- Org.nr.
- 993 200 085
- Adresse
- Trommedalsvegen 273, 3735 Skien
Driftsresultat1 368 91967,2 % margin
EBITDA1 723 219før av- og nedskrivninger
Årsresultat650 20831,9 % margin
Egenkapital4 802 50437,2 % av eiendelene
Torbygget AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2008.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 993 200 085
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 05.10.2026
- Stiftet
- 29.08.2008
- Registrert
- 04.11.2008
- Adresse
- Trommedalsvegen 273, 3735 Skien
- Kommune
- Skien
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Skien (773)
- Aksjekapital
- 300 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Torbygget AS997 577 280 · SKIEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling, kjøp, utbygging, salg og utleie av fast eiendom samt deltakelse selskaper med samme eller lignende formål samt hva som måtte stå i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 2 037 624 | 1 993 764 | 1 902 456 | 1 796 472 | 1 706 052 |
| Sum driftsinntekter | 2 037 624 | 1 993 764 | 1 902 456 | 1 796 472 | 1 706 052 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 353 220 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 354 300 | 354 300 | 353 180 | 353 180 | - |
| Annen driftskostnad | 314 405 | 164 851 | 206 665 | 121 983 | 133 380 |
| Sum driftskostnader | 668 705 | 519 151 | 559 845 | 475 163 | 486 600 |
| Driftsresultat | 1 368 919 | 1 474 613 | 1 342 611 | 1 321 309 | 1 219 452 |
| Annen renteinntekt | 19 656 | 23 248 | 33 975 | 17 988 | 4 130 |
| Annen finansinntekt | - | - | 61 | - | - |
| Sum finansinntekter | 19 656 | 23 248 | 34 036 | 17 988 | 4 130 |
| Verdireduksjon markedsbaserte omløpsmidler | - | - | - | 5 916 | - |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | - | - | 678 070 | 446 915 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 206 | 303 | - |
| Annen rentekostnad | 554 976 | 655 129 | - | 874 | 292 172 |
| Sum finanskostnader | 554 976 | 655 129 | 678 276 | 454 008 | 292 172 |
| Netto finans | −535 320 | −631 881 | −644 239 | −436 020 | −288 042 |
| Resultat før skatt | - | - | 698 372 | 885 289 | 931 410 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 204 910 |
| Resultat før skattekostnad | 833 599 | 842 732 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 183 391 | 185 581 | 153 642 | 194 764 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 544 730 | 690 525 | 726 500 |
| Årsresultat | 650 208 | 657 151 | 544 730 | 690 525 | 726 500 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 650 208 | 657 151 | 544 730 | 690 525 | 726 500 |
| Totalresultat | 650 208 | 657 151 | 544 730 | 690 525 | 726 500 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | 726 500 |
| Avsatt til annen egenkapital | 650 208 | 657 151 | 544 730 | 690 525 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 650 208 | 657 151 | 544 730 | 690 525 | 726 500 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 12 810 420 | 13 164 720 | 13 519 020 | 13 872 200 | - |
| Sum varige driftsmidler | 12 810 420 | 13 164 720 | 13 519 020 | 13 872 200 | 14 225 380 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | - | 0 |
| Sum anleggsmidler | 12 810 420 | 13 164 720 | 13 519 020 | 13 872 200 | 14 225 380 |
| Sum varer | - | - | - | - | 0 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 16 486 |
| Kundefordringer | - | - | 16 921 | 15 318 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 27 840 | 23 156 | 1 697 | 1 601 | - |
| Sum fordringer | 27 840 | 23 156 | 18 618 | 16 919 | 16 486 |
| Sum investeringer | - | - | - | - | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 783 572 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 88 355 | 100 910 | 683 420 | 816 895 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 88 355 | 100 910 | 683 420 | 816 895 | 783 572 |
| Sum omløpsmidler | 116 195 | 124 066 | 702 038 | 833 814 | 800 058 |
| Sum eiendeler | 12 926 615 | 13 288 786 | 14 221 058 | 14 706 014 | 15 025 438 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 14 225 380 |
| Aksjekapital | 300 000 | 300 000 | 300 000 | 300 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 300 000 | 300 000 | 300 000 | 300 000 | 300 000 |
| Annen egenkapital | 4 502 504 | 3 852 296 | 3 195 145 | 2 650 415 | 1 959 890 |
| Sum opptjent egenkapital | 4 502 504 | 3 852 296 | 3 195 145 | 2 650 415 | 1 959 890 |
| Sum egenkapital | 4 802 504 | 4 152 296 | 3 495 145 | 2 950 415 | 2 259 890 |
| Utsatt skatt | 15 004 | 36 935 | 55 841 | 71 091 | 82 472 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 15 004 | 36 935 | 55 841 | 71 091 | 82 472 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 12 437 500 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 7 837 500 | 8 837 500 | 10 437 500 | 11 437 500 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 7 837 500 | 8 837 500 | 10 437 500 | 11 437 500 | 12 437 500 |
| Sum langsiktig gjeld | 7 852 504 | 8 874 435 | 10 493 341 | 11 508 591 | 12 519 972 |
| Leverandørgjeld | 37 575 | 25 609 | 24 110 | 20 721 | 19 466 |
| Betalbar skatt | 205 322 | 204 487 | 168 892 | 206 145 | 211 884 |
| Annen kortsiktig gjeld | 28 710 | 31 959 | 39 570 | 20 142 | 14 226 |
| Sum kortsiktig gjeld | 271 607 | 262 055 | 232 572 | 247 008 | 245 576 |
| Sum gjeld | 8 124 111 | 9 136 490 | 10 725 913 | 11 755 599 | 12 765 548 |
| Sum egenkapital og gjeld | 12 926 615 | 13 288 786 | 14 221 058 | 14 706 014 | 15 025 438 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 300 000 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | - | - | 0 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,43▼ | 0,47 | 3,02 | 3,38 | 3,26 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,69▼ | 2,20 | 3,07 | 3,98 | 5,65 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,6 %▼ | 10,9 % | 9,5 % | 9,0 % | 8,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 67,2 %▼ | 74,0 % | 70,6 % | 73,6 % | 71,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 31,9 %▼ | 33,0 % | 28,6 % | 38,4 % | 42,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 37,2 %▲ | 31,2 % | 24,6 % | 20,1 % | 15,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Torbygget AS67,2 %
2,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Torbygget AS67,2 % 2,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Anders Ytterbø | 1956 |
| Styrets leder | Odd Roar Tvedt | 1949 |
| Styremedlem | Karl Øyvind Øverås | 1967 |
| Styremedlem | Olav Øyvind Lie | 1956 |
| Styremedlem | Anders Ytterbø | 1956 |
| Styremedlem | Bjørnar Kristian Höltzermann Løvstad | 1955 |
| Styremedlem | Erik Lønnebakke | 1979 |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
| Regnskapsfører | HLO REVISJON & RÅDGIVNING AS989 027 654 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- O-LIE AS18,0 %Notodden · 108 ordinære aksjer
- Hølzermann AS18,0 %Kragerø · 108 ordinære aksjer
- Øveråsen AS18,0 %Skien · 108 ordinære aksjer
- THOR L HOLDING AS18,0 %Langangen · 108 ordinære aksjer
- TOR EIENDOM AS18,0 %Skien · 108 ordinære aksjer
- TVEDT ADVOKATFIRMA AS10,0 %Oslo · 60 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.