- Org.nr.
- 971 652 241
- Telefon
- 33 14 11 00
- Adresse
- c/o Albert Bøe Eiendom AS, Øya 39, 3262 Larvik
- Hovedeier
- ALBERT BØE EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat−513 278−78,2 % margin
EBITDA−335 546før av- og nedskrivninger
Årsresultat−371 299−56,6 % margin
Egenkapital1 584 15222,4 % av eiendelene
Torvet 8 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1995.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 971 652 241
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 01.10.2026
- Stiftet
- 05.01.1995
- Registrert
- 20.02.1995
- Adresse
- c/o Albert Bøe Eiendom AS, Øya 39, 3262 Larvik
- Telefon
- 33 14 11 00
- Postadresse
- Postboks 1223 Øya
- Kommune
- Larvik
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Larvik (787)
- Aksjekapital
- 150 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Torvet 8 AS920 088 147 · LARVIK
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom, herunder oppføring og utleie av bygg, samt deltagelse i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 325 235 | 185 161 | 38 926 | 26 596 | - |
| Annen driftsinntekt | 330 767 | 382 503 | 318 918 | 300 000 | 130 500 |
| Sum driftsinntekter | 656 002 | 567 664 | 357 844 | 326 596 | 130 500 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 161 613 |
| Varekostnad | 177 363 | 0 | - | - | - |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 177 732 | 162 957 | 161 613 | 161 613 | - |
| Annen driftskostnad | 814 184 | 475 340 | 241 647 | 286 894 | 260 398 |
| Sum driftskostnader | 1 169 280 | 638 297 | 403 261 | 448 507 | 422 011 |
| Driftsresultat | −513 278 | −70 633 | −45 417 | −121 911 | −291 511 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern (0) | - | 5 003 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 2 229 | 4 838 | 7 359 | 1 547 | 53 |
| Annen finansinntekt | 4 866 | 6 471 | 5 102 | 3 914 | 5 195 |
| Verdiøkning av finansielle instrumenter | - | - | - | - | 25 832 |
| Verdiøkning av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 183 281 | 1 508 | 25 691 | 20 978 | - |
| Sum finansinntekter | 190 376 | 17 819 | 38 152 | 26 438 | 31 080 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 48 383 | 213 888 | 147 806 | 68 819 | 55 229 |
| Annen rentekostnad | 14 | - | - | - | 233 |
| Sum finanskostnader | 48 397 | 213 888 | 147 806 | 68 819 | 55 462 |
| Netto finans | 141 979 | −196 069 | −109 654 | −42 381 | −24 382 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | −315 893 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −47 992 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −267 901 |
| Resultat før skattekostnad | −371 299 | −266 702 | −155 071 | −164 292 | - |
| Skattekostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Årsresultat | −371 299 | −266 702 | −155 071 | −164 292 | −267 901 |
| Annen egenkapital | −371 299 | −266 702 | −155 071 | −164 292 | −267 901 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −155 071 | −164 292 | −267 901 |
| Utvikling | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker ol. | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Utsatt skattefordel | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 6 197 092 | 6 374 824 | 5 731 837 | 5 893 450 | 6 055 064 |
| Skip, rigger, fly og lignende | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum varige driftsmidler | 6 197 092 | 6 374 824 | 5 731 837 | 5 893 450 | 6 055 064 |
| Investering i datterselskap | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Investering i annet foretak i samme konsern | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 0 | 50 000 | 0 | 0 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 342 708 | 159 427 | 157 919 | 132 228 | 111 250 |
| Andre langsiktige fordringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 342 708 | 209 427 | 157 919 | 132 228 | 111 250 |
| Sum anleggsmidler | 6 539 800 | 6 584 251 | 5 889 756 | 6 025 678 | 6 166 314 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 2 000 |
| Kundefordringer | 149 585 | 27 612 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 58 416 | 68 451 | 28 942 | 117 000 | - |
| Konsernfordringer | 0 | 189 000 | 0 | 0 | - |
| Sum fordringer | 208 001 | 285 063 | 28 942 | 117 000 | 2 000 |
| Aksjer og andeler i foretak i samme konsern | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 313 052 | 763 322 | 332 574 | 205 929 | 260 828 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 313 052 | 763 322 | 332 574 | 205 929 | 260 828 |
| Sum omløpsmidler | 521 053 | 1 048 385 | 361 516 | 322 929 | 262 828 |
| Sum eiendeler | 7 060 853 | 7 632 636 | 6 251 272 | 6 348 607 | 6 429 142 |
| Aksjekapital | 150 000 | 150 000 | 150 000 | 150 000 | - |
| Beholdning av egne aksjer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Overkurs | 720 084 | 720 084 | 720 084 | 720 084 | 720 084 |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 870 084 | 870 084 | 870 084 | 870 084 | 870 084 |
| Fond | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Annen egenkapital | 714 068 | 1 085 367 | 1 352 069 | 1 507 140 | 1 671 432 |
| Udekket tap | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 714 068 | 1 085 367 | 1 352 069 | 1 507 140 | 1 671 432 |
| Sum egenkapital | 1 584 152 | 1 955 451 | 2 222 153 | 2 377 224 | 2 541 516 |
| Pensjonsforpliktelser | - | - | 0 | 0 | - |
| Utsatt skatt | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Konvertible lån | - | - | 0 | 0 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 5 193 228 | 4 650 013 | 3 827 207 | 3 858 388 | 3 803 159 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 5 193 228 | 4 650 013 | 3 827 207 | 3 858 388 | 3 803 159 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 3 827 207 | 3 858 388 | 3 803 159 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 186 964 | 0 | 0 | 0 | - |
| Leverandørgjeld | 47 598 | 249 443 | 29 658 | 36 677 | 29 238 |
| Betalbar skatt | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 8 088 | 7 273 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 811 | - | 0 | 0 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 40 011 | 239 657 | 172 254 | 76 319 | 55 229 |
| Sum kortsiktig gjeld | 283 473 | 1 027 173 | 201 912 | 112 996 | 84 467 |
| Sum gjeld | 5 476 701 | 5 677 185 | 4 029 119 | 3 971 383 | 3 887 625 |
| Sum egenkapital og gjeld | 7 060 853 | 7 632 636 | 6 251 272 | 6 348 607 | 6 429 142 |
| å kr 1 500,00) | - | - | - | - | 150 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,84▲ | 1,02 | 1,79 | 2,86 | 3,11 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,46▲ | 2,90 | 1,81 | 1,67 | 1,53 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −4,4 %▼ | −0,8 % | −0,1 % | −1,5 % | −4,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −78,2 %▼ | −12,4 % | −12,7 % | −37,3 % | −223,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −56,6 %▼ | −47,0 % | −43,3 % | −50,3 % | −205,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 22,4 %▼ | 25,6 % | 35,5 % | 37,4 % | 39,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Torvet 8 AS−78,2 %
0,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
Torvet 8 AS−78,2 % 0,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Suzanne Madelene Svärd | 1972 |
| Styrets leder | Petter Krohn Siqveland | 1959 |
| Styremedlem | Trygve Bøe | 1959 |
| Styremedlem | Julie Anastasia Bøe | 1999 |
| Styremedlem | Albertine Carmen Bøe | 2003 |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ALBERT BØE EIENDOM AS100,0 %Larvik · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- ALBERT BØE HOLDING AS
- ALBERT BØE EIENDOM AS100,0 %
- AS Torget Parkering64,6 %
- Torvet 8 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Kitron ASA0,00 %976 605 713 · 4 714 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.