- Org.nr.
- 892 541 442
- Telefon
- 95 90 35 95
- Adresse
- Setervikveien 1, 1925 Blaker
- Hovedeier
- Mathisen-Invest AS, 100 %
Driftsresultat−1 667 632
EBITDA−1 452 732før av- og nedskrivninger
Årsresultat−2 014 310
Egenkapital14 352 22365,9 % av eiendelene
TROLL BOLIGUTVIKLING AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2008.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 892 541 442
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 02.10.2026
- Stiftet
- 03.03.2008
- Registrert
- 05.05.2008
- Adresse
- Setervikveien 1, 1925 Blaker
- Telefon
- 95 90 35 95
- Kommune
- Lillestrøm
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Lillestrøm (151)
- Aksjekapital
- 94 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.trolleiendom.no
Underenheter
1
- TROLL BOLIGUTVIKLING AS992 634 049 · LILLESTRØM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i tomter, eiendomsutvikling, entreprenørvirksomhet, kapitalforvaltning og handel med verdipapirer. Herunder deltakelse og investeringer i andre selskaper og byggrelaterte prosjekter.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 855 930 | 1 101 153 | 741 073 | 179 573 | 1 226 469 |
| Leieinntekt | - | 20 000 | 119 340 | 1 405 940 | 1 546 245 |
| Sum driftsinntekter | 855 930 | 1 121 153 | 860 413 | 1 585 513 | 2 772 714 |
| Varekostnad | 126 265 | 365 140 | 591 302 | 656 833 | 1 023 552 |
| Lønnskostnad | 1 477 132 | 1 819 609 | 1 541 837 | 1 595 276 | 1 825 609 |
| Avskrivninger | 214 900 | 214 900 | 62 898 | 136 100 | 136 100 |
| Annen driftskostnad | 705 265 | 523 558 | 675 836 | 1 021 542 | 786 999 |
| Sum driftskostnader | 2 523 562 | 2 923 207 | 2 871 872 | 3 409 751 | 3 772 260 |
| Driftsresultat | −1 667 632 | −1 802 054 | −2 011 459 | −1 824 238 | −999 546 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | - | - | 41 946 335 | 10 017 519 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 115 367 | 166 877 | 481 747 | 141 666 | 96 493 |
| Annen renteinntekt | 1 482 | 4 986 | 8 236 | 48 245 | 53 830 |
| Sum finansinntekter | 116 849 | 171 863 | 489 983 | 42 136 246 | 10 167 842 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | - | - | - | - | −7 371 001 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 410 684 | 333 822 | 522 037 | 398 057 | 743 813 |
| Annen rentekostnad | 52 842 | 66 211 | 16 633 | 65 790 | 448 468 |
| Annen finanskostnad | - | - | 1 775 | 300 | 255 |
| Sum finanskostnader | 463 526 | 400 033 | 540 445 | 464 147 | −6 178 466 |
| Netto finans | −346 677 | −228 170 | −50 462 | 41 672 099 | 16 346 308 |
| Resultat før skatt | - | - | −2 061 921 | 39 847 861 | 15 346 762 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 57 874 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | −159 795 | −6 723 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −1 902 126 | 39 854 584 | 15 288 888 |
| Resultat før skattekostnad | −2 014 310 | −2 030 224 | - | - | - |
| Årsresultat | −2 014 310 | −2 030 224 | −1 902 126 | 39 854 584 | 15 288 888 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −2 014 310 | −2 030 224 | −1 902 126 | 39 854 584 | 15 288 888 |
| Totalresultat | −2 014 310 | −2 030 224 | −1 902 126 | 39 854 584 | 15 288 888 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | - | 20 000 000 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | - | 72 056 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 39 782 528 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −2 014 310 | −2 030 224 | −1 902 126 | - | −4 711 112 |
| Sum overføringer og disponeringer | −2 014 310 | −2 030 224 | −1 902 126 | 39 854 584 | 15 288 888 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 935 400 | 1 150 300 | 1 352 000 | 545 000 | - |
| Sum varige driftsmidler | 935 400 | 1 150 300 | 1 365 200 | 609 445 | 745 545 |
| Investering i datterselskap | 18 759 807 | 18 759 807 | 18 759 807 | 18 759 807 | 43 167 085 |
