- Org.nr.
- 977 083 095
- Telefon
- 901 59 396
- Adresse
- Vestregata 33, 9008 Tromsø
Driftsresultat−3 471 949
EBITDA−3 471 143før av- og nedskrivninger
Årsresultat40 528 450
Egenkapital78 518 03799,1 % av eiendelene
Tromsø Eiendomsutvikling AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 1997.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 977 083 095
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 23.08.2026
- Stiftet
- 03.01.1997
- Registrert
- 13.01.1997
- Adresse
- Vestregata 33, 9008 Tromsø
- Telefon
- 901 59 396
- Postadresse
- Postboks 1210
- Kommune
- Tromsø
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Tromsø (193)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Tromsø Eiendomsutvikling AS977 309 212 · TROMSØ
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og utleie av eiendommer, herunder deltagelse i lignende selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 0 | 155 750 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 121 761 | 827 348 | - | - | −6 500 |
| Sum driftsinntekter | 121 761 | 983 098 | 706 422 | 211 175 | 209 999 |
| Lønnskostnad | 2 709 994 | 2 493 793 | 2 425 779 | 2 868 328 | 2 616 349 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 806 | 9 663 | 9 663 | 8 858 | - |
| Annen driftskostnad | 882 910 | 716 392 | 727 539 | 555 317 | 543 088 |
| Sum driftskostnader | 3 593 710 | 3 219 849 | 3 165 256 | 3 432 503 | 3 159 437 |
| Driftsresultat | −3 471 949 | −2 236 751 | −2 458 834 | −3 221 328 | −2 949 438 |
| Inntekt på inv. i tilknyttet selskap | - | - | - | - | 3 150 000 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | 45 029 619 | 2 860 000 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 893 162 | 794 836 | - | - | 656 819 |
| Annen finansinntekt | 90 875 | 147 418 | - | - | 1 544 418 |
| Gevinst ved realisasjon av akjser | 1 153 262 | 434 335 | - | - | - |
| Verdiøkning av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 446 343 | 0 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 47 613 260 | 4 236 589 | 5 915 560 | 1 439 566 | 5 351 237 |
| Verdireduksjon av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 0 | 0 | - | - | - |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | 2 383 458 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 211 061 | 201 853 | - | - | 125 544 |
| Annen finanskostnad | 1 018 342 | 429 830 | - | - | 78 403 |
| Sum finanskostnader | 3 612 861 | 631 683 | 209 079 | 2 986 676 | 203 947 |
| Netto finans | 44 000 399 | 3 604 906 | 5 706 481 | −1 547 110 | 5 147 290 |
| Resultat før skatt | - | - | 3 247 646 | −4 768 438 | 2 197 852 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 2 197 852 |
| Resultat før skattekostnad | 40 528 450 | 1 368 156 | - | - | - |
| Skattekostnad | 0 | 0 | 2 581 531 | 0 | - |
| Årsresultat | 40 528 450 | 1 368 156 | 666 115 | −4 768 438 | 2 197 852 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 2 197 852 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | - | 2 000 000 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 197 852 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | 2 197 852 |
| Annen egenkapital | 40 528 450 | 1 368 156 | - | - | - |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 138 899 |
| Salgsinntekter | - | - | - | - | 77 600 |
| Varekostnad | - | - | 2 275 | 0 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | 2 581 531 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 1 911 724 | 1 808 036 | - | - | 1 808 036 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 0 | 806 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 1 911 723 | 1 808 842 | - | - | 1 808 036 |
| Investering i datterselskap | 3 791 812 | 6 175 270 | - | - | 6 175 270 |
| Lån til foretak i samme konsern | 2 506 680 | 475 213 | - | - | 1 736 659 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 5 337 687 | 5 337 687 | - | - | 2 627 247 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 15 363 027 | 14 058 169 | - | - | 17 760 323 |
| Aksjer i andre selskap | - | - | - | - | 493 010 |
