- Org.nr.
- 997 485 963
- Telefon
- 924 45 715
- Adresse
- Hjorteveien 10, 0852 Oslo
- Hovedeier
- NORSK AREAL AS, 100 %
Driftsresultat3 113 64475,4 % margin
EBITDA3 813 394før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 917 71046,5 % margin
Egenkapital11 708 35026,8 % av eiendelene
TRE SØSTRE EIENDOM 1 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2011.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 997 485 963
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.10.2026
- Stiftet
- 07.10.2011
- Registrert
- 19.10.2011
- Adresse
- Hjorteveien 10, 0852 Oslo
- Telefon
- 924 45 715
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 7 460 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- TRE SØSTRE EIENDOM 1 AS897 491 362 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 4 127 147 | 3 682 502 | 3 498 810 | 3 380 000 | - |
| Sum driftsinntekter | 4 127 147 | 3 682 502 | 3 498 810 | 3 380 000 | 3 111 660 |
| Avskrivning av driftsmidler | 699 750 | 602 694 | 596 955 | 604 978 | 598 168 |
| Annen driftskostnad | 313 753 | 573 722 | 109 672 | 632 177 | 377 945 |
| Sum driftskostnader | 1 013 503 | 1 176 416 | 706 627 | 1 237 155 | 976 112 |
| Driftsresultat | 3 113 644 | 2 506 085 | 2 792 184 | 2 142 845 | 2 135 548 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 993 767 | 1 032 328 | 1 028 757 | 692 737 | - |
| Annen finansinntekt | - | - | - | 6 867 | - |
| Annen renteinntekt | 75 043 | 34 131 | 6 035 | - | - |
| Sum finansinntekter | 1 068 810 | 1 066 459 | 1 034 792 | 699 604 | 227 988 |
| Annen rentekostnad | 1 723 851 | 1 938 843 | 1 769 917 | 1 183 111 | - |
| Sum finanskostnader | 1 723 851 | 1 938 843 | 1 769 917 | 1 183 111 | 485 879 |
| Netto finans | −655 041 | −872 384 | −735 125 | −483 507 | −257 891 |
| Resultat før skatt | - | - | 2 057 059 | 1 659 338 | 1 877 657 |
| Resultat før skattekostnad | 2 458 603 | 1 633 701 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 540 893 | 359 415 | 452 553 | 365 054 | 413 085 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 604 506 | 1 294 284 | - |
| Årsresultat | 1 917 710 | 1 274 286 | 1 604 506 | 1 294 284 | 1 464 572 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 917 710 | 1 274 286 | 1 604 506 | 1 294 284 | - |
| Totalresultat | 1 917 710 | 1 274 286 | 1 604 506 | 1 294 284 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 1 837 995 | 1 084 791 | 1 556 398 | 1 227 949 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 79 715 | 189 495 | 48 108 | 66 335 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 917 710 | 1 274 286 | 1 604 506 | 1 294 284 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 24 760 775 | 25 065 382 | 23 300 764 | 23 897 719 | - |
| Sum varige driftsmidler | 24 760 775 | 25 065 382 | 23 300 764 | 23 897 719 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 17 152 587 | 17 549 578 | 18 512 632 | 18 729 237 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 17 152 587 | 17 549 578 | 18 512 632 | 18 729 237 | - |
| Sum anleggsmidler | 41 913 363 | 42 614 961 | 41 813 396 | 42 626 956 | 30 649 608 |
| Kundefordringer | 13 708 | - | 34 079 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 31 073 | 495 429 | 4 | 34 363 | - |
| Konsernfordringer | - | - | - | 412 980 | - |
| Sum fordringer | 44 781 | 495 429 | 34 083 | 447 343 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 715 688 | 1 032 676 | 1 070 085 | 439 019 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 715 688 | 1 032 676 | 1 070 085 | 439 019 | - |
| Sum omløpsmidler | 1 760 470 | 1 528 105 | 1 104 168 | 886 362 | 784 662 |
| Sum eiendeler | 43 673 832 | 44 143 066 | 42 917 564 | 43 513 318 | 31 434 269 |
| Aksjekapital | 7 460 000 | 7 460 000 | 7 460 000 | 7 460 000 | - |
| Overkurs | 725 | 725 | 725 | 725 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 7 460 725 | 7 460 725 | 7 460 725 | 7 460 725 | 7 460 725 |
| Annen egenkapital | 4 247 625 | 4 167 910 | 3 978 415 | 3 930 307 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 4 247 625 | 4 167 910 | 3 978 415 | 3 930 307 | 3 863 972 |
| Sum egenkapital | 11 708 350 | 11 628 635 | 11 439 140 | 11 391 032 | 11 324 697 |
| Utsatt skatt | 793 052 | - | 717 120 | 703 551 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 793 052 | 770 568 | 717 120 | 703 551 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 28 435 125 | 29 475 000 | 28 500 000 | 29 500 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 28 435 125 | 29 475 000 | 28 500 000 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 29 228 177 | 30 245 568 | 29 217 120 | 30 203 551 | 18 026 752 |
| Leverandørgjeld | 166 288 | 640 733 | 17 929 | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 2 189 | 67 431 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 2 356 404 | 1 390 758 | 1 995 382 | 1 658 342 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 214 613 | 237 371 | 245 804 | 192 962 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 737 305 | 2 268 862 | 2 261 304 | 1 918 735 | 2 082 820 |
| Sum gjeld | 31 965 482 | 32 514 430 | 31 478 424 | 32 122 286 | 20 109 572 |
| Sum egenkapital og gjeld | 43 673 832 | 44 143 065 | 42 917 564 | 43 513 318 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,64▼ | 0,67 | 0,49 | 0,46 | 0,38 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,73▼ | 2,80 | 2,75 | 2,82 | 1,78 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,5 %▲ | 8,2 % | 8,9 % | 7,6 % | 7,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 75,4 %▲ | 68,1 % | 79,8 % | 63,4 % | 68,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 46,5 %▲ | 34,6 % | 45,9 % | 38,3 % | 47,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 26,8 %▲ | 26,3 % | 26,7 % | 26,2 % | 36,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
TRE SØSTRE EIENDOM 1 AS75,4 %
4,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
TRE SØSTRE EIENDOM 1 AS75,4 % 4,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Aage Hagen | 1970 |
| Styrets leder | Pål Tronstad | 1965 |
| Styremedlem | Aage Hagen | 1970 |
| Revisor | IN REVISJON AS978 685 188 | - |
| Regnskapsfører | MGI REGNSKAP AS996 413 764 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- NORSK AREAL AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Portal Eiendom AS
- NORSK AREAL AS100,0 %
- ALBERT MOESKAUS VEI 68 AS100,0 %
- TRE SØSTRE EIENDOM 1 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.