- Org.nr.
- 982 156 866
- Adresse
- Magnus Berrføttsvei 2-4, 7046 Trondheim
- Hovedeier
- Eiendom og Maskin AS, 100 %
Driftsresultat3 370 77660,8 % margin
EBITDA3 732 785før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 602 60328,9 % margin
Egenkapital478 7182,0 % av eiendelene
Transitten Eiendom AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2000.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 982 156 866
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 30.09.2026
- Stiftet
- 26.06.2000
- Registrert
- 29.08.2000
- Adresse
- Magnus Berrføttsvei 2-4, 7046 Trondheim
- Kommune
- Trondheim
- Aksjekapital
- 160 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Transitten Eiendom AS982 329 914 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsdrift.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 5 547 715 | 5 344 426 | 5 348 652 | 5 651 967 | - |
| Sum driftsinntekter | 5 547 715 | 5 344 426 | 5 348 652 | 5 651 967 | 4 828 514 |
| Lønnskostnad | - | 44 488 | 133 121 | 302 186 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 362 009 | 390 403 | 330 725 | 169 102 | 167 701 |
| Annen driftskostnad | 1 814 930 | 1 518 842 | 2 013 746 | 1 699 818 | 2 177 156 |
| Sum driftskostnader | 2 176 939 | 1 953 733 | 2 477 593 | 2 171 105 | 2 687 776 |
| Driftsresultat | 3 370 776 | 3 390 693 | 2 871 059 | 3 480 862 | 2 140 738 |
| Annen renteinntekt | 15 816 | 88 636 | 1 001 115 | 2 910 | - |
| Annen finansinntekt | 19 712 | 17 399 | 16 108 | 15 873 | - |
| Sum finansinntekter | 35 528 | 106 035 | 1 017 223 | 18 783 | 498 |
| Annen rentekostnad | 1 346 135 | 1 621 964 | 1 583 174 | 938 098 | - |
| Sum finanskostnader | 1 346 135 | 1 621 964 | 1 583 174 | 938 098 | 754 406 |
| Netto finans | −1 310 608 | −1 515 928 | −565 951 | −919 315 | −753 908 |
| Resultat før skatt | - | - | 2 305 108 | 2 561 547 | 1 386 831 |
| Resultat før skattekostnad | 2 060 169 | 1 874 765 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 457 566 | 413 599 | 506 438 | 563 456 | 305 103 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 798 670 | 1 998 091 | - |
| Årsresultat | 1 602 603 | 1 461 166 | 1 798 670 | 1 998 091 | 1 081 728 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 602 603 | 1 461 166 | 1 798 670 | 1 998 091 | - |
| Totalresultat | 1 602 603 | 1 461 166 | 1 798 670 | 1 998 091 | - |
| Ordinært utbytte | - | 6 000 000 | 2 000 000 | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 1 715 966 | 1 707 802 | 974 742 | 2 031 582 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −113 363 | −6 246 636 | −1 176 072 | −33 491 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 602 603 | 1 461 166 | 1 798 670 | 1 998 091 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 8 106 891 | 8 468 900 | 8 799 381 | 1 785 862 | - |
| Maskiner og anlegg | - | - | - | 59 114 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | 70 178 | 41 596 | - |
| Sum varige driftsmidler | 8 106 891 | 8 468 900 | 8 826 403 | 1 886 572 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 13 618 935 | 21 694 371 | 21 541 619 | 21 541 619 | - |
| Andre langsiktige fordringer | - | 85 813 | 5 272 279 | 5 048 079 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 13 618 935 | 21 780 184 | 26 813 899 | 26 589 699 | - |
| Sum anleggsmidler | 21 725 826 | 30 249 085 | 35 640 302 | 28 476 271 | 28 645 373 |
| Kundefordringer | 132 283 | 326 030 | 436 380 | 302 855 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 107 912 | 101 794 | 1 081 244 | 115 644 | - |
| Sum fordringer | 240 195 | 427 824 | 1 517 624 | 418 499 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 2 451 769 | 1 549 429 | 1 015 027 | 1 183 466 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 451 769 | 1 549 429 | 1 015 027 | 1 183 466 | - |
| Sum omløpsmidler | 2 691 964 | 1 977 253 | 2 532 651 | 1 601 965 | 800 970 |
| Sum eiendeler | 24 417 790 | 32 226 338 | 38 172 953 | 30 078 235 | 29 446 343 |
| Aksjekapital | 160 000 | 160 000 | 160 000 | 160 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 160 000 | 160 000 | 160 000 | 160 000 | 160 000 |
| Annen egenkapital | 318 718 | 432 082 | 6 678 718 | 7 854 790 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 318 718 | 432 082 | 6 678 718 | 7 854 790 | 7 888 281 |
| Sum egenkapital | 478 718 | 592 082 | 6 838 718 | 8 014 790 | 8 048 281 |
| Utsatt skatt | - | 26 424 | 94 513 | 82 562 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | 26 424 | 94 513 | 82 562 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 21 127 170 | 22 817 290 | 24 507 410 | 18 651 324 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 21 127 170 | - | 24 507 410 | 18 651 324 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 21 127 170 | 22 843 714 | 24 601 923 | 18 733 886 | 19 927 648 |
| Leverandørgjeld | 212 163 | 185 446 | 229 828 | 212 326 | - |
| Betalbar skatt | - | - | 219 560 | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 24 993 | 28 719 | 68 086 | - |
| Utbytte | - | 6 000 000 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 2 199 956 | 2 189 490 | 3 854 261 | 2 604 592 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 399 784 | 390 614 | 399 945 | 444 555 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 811 902 | 8 790 543 | 6 732 312 | 3 329 560 | 1 470 414 |
| Sum gjeld | 23 939 072 | 31 634 257 | 31 334 235 | 22 063 445 | 21 398 061 |
| Sum egenkapital og gjeld | 24 417 790 | 32 226 338 | 38 172 953 | 30 078 235 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,96▲ | 0,22 | 0,38 | 0,48 | 0,54 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 50,01▼ | 53,43 | 4,58 | 2,75 | 2,66 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 12,0 %▲ | 9,9 % | 11,4 % | 11,8 % | 7,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 60,8 %▼ | 63,4 % | 53,7 % | 61,6 % | 44,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 28,9 %▲ | 27,3 % | 33,6 % | 35,4 % | 22,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 2,0 %▲ | 1,8 % | 17,9 % | 26,6 % | 27,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Transitten Eiendom AS60,8 %
5,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
Transitten Eiendom AS60,8 % 5,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Bjørn Hilmar Johansen | 1933 |
| Varamedlem | Are Kristian Jagtøien | 1943 |
| Revisor | REVISJONSFIRMAET LEIF LANGØ AS971 654 104 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Eiendom og Maskin AS100,0 %Trondheim · 1 600 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Eiendom og Maskin AS
- Transitten Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.