| Lån til foretak i samme konsern | 1 657 896 | 1 677 996 | 2 558 872 | 6 141 666 | 714 583 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 20 417 703 | 20 437 803 | 21 318 679 | 24 901 473 | 43 881 668 |
| Sum anleggsmidler | 21 353 103 | 21 588 103 | 22 683 879 | 25 510 918 | 44 627 213 |
| Varer | - | - | 260 000 | - | - |
| Sum varer | - | - | 260 000 | - | - |
| Kundefordringer | 52 781 | 325 098 | 527 070 | 8 200 | 96 068 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 181 993 | 48 944 | 94 260 |
| Konsernfordringer | - | - | - | 2 064 263 | 2 947 275 |
| Sum fordringer | 52 781 | 325 098 | 709 063 | 2 121 407 | 3 137 602 |
| Bankinnskudd, kontanter | 371 345 | 326 130 | 233 689 | 1 834 108 | 661 387 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 371 345 | 326 130 | 233 689 | 1 834 108 | 661 387 |
| Sum omløpsmidler | 424 126 | 651 228 | 1 202 752 | 3 955 515 | 3 798 989 |
| Sum eiendeler | 21 777 229 | 22 239 331 | 23 886 631 | 29 466 433 | 48 426 202 |
| Maskiner og anlegg | - | - | 13 200 | 17 800 | 22 400 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr l, | - | - | - | - | 808 000 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | 46 645 | 46 645 |
| Aksjekapital | 94 000 | 94 000 | 94 000 | 94 000 | 94 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 94 000 | 94 000 | 94 000 | 94 000 | 94 000 |
| Annen egenkapital | 14 258 223 | 16 272 532 | 18 302 757 | 20 204 883 | 422 355 |
| Sum opptjent egenkapital | 14 258 223 | 16 272 532 | 18 302 757 | 20 204 883 | 422 355 |
| Sum egenkapital | 14 352 223 | 16 366 532 | 18 396 757 | 20 298 883 | 516 355 |
| Utsatt skatt | - | - | - | 159 795 | 186 842 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | 159 795 | 186 842 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 575 363 | 819 356 | 1 031 758 | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 6 508 750 | 4 736 258 | 4 146 649 | 8 532 950 | 9 952 730 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 7 084 113 | 5 555 614 | 5 178 407 | 8 532 950 | 9 952 730 |
| Sum langsiktig gjeld | 7 084 113 | 5 555 614 | 5 178 407 | 8 692 745 | 10 139 572 |
| Leverandørgjeld | 62 331 | 10 250 | 74 138 | 110 654 | 226 018 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 90 094 |
| Skyldig offentlige avgifter | 84 409 | 113 151 | 78 156 | 133 996 | 147 120 |
| Utbytte | - | - | - | - | 20 000 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 3 068 397 |
| Annen kortsiktig gjeld | 194 152 | 193 784 | 159 174 | 230 156 | 14 238 646 |
| Sum kortsiktig gjeld | 340 893 | 317 184 | 311 468 | 474 806 | 37 770 275 |
| Sum gjeld | 7 425 006 | 5 872 798 | 5 489 875 | 9 167 551 | 47 909 847 |
| Sum egenkapital og gjeld | 21 777 229 | 22 239 331 | 23 886 631 | 29 466 433 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,24▼ | 2,05 | 3,86 | 8,33 | 0,10 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,52▲ | 0,36 | 0,30 | 0,45 | 92,78 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −7,0 % | −7,1 % | −5,7 % | 103,5 % | 18,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −194,8 %▼ | −160,7 % | −233,8 % | −115,1 % | −36,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −235,3 %▼ | −181,1 % | −221,1 % | 2 513,7 % | 551,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 65,9 %▼ | 73,6 % | 77,0 % | 68,9 % | 1,1 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Steinar Mathisen | 1968 |
| Styrets leder | Steinar Mathisen | 1968 |
| Varamedlem | Grethe Alice Fjeld Mathisen | 1968 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Mathisen-Invest AS100,0 %Blaker · 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Mathisen-Invest AS
- MEL HEIA 39 AS100,0 %
- TROLL BOLIGUTVIKLING AS100,0 %
- DELTA EIENDOM AS100,0 %
- Finstadbru Eiendom AS100,0 %
- Bårlibakken Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- DELTA EIENDOM AS100,0 %986 536 175 · 100 002 ordinære aksjer
- Finstadbru Eiendom AS100,0 %925 100 226 · 200 ordinære aksjer
- Bårlibakken Eiendom AS100,0 %916 151 799 · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.