- Org.nr.
- 994 238 183
- Telefon
- 900 46 082
- Adresse
- Torvet 10, 4836 Arendal
- Hovedeier
- ABC HALVORSEN EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat1 044 94230,7 % margin
EBITDA1 993 258før av- og nedskrivninger
Årsresultat−292 747−8,6 % margin
Egenkapital2 449 16612,1 % av eiendelene
Torvet 10 Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2009.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 994 238 183
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.10.2026
- Stiftet
- 10.06.2009
- Registrert
- 16.07.2009
- Adresse
- Torvet 10, 4836 Arendal
- Telefon
- 900 46 082
- Postadresse
- c/o Fevik Regnskapskontor AS, Lillesandsveien 44
- Kommune
- Arendal
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Arendal (574)
- Aksjekapital
- 3 790 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Torvet 10 Eiendom AS994 341 197 · ARENDAL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og forvalte fast eiendom, samt annet som står i forbindelse med dette. Selskapet kan videre investere i andre foretak.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 3 401 203 | 2 964 951 | - | - | 1 173 231 |
| Sum driftsinntekter | 3 401 203 | 2 964 951 | 2 733 684 | 1 579 406 | 1 173 231 |
| Lønnskostnad | 276 885 | 220 459 | 95 805 | 62 913 | 57 548 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 881 318 | 400 335 | 400 335 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 948 316 | 922 688 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 1 131 059 | 1 279 515 | 2 132 676 | 1 492 577 | 719 638 |
| Sum driftskostnader | 2 356 261 | 2 422 662 | 3 109 800 | 1 955 825 | 1 177 522 |
| Driftsresultat | 1 044 942 | 542 289 | −376 116 | −376 419 | −4 291 |
| Annen renteinntekt (0) | - | 9 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 62 400 | 48 000 | - | - | 32 000 |
| Sum finansinntekter | 62 400 | 48 009 | 40 047 | 40 082 | 32 000 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 493 922 | 1 595 033 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 5 808 | 1 012 | - | - | 136 588 |
| Sum finanskostnader | 1 499 731 | 1 596 045 | 1 481 138 | 688 132 | 136 588 |
| Netto finans | −1 437 331 | −1 548 036 | −1 441 091 | −648 050 | −104 588 |
| Resultat før skatt | - | - | −1 817 206 | −1 024 469 | −108 879 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | −407 662 | −233 919 | −30 782 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −78 097 |
| Resultat før skattekostnad | −392 389 | −1 005 747 | - | - | - |
| Skattekostnad | −99 642 | −231 508 | - | - | - |
| Årsresultat | −292 747 | −774 240 | −1 409 544 | −790 550 | −78 097 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 900 000 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | −978 097 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | −78 097 |
| Udekket tap | −292 747 | −774 240 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 19 584 707 | 19 810 153 | - | - | 15 989 330 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 200 263 | 0 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 19 784 970 | 19 810 153 | - | - | 15 989 330 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 400 000 | 400 000 | - | - | 402 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 400 000 | 400 000 | - | - | 402 000 |
| Sum anleggsmidler | 20 184 970 | 20 210 153 | 20 190 522 | 18 906 929 | 16 391 330 |
| Kundefordringer | 63 779 | 100 327 | - | - | 73 345 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 24 378 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 167 125 |
| Andre kortsiktige fordringer | 42 930 | 98 798 | - | - | - |
| Sum fordringer | 106 709 | 199 125 | - | - | 264 848 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 14 726 | 69 049 | - | - | 197 243 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 14 726 | 69 049 | - | - | 197 243 |
| Sum omløpsmidler | 121 434 | 268 174 | 1 570 767 | - | 462 091 |
| Sum eiendeler | 20 306 405 | 20 478 326 | 21 761 289 | 20 708 088 | 16 853 421 |
| Aksjekapital | 3 790 000 | 3 790 000 | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 2 033 537 | 2 033 537 | - | - | 130 357 |
| Sum innskutt egenkapital | 5 823 537 | - | 5 823 537 | 4 748 359 | 3 920 357 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | −107 291 |
| Udekket tap | 3 374 371 | 3 081 624 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −3 374 371 | - | −2 307 385 | −897 841 | −107 291 |
| Sum egenkapital | 2 449 166 | 2 741 913 | 3 516 152 | 3 850 518 | 3 813 066 |
| Utsatt skatt | 228 001 | 327 643 | - | - | 663 937 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 228 001 | 327 643 | - | - | 663 937 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 6 627 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 17 503 333 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 17 503 333 | 17 144 410 | - | - | 6 627 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 17 211 243 | 663 557 | 7 290 937 |
| Leverandørgjeld | 90 131 | 158 735 | - | - | 50 531 |
| Skyldige offentlige avgifter | 5 163 | 58 743 | - | - | 7 499 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 5 524 942 |
| Annen kortsiktig gjeld | 30 611 | 46 883 | - | - | 166 446 |
| Sum kortsiktig gjeld | 125 905 | - | 1 033 895 | 16 194 012 | 5 749 417 |
| Sum gjeld | 17 857 239 | 17 736 414 | 18 245 137 | 16 857 569 | 13 040 354 |
| Sum egenkapital og gjeld | 20 306 405 | - | - | - | 16 853 421 |
| aksjer å kr 3 790,00) | - | - | - | - | 3 790 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,96▼ | 1,01 | 1,52 | - | 0,08 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 7,29▲ | 6,47 | 5,19 | 4,38 | 3,42 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,4 %▲ | 2,8 % | −1,6 % | −1,8 % | 0,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 30,7 %▲ | 18,3 % | −13,8 % | −23,8 % | −0,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −8,6 %▲ | −26,1 % | −51,6 % | −50,1 % | −6,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 12,1 %▼ | 13,4 % | 16,2 % | 18,6 % | 22,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Torvet 10 Eiendom AS30,7 %
3,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Torvet 10 Eiendom AS30,7 % 3,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Bjørn Olaf Halvorsen | 1959 |
| Styrets leder | Bjørn Olaf Halvorsen | 1959 |
| Styremedlem | Linda Langva | 1965 |
| Styremedlem | Christian Langva Halvorsen | 1994 |
| Styremedlem | Andreas Langva Halvorsen | 1998 |
| Revisor | AGDER-TEAM REVISJON AS981 497 023 | - |
| Regnskapsfører | FEVIK REGNSKAPSKONTOR AS931 370 545 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ABC HALVORSEN EIENDOM AS100,0 %Kongshavn · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- ABC HALVORSEN EIENDOM AS
- Blødekjærveien 18 AS100,0 %
- Sørsvannsveien 6 AS100,0 %
- Citygården Eiendom AS100,0 %
- Torvet 10 Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 994 148 273 · 320 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.