- Org.nr.
- 995 860 465
- Adresse
- Nordre gate 10, 7011 Trondheim
Driftsresultat−1 069 777−2,8 % margin
EBITDA−735 469før av- og nedskrivninger
Årsresultat354 3220,9 % margin
Egenkapital5 369 86026,3 % av eiendelene
Trondheim Management AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2010.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 995 860 465
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.10.2026
- Stiftet
- 01.07.2010
- Registrert
- 30.08.2010
- Adresse
- Nordre gate 10, 7011 Trondheim
- Kommune
- Trondheim
- Aksjekapital
- 1 600 000
- Ansatte
- 17
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Trondheim Management AS995 883 821 · TRONDHEIM16 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å være aktiv pådriver for å øke den positive aktiviteten og attraktiviteten i bykjernen i Trondheim. Organisasjonen skal bidra til at bykjernen i Trondheim blir et tilgjengelig, trygt, rent og vedlikeholdt område for næring, handel og fritid. Selskapet har ikke erverv til formål. Selskapet skal ikke utdele utbytte og eventuelle overskudd skal anvendes til selskapets formål. Selskapets formue ved oppløsning skal anvendes til selskapets formål, enten direkte eller ved overføring til annen ikke-ervervsmessig organisasjon/sammenslutning som arbeider for Trondheim bykjernes beste.
Tidligere navn
- CITY MANAGEMENT AS30.08.2010 til 19.02.2013
- Midtbyen Management AS19.02.2013 til 27.04.2023
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 34 277 663 | 31 980 920 | 27 932 674 | 24 167 523 | 19 243 692 |
| Annen driftsinntekt | 4 541 078 | 4 566 207 | 4 573 993 | 7 678 723 | 4 454 286 |
| Sum driftsinntekter | 38 818 741 | 36 547 127 | 32 506 666 | 31 846 246 | 23 697 978 |
| Varekostnad | 3 816 115 | 3 320 516 | 3 867 247 | 15 800 300 | 11 898 302 |
| Lønnskostnad | - | - | 10 168 929 | 10 084 325 | 6 961 552 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 200 370 |
| Lønnskostnad Il, | 12 302 147 | 11 580 117 | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 334 308 | 335 973 | 258 198 | 210 894 | - |
| Annen driftskostnad | 23 435 948 | 22 812 999 | 19 381 297 | 6 954 536 | 4 651 100 |
| Sum driftskostnader | 39 888 518 | 38 049 606 | 33 675 671 | 33 050 055 | 23 711 324 |
| Driftsresultat | −1 069 777 | −1 502 478 | −1 169 005 | −1 203 809 | −13 345 |
| Annen renteinntekt | 1 512 234 | 1 540 524 | 1 338 509 | 553 643 | 78 951 |
| Annen finansinntekt | 4 549 | 10 909 | 3 821 | - | 3 105 |
| Sum finansinntekter | 1 516 783 | 1 551 433 | 1 342 331 | 553 643 | 82 056 |
| Annen rentekostnad | 88 782 | 74 243 | 56 965 | 45 671 | 40 793 |
| Annen finanskostnad | 3 902 | 13 166 | 3 607 | 1 125 | - |
| Sum finanskostnader | 92 684 | 87 409 | 60 572 | 46 795 | 40 793 |
| Netto finans | 1 424 100 | 1 464 024 | 1 281 759 | 506 848 | 41 263 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 27 918 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 27 918 |
| Resultat før skattekostnad | 354 322 | −38 455 | 112 754 | −696 961 | - |
| Årsresultat | 354 322 | −38 455 | 112 754 | −696 961 | 27 918 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 27 918 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 27 918 |
| Udekket tap | 0 | 0 | - | - | - |
| Annen egenkapital | 354 322 | −38 455 | 112 754 | −696 961 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 112 754 | −696 961 | 27 918 |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker ol. | 18 229 | 72 996 | 126 744 | 182 520 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 18 229 | 72 996 | 126 744 | 182 520 | 237 276 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 994 425 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 642 453 | 921 993 | 1 203 199 | 967 063 | - |
| Sum varige driftsmidler | 642 453 | 921 993 | 1 203 199 | 967 063 | 994 425 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 660 682 | 994 989 | 1 329 943 | 1 149 583 | 1 231 701 |
| Kundefordringer | 9 542 318 | 7 855 393 | 7 752 906 | 10 964 273 | 9 439 993 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 617 191 |
