- Org.nr.
- 993 399 981
- Adresse
- Strindvegen 4, 7034 Trondheim
- Hovedeier
- Sintef Eiendom Holding AS, 100 %
Driftsresultat5 360 92427,8 % margin
EBITDA15 056 618før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 237 711−6,4 % margin
Egenkapital16 096 84811,6 % av eiendelene
Torgardsvegen 12 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2008.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 993 399 981
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 27.09.2026
- Stiftet
- 07.07.2008
- Registrert
- 13.12.2008
- Adresse
- Strindvegen 4, 7034 Trondheim
- Postadresse
- Postboks 4760 Torgarden
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 273 672
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Torgardsvegen 12 AS918 244 239 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drift, utvikling, utleie og salg av eiendommer, samt hva hermed står i naturlig forbindelse.
Tidligere navn
- BAJA 43 AS13.12.2008 til 26.07.2021
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Andre inntekter | 19 260 963 | 17 090 361 | 13 494 023 | 10 816 072 | - |
| Sum driftsinntekter | 19 260 963 | 17 090 361 | 13 494 023 | 10 816 072 | 9 007 013 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 9 695 694 | 6 824 084 | 4 212 416 | 3 968 235 | 4 018 154 |
| Annen driftskostnad | 4 204 344 | 5 320 679 | 3 623 339 | 3 778 915 | 417 087 |
| Sum driftskostnader | 13 900 038 | 12 144 763 | 7 835 755 | 7 747 150 | 4 435 241 |
| Driftsresultat | 5 360 924 | 4 945 598 | 5 658 268 | 3 068 922 | 4 571 772 |
| Annen renteinntekt | 47 | 3 253 | 9 473 | - | - |
| Sum finansinntekter | 47 | 3 253 | 9 473 | - | 21 678 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 3 893 151 | 2 120 548 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 3 042 592 | 3 295 924 | 2 930 124 | 1 716 374 | - |
| Annen finanskostnad | 12 037 | 66 290 | 12 142 | 16 353 | - |
| Sum finanskostnader | 6 947 780 | 5 482 761 | 2 942 266 | 1 732 727 | 1 043 521 |
| Netto finans | −6 947 732 | −5 479 508 | −2 932 793 | −1 732 727 | −1 021 843 |
| Resultat før skatt | - | - | 2 725 475 | 1 336 194 | 3 549 930 |
| Resultat før skattekostnad | −1 586 808 | −533 911 | - | - | - |
| Skattekostnad | −349 097 | −117 461 | 599 605 | 293 963 | 780 985 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 125 870 | 1 042 231 | - |
| Årsresultat | −1 237 711 | −416 450 | 2 125 870 | 1 042 231 | 2 768 945 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −1 237 711 | −416 450 | 2 125 870 | 1 042 231 | - |
| Totalresultat | −1 237 711 | −416 450 | 2 125 870 | 1 042 231 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 6 000 000 | - | 1 453 354 | 1 475 296 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 672 516 | −433 065 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −7 237 711 | −416 450 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 237 711 | −416 450 | 2 125 870 | 1 042 231 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 130 399 191 | 137 023 740 | 89 200 336 | 58 343 719 | - |
| Anlegg under oppføring | 194 228 | 3 340 246 | 54 064 765 | 52 890 645 | - |
| Sum varige driftsmidler | 130 593 419 | 140 363 986 | 143 265 100 | 111 234 364 | - |
| Sum anleggsmidler | 130 593 419 | 140 363 985 | 143 265 100 | 111 234 364 | 62 121 044 |
| Andre kortsiktige fordringer | 718 759 | 13 712 906 | 8 917 926 | - | - |
| Konsernfordringer | 578 035 | 1 486 817 | 937 296 | 751 112 | - |
| Sum fordringer | 1 296 794 | 15 199 723 | 9 855 222 | 751 112 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 6 863 131 | 56 709 245 | 4 044 210 | 5 061 399 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 6 863 131 | 56 709 245 | 4 044 210 | 5 061 399 | - |
| Sum omløpsmidler | 8 159 925 | 71 908 968 | 13 899 432 | 5 812 511 | 4 390 076 |
| Sum eiendeler | 138 753 344 | 212 272 954 | 157 164 532 | 117 046 874 | 66 511 121 |
| Aksjekapital | 273 672 | 136 836 | 136 836 | 136 836 | - |
| Overkurs | 20 263 801 | 400 637 | 400 637 | 400 637 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 20 537 473 | 537 473 | 537 473 | 537 473 | 537 473 |
| Annen egenkapital | −4 440 625 | 2 797 085 | 3 213 535 | 2 541 019 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −4 440 625 | 2 797 085 | 3 213 535 | 2 541 019 | 2 974 084 |
| Sum egenkapital | 16 096 848 | 3 334 558 | 3 751 008 | 3 078 492 | 3 511 557 |
| Utsatt skatt | 1 229 288 | 1 578 385 | 1 695 846 | 1 506 162 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 229 288 | 1 578 385 | 1 695 846 | 1 506 162 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 51 000 000 | 53 000 000 | 55 000 000 | 57 000 000 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 60 000 000 | 80 000 000 | 40 000 000 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 111 000 000 | 133 000 000 | 95 000 000 | 57 000 000 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 112 229 288 | 134 578 385 | 96 695 846 | 58 506 162 | 61 280 045 |
| Leverandørgjeld | 317 464 | 324 302 | 754 487 | 380 936 | - |
| Betalbar skatt | - | - | - | 151 737 | - |
| Skattetrekk og andre offentlige avgifter | - | - | - | 147 497 | - |
| Utbytte | 6 000 000 | - | 1 863 275 | 1 891 405 | - |
| Kortsiktig gjeld konsern | 4 109 744 | 73 994 668 | 54 099 917 | 52 890 645 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 41 040 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 10 427 208 | 74 360 010 | 56 717 678 | 55 462 220 | 1 719 519 |
| Sum gjeld | 122 656 496 | 208 938 395 | 153 413 524 | 113 968 382 | 62 999 564 |
| Sum egenkapital og gjeld | 138 753 344 | 212 272 954 | 157 164 532 | 117 046 874 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,78▼ | 0,97 | 0,25 | 0,10 | 2,55 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 7,62▼ | 62,66 | 40,90 | 37,02 | 17,94 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,1 %▲ | 2,7 % | 4,1 % | 3,3 % | 6,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 27,8 %▼ | 28,9 % | 41,9 % | 28,4 % | 50,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −6,4 %▼ | −2,4 % | 15,8 % | 9,6 % | 30,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 11,6 %▲ | 1,6 % | 2,4 % | 2,6 % | 5,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Torgardsvegen 12 AS27,8 %
19,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Torgardsvegen 12 AS27,8 % 19,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Espen Susegg | 1973 |
| Styrets leder | Reidar Bye | 1966 |
| Styremedlem | Lotte Forså Aas | 1986 |
| Styremedlem | Inger Marie Stordal Eriksen | 1969 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | VIVICTA ACCOUNTING AS995 474 506 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Sintef Eiendom Holding AS100,0 %Trondheim · 136 836 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Stiftelsen Sintef
- Sintef Eiendom Holding AS100,0 %
- Torgardsvegen 12 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.