- Org.nr.
- 945 237 929
- Telefon
- 455 14 540
- Adresse
- Prost Stabels vei 10, 2019 Skedsmokorset
Driftsresultat2 393 83435,5 % margin
EBITDA3 800 638før av- og nedskrivninger
Årsresultat492 3427,3 % margin
Egenkapital7 377 38221,4 % av eiendelene
TL Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1987.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 945 237 929
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 30.09.2026
- Stiftet
- 29.09.1987
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Prost Stabels vei 10, 2019 Skedsmokorset
- Telefon
- 455 14 540
- Postadresse
- Postboks 12
- Kommune
- Lillestrøm
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Lillestrøm (894)
- Aksjekapital
- 5 630 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- TL Eiendom AS982 636 647 · LILLESTRØM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og drive utleie av fast eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 5 283 961 | 5 160 383 | 4 793 896 | 4 734 606 | - |
| Annen driftsinntekt | 1 461 878 | 1 581 808 | 1 666 052 | 970 854 | - |
| Sum driftsinntekter | 6 745 840 | 6 742 191 | 6 459 948 | 5 705 460 | 5 606 615 |
| Varekostnad | 312 761 | 296 542 | 363 883 | 552 362 | - |
| Lønnskostnad | 282 398 | 273 840 | 539 123 | 292 783 | - |
| Avskriving av driftsmidler | - | - | 1 438 179 | 1 029 190 | - |
| Avskrivning av driftsmidler | 1 406 804 | 1 406 804 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 2 350 042 | 2 440 595 | 2 272 040 | 2 705 105 | - |
| Sum driftskostnader | 4 352 005 | 4 417 781 | 4 613 225 | 4 579 440 | 6 110 616 |
| Driftsresultat | 2 393 834 | 2 324 410 | 1 846 723 | 1 126 020 | −504 001 |
| Annen renteinntekt | 12 158 | - | 118 | - | - |
| Sum finansinntekter | 12 158 | - | 118 | 0 | 20 986 280 |
| Annen rentekostnad | 1 774 363 | 1 969 950 | 1 833 629 | 813 503 | - |
| Sum finanskostnader | 1 774 363 | 1 969 950 | 1 833 629 | 813 503 | 910 939 |
| Netto finans | −1 762 205 | −1 969 950 | −1 833 511 | −813 503 | 20 075 341 |
| Resultat før skatt | - | - | 13 212 | 312 517 | 19 571 340 |
| Resultat før skattekostnad | 631 629 | 354 460 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 139 287 | 78 300 | −3 719 | 76 067 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 16 931 | 236 450 | - |
| Årsresultat | 492 342 | 276 160 | 16 931 | 236 450 | 19 859 108 |
| Overført til annen egenkapital | - | - | 16 931 | 236 450 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 492 342 | 276 160 | - | - | - |
| Totalresultat | 492 342 | 276 160 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 492 342 | 276 160 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 492 342 | 276 160 | 16 931 | 236 450 | - |
| Utsatt skattefordel | 142 622 | 59 303 | 65 361 | 61 642 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 142 622 | 59 303 | 65 361 | 61 642 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 35 843 307 | 37 223 671 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | - | - | 132 204 | 441 012 | - |
| Tomter | 19 545 744 | 19 545 744 | - | - | - |
| Bygninger o.a. fast eiendom | 13 287 534 | 14 623 247 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 534 399 | 399 715 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 33 367 677 | 34 568 706 | 35 975 511 | 37 664 683 | - |
| Sum anleggsmidler | 33 510 299 | 34 628 009 | 36 040 872 | 37 726 325 | 37 591 628 |
| Kundefordringer | 421 858 | 441 460 | 1 560 291 | 77 839 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 62 295 | 19 484 | 18 159 | 165 034 | - |
| Sum fordringer | 484 153 | 460 944 | 1 578 450 | 242 873 | - |
| Aksjer og andeler i foretak i samme konsern | - | - | - | 30 000 | - |
