- Org.nr.
- 991 224 742
- Telefon
- 22 99 27 60
- Adresse
- Pilestredet 17, 0164 Oslo
- Hovedeier
- P S Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat1 318 93744,1 % margin
EBITDA2 553 025før av- og nedskrivninger
Årsresultat550 44618,4 % margin
Egenkapital7 527 44436,7 % av eiendelene
TRF Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 991 224 742
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 05.09.2026
- Stiftet
- 22.03.2007
- Registrert
- 07.05.2007
- Adresse
- Pilestredet 17, 0164 Oslo
- Telefon
- 22 99 27 60
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 204 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- TRF Eiendom AS919 014 156 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Ervervelse og forvaltning av fast eiendom samt hva som her står i forbindelse. Deltakelse i andre selskaperr gjennom aksjebesittelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 2 992 312 | 1 161 031 | 1 341 132 | 1 247 472 | 1 204 894 |
| Annen driftsinntekt | - | 50 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 2 992 312 | 1 161 081 | 1 341 132 | 1 247 472 | 1 204 894 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 234 088 | 230 718 | 119 455 | 127 250 | 127 250 |
| Annen driftskostnad | 439 288 | 3 646 843 | 228 218 | 128 230 | 333 173 |
| Sum driftskostnader | 1 673 375 | 3 877 561 | 347 673 | 255 480 | 460 423 |
| Driftsresultat | 1 318 937 | −2 716 480 | 993 459 | 991 992 | 744 471 |
| Annen renteinntekt | 5 794 | 14 172 | 7 058 | 5 686 | 4 581 |
| Sum finansinntekter | 5 794 | 14 172 | 7 058 | 5 686 | 4 581 |
| Annen finanskostnad | - | - | 775 | 2 147 | 2 095 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 618 862 | 339 707 | - | 106 800 | 106 800 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | 218 | - |
| Sum finanskostnader | 618 862 | 339 707 | 775 | 109 165 | 108 895 |
| Netto finans | −613 068 | −325 535 | 6 283 | −103 479 | −104 314 |
| Resultat før skatt | - | - | 999 742 | 888 513 | 640 158 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 156 994 |
| Resultat før skattekostnad | 705 869 | −3 042 015 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 155 423 | −669 243 | 219 943 | 196 111 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 779 799 | 692 402 | 483 164 |
| Årsresultat | 550 446 | −2 372 772 | 779 799 | 692 402 | 483 164 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 550 446 | −2 372 772 | 779 799 | 692 402 | 483 164 |
| Totalresultat | 550 446 | −2 372 772 | 779 799 | 692 402 | 483 164 |
| Avsatt til annen egenkapital | 550 446 | −2 372 772 | 779 799 | 692 402 | 483 164 |
| Sum overføringer og disponeringer | 550 446 | −2 372 772 | 779 799 | 692 402 | 483 164 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 20 094 697 | 21 241 316 | 8 708 629 | 8 828 084 | 8 955 334 |
| Sum varige driftsmidler | 20 094 697 | 21 241 316 | 8 708 629 | 8 828 084 | 8 955 334 |
| Andre langsiktige fordringer | 367 588 | 410 002 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 367 588 | 410 002 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 20 462 285 | 21 651 318 | 8 708 629 | 8 828 084 | 8 955 334 |
| Kundefordringer | - | - | 41 346 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 14 365 | 1 147 928 | 5 833 | 11 629 | 12 029 |
| Konsernfordringer | - | 3 909 999 | - | 14 454 | - |
| Sum fordringer | 14 365 | 5 057 927 | 47 179 | 26 083 | 12 029 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 6 502 | 28 972 | 639 503 | 3 238 001 | 2 366 725 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 6 502 | 28 972 | 639 503 | 3 238 001 | 2 366 725 |
| Sum omløpsmidler | 20 867 | 5 086 898 | 686 682 | 3 264 084 | 2 378 754 |
| Sum eiendeler | 20 483 152 | 26 738 216 | 9 395 311 | 12 092 168 | 11 334 088 |
| Aksjekapital | 204 000 | 204 000 | 204 000 | 204 000 | 204 000 |
| Overkurs | 3 226 160 | 3 226 160 | 3 226 160 | 3 226 160 | 3 226 160 |
| Annen innskutt egenkapital | 3 049 799 | 3 049 799 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 6 479 959 | 6 479 959 | 3 430 160 | 3 430 160 | 3 430 160 |
| Annen egenkapital | 1 047 485 | 943 179 | 3 315 951 | 3 392 167 | 3 476 184 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 047 485 | 943 179 | 3 315 951 | 3 392 167 | 3 476 184 |
| Sum egenkapital | 7 527 444 | 7 423 139 | 6 746 111 | 6 822 327 | 6 906 344 |
| Utsatt skatt | 1 753 214 | 1 723 625 | 1 532 668 | 1 554 165 | 1 577 044 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 753 214 | 1 723 625 | 1 532 668 | 1 554 165 | 1 577 044 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | 2 670 000 | 2 670 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 10 491 025 | 17 117 162 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 10 491 025 | 17 117 162 | - | 2 670 000 | 2 670 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 12 244 239 | 18 840 787 | 1 532 668 | 4 224 165 | 4 247 044 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 40 473 | 50 267 | - |
| Leverandørgjeld | 40 758 | 195 699 | - | - | 1 190 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 179 510 |
| Kortsiktig konserngjeld | 571 974 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 98 736 | 278 592 | 1 076 059 | 995 409 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 711 468 | - | 1 116 532 | 1 045 676 | 180 700 |
| Sum gjeld | 12 955 707 | 19 315 078 | 2 649 200 | 5 269 841 | 4 427 744 |
| Sum egenkapital og gjeld | 20 483 152 | 26 738 216 | 9 395 311 | - | 11 334 088 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,03▼ | 10,73 | 0,62 | 3,12 | 13,16 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,72▼ | 2,60 | 0,39 | 0,77 | 0,64 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,6 %▲ | −15,0 % | 9,3 % | 8,5 % | 6,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 44,1 %▲ | −234,0 % | 74,1 % | 79,5 % | 61,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 18,4 %▲ | −204,4 % | 58,1 % | 55,5 % | 40,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 36,7 %▲ | 27,8 % | 71,8 % | 56,4 % | 60,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
TRF Eiendom AS44,1 %
3,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
TRF Eiendom AS44,1 % 3,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Roger Grant Gustavsen | 1977 |
| Styrets leder | Didrik Hoel Coucheron | 1964 |
| Styremedlem | Roger Grant Gustavsen | 1977 |
| Styremedlem | Monica Øverby Hojem | 1981 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- P S Eiendom AS100,0 %Oslo · 102 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Forsvarets Personellservice
- P S Eiendom AS100,0 %
- Kvileplassen AS100,0 %
- Pilestredet 17 AS100,0 %
- Stanseveien 31 AS100,0 %
- Svovelstikka 1-3 AS100,0 %
- LG5 INVEST AS66,1 %
- Helsfyr Kontorinvest II AS55,7 %
- TRF Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.