Årsresultat | 753 640 | 759 976 | 596 119 | 579 243 | 424 796 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 753 640 | 759 976 | 596 119 | 579 243 | 424 796 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | - | - | 742 256 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −317 460 |
| Totalresultat | 753 640 | 759 976 | 596 119 | 579 243 | - |
| Konsernbidrag | 765 601 | 738 908 | 561 644 | 670 104 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 21 068 | 34 475 | −90 861 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −11 961 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 753 640 | 759 976 | 596 119 | 579 243 | 424 796 |
| Salgsinntekt | - | - | - | 1 | - |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 1 510 483 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 6 395 325 | 6 595 319 | 6 795 313 | 6 995 307 | - |
| Sum varige driftsmidler | 6 395 325 | 6 595 319 | 6 795 313 | 6 995 307 | 7 335 101 |
| Sum anleggsmidler | 6 395 325 | 6 595 319 | 6 795 313 | 6 995 307 | 7 335 101 |
| Kundefordringer | 19 228 | 60 351 | 65 788 | 94 683 | 95 409 |
| Andre kortsiktige fordringer | 432 | - | 31 005 | 2 686 | - |
| Sum fordringer | 19 660 | 62 481 | 96 793 | 97 369 | 95 409 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 19 941 | 114 958 | 34 132 | 944 152 | 127 330 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 19 941 | 114 958 | 34 132 | 944 152 | 127 330 |
| Sum omløpsmidler | 39 601 | 177 439 | 130 925 | 1 041 521 | 222 739 |
| Sum eiendeler | 6 434 926 | 6 772 758 | 6 926 238 | 8 036 828 | 7 557 840 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 7 335 101 |
| Aksjekapital | 102 000 | 102 000 | 102 000 | 102 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 102 000 | 102 000 | 102 000 | 102 000 | 102 000 |
| Annen egenkapital | 175 922 | 187 883 | 166 815 | 132 340 | 223 202 |
| Sum opptjent egenkapital | 175 922 | 187 883 | 166 815 | 132 340 | 223 202 |
| Sum egenkapital | 277 922 | 289 883 | 268 815 | 234 340 | 325 202 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 6 241 638 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | - | 6 241 638 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 6 241 638 |
| Leverandørgjeld | - | 2 229 | 94 598 | - | 3 060 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 18 602 |
| Kortsiktig konserngjeld | 6 157 004 | 6 462 918 | 6 639 695 | 7 690 161 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 17 728 | 17 728 | 17 728 | 969 338 |
| Sum kortsiktig gjeld | 6 157 004 | 6 482 874 | 6 657 422 | 7 802 487 | 991 000 |
| Sum gjeld | 6 157 004 | 6 482 874 | 6 657 422 | 7 802 487 | 7 232 638 |
| Sum egenkapital og gjeld | 6 434 926 | 6 772 757 | 6 926 237 | 8 036 827 | 7 557 840 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 102 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,01▼ | 0,03 | 0,02 | 0,13 | 0,22 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 22,15▼ | 22,36 | 24,77 | 33,30 | 22,24 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 20,2 %▲ | 19,7 % | 15,4 % | 14,2 % | 11,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 73,2 %▼ | 76,2 % | 66,5 % | 67,6 % | 53,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 41,9 %▼ | 43,5 % | 34,7 % | 35,6 % | 26,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 4,3 % | 4,3 % | 3,9 % | 2,9 % | 4,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
TINN EIENDOM AS73,2 %
1,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
TINN EIENDOM AS73,2 % 1,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Per Arne Dalene Nilsen | 1961 |
| Styremedlem | Anne-Lise Carstens | 1963 |
| Regnskapsfører | ENORA AS935 701 430 | - |
| Regnskapsfører | REVISJON SØR AS943 708 428 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Enigma Holding AS100,0 %Kristiansand S · 102 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Enigma Holding AS
- Stoaveien 2 AS100,0 %
- Barstølveien 32 AS100,0 %
- SØVIG EIENDOM AS100,0 %
- TING EIENDOM AS100,0 %
- SPIND FARSUND AS100,0 %
- TINN EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.