| Andre kortsiktige fordringer | 167 520 | 1 197 875 | 862 694 | 838 835 | - |
| Konsernfordringer | 1 056 202 | 6 059 | 4 724 | 0 | - |
| Sum fordringer | 10 766 040 | 9 059 327 | 8 620 324 | 11 803 108 | 10 057 185 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 5 139 097 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 8 995 563 | 7 737 365 | 7 715 565 | 5 609 023 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 8 995 563 | 7 737 365 | 7 715 565 | 5 609 023 | 5 139 097 |
| Sum omløpsmidler | 19 761 603 | 16 796 692 | 16 335 889 | 17 412 131 | 15 196 282 |
| Sum eiendeler | 20 422 285 | 17 791 681 | 17 665 831 | 18 561 714 | 16 427 983 |
| Konsesjoner, patenter, lisenser o.l. | - | - | - | - | 237 276 |
| Aksjekapital | 1 600 000 | 1 600 000 | 1 600 000 | 1 200 000 | - |
| Overkurs | 1 069 832 | 1 069 832 | 1 069 832 | 4 840 | 4 840 |
| Ikke registrert kapitalforhøyelse | - | - | 0 | 1 464 992 | - |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 2 669 832 | 2 669 832 | 2 669 832 | 2 669 832 | 1 204 840 |
| Annen egenkapital | 2 700 028 | 2 345 706 | 2 384 160 | 2 271 406 | 2 968 367 |
| Udekket tap | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 2 700 028 | 2 345 705 | 2 384 160 | 2 271 406 | 2 968 367 |
| Sum egenkapital | 5 369 860 | 5 015 537 | 5 053 992 | 4 941 238 | 4 173 207 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 787 500 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 427 500 | 517 500 | 615 000 | 697 500 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 427 500 | 517 500 | 615 000 | 697 500 | 787 500 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 615 000 | 697 500 | 787 500 |
| Leverandørgjeld | 8 234 800 | 5 767 753 | 7 573 911 | 5 460 879 | 4 474 563 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 833 027 |
| Skyldige offentlige avgifter | 1 374 616 | 1 587 613 | 1 200 721 | 985 504 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 536 861 | 464 929 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 4 478 647 | 4 438 349 | 3 222 208 | 6 476 593 | 6 159 686 |
| Sum kortsiktig gjeld | 14 624 925 | 12 258 644 | 11 996 839 | 12 922 976 | 11 467 276 |
| Sum gjeld | 15 052 425 | 12 776 144 | 12 611 839 | 13 620 476 | 12 254 776 |
| Sum egenkapital og gjeld | 20 422 285 | 17 791 681 | 17 665 832 | 18 561 714 | 16 427 983 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 1 200 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,35▼ | 1,37 | 1,36 | 1,35 | 1,33 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,80▲ | 2,55 | 2,50 | 2,76 | 2,94 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,3 %▲ | 0,3 % | 1,0 % | −3,7 % | 0,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −2,8 %▲ | −4,1 % | −3,6 % | −3,8 % | −0,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 0,9 %▲ | −0,1 % | 0,3 % | −2,2 % | 0,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 26,3 %▼ | 28,2 % | 28,6 % | 26,6 % | 25,4 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 2 283 455
- Resultat per ansatt, kroner
- −62 928
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Trondheim Management AS−2,8 %
38,8 mill. 17 ansatte 2025
−10 %0102030
Trondheim Management AS−2,8 % 38,8 mill.17 ansatte 2025
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
−10 %0102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kirsten Ingeborg Schultz | 1966 |
| Styrets leder | Svein Erik Nordbotten | 1965 |
| Styremedlem | Fridthjov Brun | 1969 |
| Styremedlem | Per Øystein Karlsen | 1964 |
| Styremedlem | Ann Elisabeth Wedø | 1962 |
| Styremedlem | Elisabeth Høsflot Klæbo | 1971 |
| Styremedlem | Jomar Asbøll | 1959 |
| Styremedlem | Arild Helge Sjødin | 1969 |
| Styremedlem | Berit Nordseth | 1971 |
| Varamedlem | Hilde Merethe Østerås Berntsen | 1970 |
| Varamedlem | Tine Aagaard | 1991 |
| Varamedlem | Roar Hildonen | 1961 |
| Varamedlem | Tone Enerstvedt Hansen | 1969 |
| Varamedlem | Børge Beisvåg | 1972 |
| Varamedlem | Robert Joe Klein | 1974 |
| Varamedlem | Tove Kulseng | 1960 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
| Regnskapsfører | ADMENTO AS989 176 013 | - |