- Org.nr.
- 891 352 042
- Telefon
- 901 23 712
- Adresse
- Storgata 59, 9406 Harstad
- Hovedeier
- LRL Property AS, 100 %
Driftsresultat−92 740−11,4 % margin
Årsresultat−244 902−30,1 % margin
Egenkapital916 50027,6 % av eiendelene
Trafikk Eiendom AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 891 352 042
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.09.2026
- Stiftet
- 09.05.2007
- Registrert
- 20.06.2007
- Adresse
- Storgata 59, 9406 Harstad
- Telefon
- 901 23 712
- Postadresse
- Glugghaugen 19
- Kommune
- Harstad
- Aksjekapital
- 291 500
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Trafikk Eiendom AS991 395 997 · HARSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøpe, eie, leie ut og videreutvikle eiendommer, samt levere øvrige tjenester som naturlig faller inn under dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 813 804 | - | - | 551 469 | 548 042 |
| Sum driftsinntekter | 813 804 | 593 357 | 542 649 | 551 469 | 548 042 |
| Lønnskostnad | - | - | - | 15 000 | 765 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 137 900 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | 137 900 | - |
| Varekostnad | 33 879 | - | - | - | - |
| Lønnskostnad Il, | 15 828 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 856 837 | - | - | 132 518 | 121 776 |
| Sum driftskostnader | 906 544 | 343 739 | 289 080 | 285 418 | 260 441 |
| Driftsresultat | −92 740 | 249 617 | 253 569 | 266 051 | 287 601 |
| Annen renteinntekt | 1 891 | - | - | 296 | - |
| Sum finansinntekter | 1 891 | 2 599 | 1 288 | 296 | - |
| Annen rentekostnad | 111 472 | - | - | 64 150 | 58 070 |
| Sum finanskostnader | 111 472 | 74 442 | 77 547 | 64 150 | 58 070 |
| Netto finans | −109 581 | −71 843 | −76 259 | −63 854 | −58 070 |
| Resultat før skatt | - | 177 774 | 177 310 | - | 229 531 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 50 497 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 179 034 |
| Resultat før skattekostnad | −202 321 | - | - | 202 197 | - |
| Skattekostnad | 42 580 | - | - | 44 487 | - |
| Årsresultat | −244 902 | 138 664 | 138 371 | 157 710 | 179 034 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 179 034 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | - | 150 000 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 29 034 |
| Annen egenkapital | −244 902 | - | - | 157 710 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | 157 710 | 179 034 |
| Utsatt skattefordel | 0 | - | - | 10 661 | 476 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | - | - | 10 661 | 476 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 2 804 530 | - | - | 2 038 500 | 2 176 400 |
| Sum varige driftsmidler | 2 804 530 | - | - | 2 038 500 | 2 176 400 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 2 804 530 | 1 805 280 | 1 926 790 | 2 049 161 | 2 176 876 |
| Kundefordringer | 11 600 | - | - | 11 200 | 323 |
| Andre kortsiktige fordringer | 11 966 | - | - | - | - |
| Konsernfordringer | 309 919 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 333 485 | - | - | 11 200 | 323 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 225 958 |
| Sum investeringer | 0 | - | - | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 186 514 | - | - | 96 664 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 186 514 | - | - | 96 664 | 225 958 |
| Sum omløpsmidler | 519 998 | 264 822 | 152 608 | 107 864 | 226 281 |
| Sum eiendeler | 3 324 528 | 2 070 102 | 2 079 398 | 2 157 025 | 2 403 157 |
| Aksjekapital | 291 500 | - | - | 291 500 | - |
| Beholdning av egne aksjer | 0 | - | - | −300 | −300 |
| Overkurs | 1 000 | - | - | 1 000 | 1 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 292 500 | 292 200 | 292 200 | 292 200 | 292 200 |
| Annen egenkapital | 624 000 | - | - | 592 167 | 434 457 |
| Sum opptjent egenkapital | 624 000 | 869 202 | 730 537 | 592 167 | 434 457 |
| Sum egenkapital | 916 500 | 1 161 402 | 1 022 737 | 884 367 | 726 657 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | - | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 2 386 864 | - | - | 1 209 451 | 1 466 845 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 2 386 864 | - | - | 1 209 451 | 1 466 845 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 852 646 | 979 847 | 1 209 451 | 1 466 845 |
| Leverandørgjeld | 20 725 | - | - | 8 538 | −1 411 |
| Betalbar skatt | 0 | - | - | 54 669 | 61 066 |
| Utbytte | - | - | - | - | 150 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 439 | - | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 21 164 | 56 055 | 76 814 | 63 207 | 209 655 |
| Sum gjeld | 2 408 028 | 908 701 | 1 056 661 | 1 272 658 | 1 676 500 |
| Sum egenkapital og gjeld | 3 324 528 | - | - | 2 157 025 | 2 403 157 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 291 500 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 24,57▲ | 4,72 | 1,99 | 1,71 | 1,08 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,63▲ | 0,78 | 1,03 | 1,44 | 2,31 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −3,4 %▼ | 12,2 % | 12,0 % | 11,7 % | 12,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −11,4 %▼ | 42,1 % | 46,7 % | 48,2 % | 52,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −30,1 %▼ | 23,4 % | 25,5 % | 28,6 % | 32,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 27,6 %▼ | 56,1 % | 49,2 % | 41,0 % | 30,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Trafikk Eiendom AS−11,4 %
0,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−20 %−100102030
Trafikk Eiendom AS−11,4 % 0,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
−20 %−100102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Robert Kjørstad Edvardsen | 1986 |
| Styremedlem | Lars Rikard Mikkelsen | 1991 |
| Styremedlem | Lennart Kjørstad Edvardsen | 1988 |
| Regnskapsfører | ALTIPLUSS AS960 595 459 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- LRL Property AS100,0 %Harstad · 2 915 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- LRL Property AS
- Trafikk Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.