| Lån og andre fordringer | - | - | - | - | 1 322 848 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 1 344 237 | 2 346 262 | - | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | 5 416 997 | 128 774 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 33 760 441 | 28 521 375 | - | - | 30 115 357 |
| Sum anleggsmidler | 35 672 165 | 30 330 216 | 29 662 082 | 30 806 422 | 34 504 924 |
| Anlegg under utførelse | 7 565 698 | 7 542 244 | - | - | 7 854 607 |
| Sum varer | - | - | - | - | 7 854 607 |
| Kundefordringer | 0 | 79 997 | - | - | 36 989 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 21 832 |
| Andre kortsiktige fordringer | 114 109 | 2 966 115 | - | - | - |
| Sum fordringer | 114 109 | 3 046 113 | - | - | 58 821 |
| Markedsbaserte aksjer | 25 448 621 | 2 756 485 | - | - | 8 177 214 |
| Markedsbaserte obligasjoner | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum investeringer | 25 448 621 | 2 756 485 | - | - | 8 177 214 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 6 029 330 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 10 406 728 | 664 436 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 10 406 728 | 664 436 | - | - | 6 029 330 |
| Sum omløpsmidler | 43 535 156 | 14 009 277 | 15 679 871 | 18 083 136 | 22 119 971 |
| Sum eiendeler | 79 207 321 | 44 339 494 | 45 341 954 | 48 889 558 | 56 624 895 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | - | 2 581 531 |
| Aksjekapital | 200 000 | 200 000 | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | −5 570 | −5 570 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 194 430 | 194 430 | 194 430 | 194 430 | 200 000 |
| Annen egenkapital | 78 323 607 | 40 795 157 | - | - | 48 823 754 |
| Sum opptjent egenkapital | 78 323 607 | 40 795 157 | 39 427 001 | 41 060 886 | 48 823 754 |
| Sum egenkapital | 78 518 037 | 40 989 587 | 39 621 431 | 41 255 316 | 49 023 754 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 0 | 2 676 350 | - | - | 3 911 594 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 1 235 659 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 2 676 350 | - | - | 5 147 253 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 3 088 098 | 4 113 888 | 5 147 253 |
| Leverandørgjeld | 98 830 | 73 179 | - | - | 20 517 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 168 191 |
| Utbytte | - | - | - | - | 2 000 000 |
| Skyldige offentlige avgifter | 280 277 | 123 062 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 310 177 | 477 316 | - | - | 265 181 |
| Sum kortsiktig gjeld | 689 284 | 673 557 | 2 632 424 | 3 520 354 | 2 453 888 |
| Sum gjeld | 689 284 | 3 349 907 | 5 720 522 | 7 634 242 | 7 601 142 |
| Sum egenkapital og gjeld | 79 207 321 | 44 339 494 | - | - | 56 624 895 |
| aksjer x 1000,-) | - | - | - | - | 200 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 63,16▲ | 20,80 | 5,96 | 5,14 | 9,01 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,01▼ | 0,08 | 0,14 | 0,19 | 0,16 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 71,5 %▲ | 4,5 % | 7,3 % | −3,4 % | 4,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −2 851,4 %▼ | −227,5 % | −348,1 % | −1 525,4 % | −1 404,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 33 285,2 %▲ | 139,2 % | 94,3 % | −2 258,1 % | 1 046,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 99,1 %▲ | 92,4 % | 87,4 % | 84,4 % | 86,6 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Morten Walthinsen | 1962 |
| Styrets leder | Morten Walthinsen | 1962 |
| Varamedlem | Bente Bjørnflaten | 1960 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | SNE REGNSKAP AS816 551 382 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Morten Walthinsen100,0 %f. 1962 · Tromsø · 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Malangen Utvikling AS100,0 %986 734 600 · 100 ordinære aksjer
- Trombo AS100,0 %912 196 496 · 60 ordinære aksjer
- Kvaløysletta Eiendom AS50,0 %915 294 863 · 50 ordinære aksjer
- Stakke Utvikling AS35,0 %922 138 621 · 700 ordinære aksjer
- FYRIN AS4,00 %924 330 600 · 4 ordinære aksjer
- Sulacare AS1,98 %827 803 022 · 1 000 ordinære aksjer
- Metaito AS1,76 %922 183 988 · 60 ordinære aksjer
- Literate AS1,28 %916 915 098 · 7 830 ordinære aksjer
- Lifeness AS0,09 %921 141 130 · 332 ordinære aksjer
- RANA GRUBER AS0,00 %953 049 724 · 85 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.