| Sum investeringer | - | - | - | 30 000 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 531 418 | 211 490 | 34 210 | 648 476 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 531 418 | 211 490 | 34 210 | 648 476 | - |
| Sum omløpsmidler | 1 015 571 | 672 434 | 1 612 660 | 921 349 | 16 248 210 |
| Sum eiendeler | 34 525 870 | 35 300 444 | 37 653 532 | 38 647 674 | 53 839 838 |
| Aksjekapital | 5 630 000 | 5 630 000 | 5 630 000 | 5 630 000 | - |
| Egne aksjer | - | - | −235 000 | −240 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | 1 213 880 | 1 167 749 | - |
| Beholdning av egne aksjer | −235 000 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 5 395 000 | 5 395 000 | 6 608 880 | 6 557 749 | 4 000 000 |
| Annen egenkapital | 1 982 382 | 1 490 040 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 1 982 382 | 1 490 040 | - | - | 14 688 799 |
| Sum egenkapital | 7 377 382 | 6 885 040 | 6 608 880 | 6 557 749 | 18 688 799 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 26 290 061 | 27 850 289 | 29 410 517 | 30 970 745 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 26 290 061 | - | 29 410 517 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 26 290 061 | 27 850 289 | 29 410 517 | 30 970 745 | 25 153 414 |
| Gjeld til tilknyttet selskap | - | - | 657 413 | 734 375 | - |
| Leverandørgjeld | 505 908 | 176 183 | 88 408 | 134 026 | - |
| Betalbar skatt | 222 606 | 72 242 | - | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 31 993 | 327 295 | 0 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 129 913 | 284 696 | 561 019 | 250 779 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 858 427 | 565 115 | 1 634 135 | 1 119 180 | 9 997 625 |
| Sum gjeld | 27 148 488 | 28 415 404 | 31 044 652 | 32 089 925 | 35 151 039 |
| Sum egenkapital og gjeld | 34 525 870 | 35 300 444 | 37 653 532 | 38 647 674 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,18▼ | 1,19 | 0,99 | 0,82 | 1,63 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,68▼ | 4,13 | 4,70 | 4,89 | 1,88 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,9 %▲ | 6,4 % | 4,8 % | 2,4 % | 38,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 35,5 %▲ | 34,5 % | 28,6 % | 19,7 % | −9,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 7,3 %▲ | 4,1 % | 0,3 % | 4,1 % | 354,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 21,4 %▲ | 19,5 % | 17,6 % | 17,0 % | 34,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
TL Eiendom AS35,5 %
6,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
TL Eiendom AS35,5 % 6,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ingar Merli | 1972 |
| Styremedlem | Terje Frogner Strand | 1966 |
| Styremedlem | Ove Paul Stinessen Schreckenberger | 1970 |
| Styremedlem | Tom Roger Oppegaard | 1956 |
| Styremedlem | Kristoffer Morgenlien | 1983 |
| Revisor | SLM REVISJON AS972 412 112 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Skedsmokorset · 15 253 ordinære aksjer
- Skedsmokorset · 3 000 ordinære aksjer
- Morgenlien AS5,33 %Skedsmokorset · 3 000 ordinære aksjer
- TOR GUDBRAND AALGAARD4,44 %f. 1966 · Sørum · 2 500 ordinære aksjer
- TL Eiendom AS4,17 %Skedsmokorset · 2 350 ordinære aksjer
- THOMAS OVE NILSEN3,61 %f. 1976 · Aurskog · 2 030 ordinære aksjer
- RANDI KRISTIN HØIEGGEN3,55 %f. 1964 · Oslo · 2 000 ordinære aksjer
- ESS TRANSPORT AS3,55 %Enebakkneset · 2 000 ordinære aksjer
- SVERRE ANTON BORUD3,55 %f. 1945 · Fetsund · 2 000 ordinære aksjer
- Eisval Transport AS3,55 %Moss · 2 000 ordinære aksjer
- + 54 andre35,8 %
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- TL Eiendom AS4,17 %945 237 929 · 2 350 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.