- Org.nr.
- 919 276 258
- Adresse
- Åsplundvegen 43, 2070 Råholt
Driftsresultat494 44633,9 % margin
EBITDA706 645før av- og nedskrivninger
Årsresultat139 5929,6 % margin
Egenkapital3 340 15728,3 % av eiendelene
TK Eiendomsutvikling AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 919 276 258
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 10.10.2026
- Stiftet
- 20.06.2017
- Registrert
- 27.07.2017
- Adresse
- Åsplundvegen 43, 2070 Råholt
- Kommune
- Eidsvoll
- Aksjekapital
- 5 330 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- TK Eiendomsutvikling AS919 433 132 · EIDSVOLL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i og forvalte eiendommer og hva som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 396 850 | 422 586 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 1 061 381 | 1 030 280 | - | - | 1 008 278 |
| Sum driftsinntekter | 1 458 231 | 1 452 866 | 1 691 500 | 1 542 297 | 1 008 278 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 222 484 | 265 533 | 222 483 |
| Lønnskostnad Il, | 396 323 | 412 460 | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 212 199 | 212 198 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 355 262 | 410 530 | 416 634 | 503 271 | 253 008 |
| Sum driftskostnader | 963 785 | 1 035 188 | 1 407 255 | 968 237 | 475 491 |
| Driftsresultat | 494 446 | 417 678 | 284 246 | 574 060 | 532 787 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 174 362 | 154 395 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 1 825 | 14 458 | - | - | 28 959 |
| Sum finansinntekter | 176 187 | 168 853 | 334 | 40 765 | 28 959 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 302 139 | 291 068 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 228 902 | 246 253 | - | - | 454 803 |
| Sum finanskostnader | 531 041 | 537 321 | 470 927 | 3 053 869 | 454 803 |
| Netto finans | −354 854 | −368 468 | −470 593 | −3 013 104 | −425 844 |
| Resultat før skatt | - | - | −186 347 | −2 439 044 | 106 944 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | −7 921 | 7 921 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 99 023 |
| Resultat før skattekostnad | 139 592 | 49 210 | - | - | - |
| Årsresultat | 139 592 | 49 210 | −186 347 | −2 431 123 | 99 023 |
| Udekket tap | 139 592 | 49 210 | - | - | 70 937 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 28 085 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | 99 023 |
| Varekostnad | - | - | 11 502 | - | - |
| Lønnskostnad | - | - | 756 635 | 199 433 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 3 711 448 | 3 923 648 | - | - | 22 769 985 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | - | - | - | 22 025 |
| Sum varige driftsmidler | 3 711 448 | 3 923 648 | - | - | 22 792 009 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | - | - | 60 000 |
| Investering i datterselskap | 30 000 | 30 000 | - | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 107 531 | 91 444 | - | - | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 120 000 | 2 695 000 | - | - | 986 101 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 4 255 000 | 1 560 000 | - | - | 3 500 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 4 512 531 | 4 376 444 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 8 223 979 | 8 300 092 | 7 799 479 | 25 173 342 | 27 338 110 |
| Kundefordringer | 603 634 | 353 563 | - | - | 110 849 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 47 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | 2 284 113 | 178 449 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 344 720 | 2 418 888 | - | - | - |
| Sum fordringer | 3 232 466 | 2 950 900 | - | - | 157 849 |
| Markedsbaserte aksjer | 309 074 | 309 074 | - | - | 297 500 |
| Sum investeringer | 309 074 | 309 074 | - | - | 297 500 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 22 927 | 131 629 | - | - | −120 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 22 927 | 131 629 | - | - | −120 |
| Sum omløpsmidler | 3 564 467 | 3 391 602 | 3 752 269 | 467 013 | 455 229 |
| Sum eiendeler | 11 788 446 | 11 691 694 | 11 551 748 | 25 640 355 | 27 793 339 |
| Aksjekapital | 5 330 000 | 5 330 000 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 5 330 000 | 5 330 000 | 6 330 000 | 6 330 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | 0 | 0 | - | - | 28 085 |
| Udekket tap | 1 989 843 | 2 129 435 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −1 989 843 | −2 129 435 | −3 162 904 | −2 403 038 | 28 085 |
| Sum egenkapital | 3 340 157 | 3 200 565 | 3 167 096 | 3 926 962 | 58 085 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 7 921 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | - | - | 7 921 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 3 386 645 | 3 529 260 | - | - | 17 860 989 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 9 809 079 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 3 386 645 | 3 529 260 | - | - | 27 670 068 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 3 670 828 | 21 488 390 | 27 677 989 |
| Leverandørgjeld | −14 405 | 39 170 | - | - | 30 450 |
| Skyldige offentlige avgifter | 110 993 | 112 850 | - | - | 25 504 |
| Annen kortsiktig gjeld | 4 965 056 | 4 809 848 | - | - | 1 311 |
| Sum kortsiktig gjeld | 5 061 643 | 4 961 869 | 4 713 823 | 225 002 | 57 265 |
| Sum gjeld | 8 448 289 | 8 491 129 | 8 384 652 | 21 713 392 | 27 735 254 |
| Sum egenkapital og gjeld | 11 788 446 | 11 691 694 | - | - | 27 793 339 |
| å kr 100,00) | - | - | - | - | 30 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,70▲ | 0,68 | 0,80 | 2,08 | 7,95 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,53▼ | 2,65 | 2,65 | 5,53 | 477,49 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,7 %▲ | 5,0 % | 1,5 % | 2,3 % | 2,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 33,9 %▲ | 28,7 % | 16,8 % | 37,2 % | 52,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 9,6 %▲ | 3,4 % | −11,0 % | −157,6 % | 9,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 28,3 %▲ | 27,4 % | 27,4 % | 15,3 % | 0,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
TK Eiendomsutvikling AS33,9 %
1,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %10203040
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
TK Eiendomsutvikling AS33,9 % 1,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %10203040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kim André Sandholt Haugen | 1987 |
| Styrets leder | Kim André Sandholt Haugen | 1987 |
| Styremedlem | Therese Limbodal | 1989 |
| Regnskapsfører | ENORA AS935 701 430 | - |
| Regnskapsfører | ØKONOMI CONSULT AS966 847 263 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KASH INVEST HOLDING AS50,0 %Råholt · 31 650 ordinære aksjer
- Limbodal Invest AS50,0 %Nannestad · 31 650 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- TK Næringsutvikling AS100,0 %829 101 122 · 300 ordinære aksjer
- 920 459 129 · 27 550 ordinære aksjer
- Forefence AS26,7 %998 049 512 · 6 722 ordinære aksjer
- Vardalife AS0,16 %814 130 312 · 83 148 ordinære aksjer
- 988 392 235 · 100 000 ordinære aksjer
- Geddit AS0,04 %913 746 287 · 65 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.