- Org.nr.
- 918 354 239
- Adresse
- Trondheimsveien 183, 2020 Skedsmokorset
- Hovedeier
- OTTO OLSEN HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat20 881 49662,0 % margin
EBITDA31 658 662før av- og nedskrivninger
Årsresultat5 472 62516,3 % margin
Egenkapital187 606 90842,0 % av eiendelene
Trondheimsveien 183 AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 918 354 239
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 01.10.2026
- Stiftet
- 12.12.2016
- Registrert
- 12.01.2017
- Adresse
- Trondheimsveien 183, 2020 Skedsmokorset
- Postadresse
- Postboks 243
- Kommune
- Lillestrøm
- Aksjekapital
- 10 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Trondheimsveien 183 AS918 428 615 · LILLESTRØM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og forvalte eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 32 091 213 | 32 351 880 | 31 713 900 | 23 570 056 | 14 201 320 |
| Annen driftsinntekt | 1 571 578 | 297 204 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 33 662 791 | 32 649 084 | 31 713 900 | 23 570 056 | 14 201 320 |
| Avskrivninger | 10 777 166 | 10 777 166 | 10 099 789 | 8 086 464 | 5 972 091 |
| Annen driftskostnad | 2 004 129 | 3 015 782 | 1 869 921 | 3 761 451 | 2 856 442 |
| Sum driftskostnader | 12 781 295 | 13 792 948 | 11 969 710 | 11 847 915 | 8 828 533 |
| Driftsresultat | 20 881 496 | 18 856 137 | 19 744 190 | 11 722 141 | 5 372 787 |
| Annen renteinntekt | 275 822 | 2 253 910 | 12 727 | - | - |
| Annen finansinntekt | - | - | 17 066 483 | - | - |
| Sum finansinntekter | 275 822 | 2 253 910 | 17 079 210 | - | - |
| Annen rentekostnad | 14 164 931 | 14 009 074 | 7 194 662 | 5 650 433 | 4 991 914 |
| Sum finanskostnader | 14 164 931 | 14 009 074 | 7 194 662 | 5 650 433 | 4 991 914 |
| Netto finans | −13 889 109 | −11 755 164 | 9 884 548 | −5 650 433 | −4 991 914 |
| Resultat før skatt | - | - | 29 628 738 | 6 071 708 | 380 873 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 83 792 |
| Resultat før skattekostnad | 6 992 387 | 7 100 972 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 519 762 | 1 589 958 | 6 518 323 | 1 335 776 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 23 110 415 | 4 735 932 | 297 081 |
| Årsresultat | 5 472 625 | 5 511 014 | 23 110 415 | 4 735 932 | 297 081 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 5 472 625 | 5 511 014 | 23 110 415 | 4 735 932 | 297 081 |
| Totalresultat | 5 472 625 | 5 511 014 | 23 110 415 | 4 735 932 | 297 081 |
| Udekket tap | - | - | - | 3 236 281 | 297 081 |
| Avsatt til annen egenkapital | 5 472 625 | 5 511 014 | 23 110 415 | 1 499 651 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 5 472 625 | 5 511 014 | 23 110 415 | 4 735 932 | 297 081 |
| Tomt | 130 990 148 | 130 990 148 | 130 990 148 | 130 990 148 | 107 783 595 |
| Bygg | 252 053 747 | 262 279 140 | 272 504 533 | 266 216 494 | 140 757 973 |
| Anlegg under utførelse | - | - | - | - | 60 119 441 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 3 601 377 | 4 153 150 | 4 704 923 | 5 256 696 | 39 115 358 |
| Sum varige driftsmidler | 386 645 272 | 397 422 438 | 408 199 604 | 402 463 338 | 347 776 366 |
| Sum anleggsmidler | 386 645 272 | 397 422 438 | 408 199 604 | 402 463 338 | 347 776 366 |
| Kundefordringer | - | - | 12 030 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 184 570 | 654 905 | 859 405 | 485 261 | 6 938 766 |
| Konsernfordringer | 51 145 729 | 35 544 237 | 9 272 022 | 914 441 | 9 670 597 |
| Sum fordringer | 52 330 298 | 36 199 141 | 10 143 457 | 1 399 702 | 16 609 363 |
| Bankinnskudd, kontanter | 7 545 845 | 16 020 015 | 3 810 056 | 3 361 990 | 5 508 817 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 7 545 845 | 16 020 015 | 3 810 056 | 3 361 990 | 5 508 817 |
| Sum omløpsmidler | 59 876 144 | 52 219 156 | 13 953 513 | 4 761 692 | 22 118 180 |
| Sum eiendeler | 446 521 416 | 449 641 594 | 422 153 117 | 407 225 030 | 369 894 546 |
| Aksjekapital | 10 200 000 | 10 200 000 | 10 200 000 | 10 100 000 | 10 100 000 |
| Overkurs | 124 800 000 | 124 800 000 | 124 800 000 | 99 900 000 | 99 900 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 17 013 202 | 17 013 202 | 17 013 202 | 17 013 202 | 16 299 938 |
| Sum innskutt egenkapital | 152 013 202 | 152 013 202 | 152 013 202 | 127 013 202 | 126 299 938 |
| Udekket tap | - | - | - | - | −3 236 281 |
| Annen egenkapital | 35 593 706 | 30 121 080 | 24 610 066 | 1 499 651 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 35 593 706 | 30 121 080 | 24 610 066 | 1 499 651 | −3 236 281 |
| Sum egenkapital | 187 606 908 | 182 134 282 | 176 623 268 | 128 512 853 | 123 063 657 |
| Utsatt skatt | 7 610 242 | 7 103 280 | 6 365 256 | 5 221 574 | 3 684 621 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 7 610 242 | 7 103 280 | 6 365 256 | 5 221 574 | 3 684 621 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 246 980 000 | 255 660 000 | 157 050 000 | 162 450 000 | 167 850 000 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 73 753 654 | 108 668 095 | 64 588 692 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 246 980 000 | 255 660 000 | 230 803 654 | 271 118 095 | 232 438 692 |
| Sum langsiktig gjeld | 254 590 242 | 262 763 280 | 237 168 910 | 276 339 669 | 236 123 313 |
| Leverandørgjeld | 160 001 | - | 500 536 | 707 395 | 9 936 213 |
| Betalbar skatt | 1 012 800 | 851 934 | 5 374 641 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 3 151 465 | 3 892 098 | 2 485 763 | 1 665 113 | 771 364 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 324 266 | 4 744 032 | 8 360 939 | 2 372 507 | 10 707 577 |
| Sum gjeld | 258 914 508 | 267 507 312 | 245 529 849 | 278 712 177 | 246 830 890 |
| Sum egenkapital og gjeld | 446 521 416 | 449 641 594 | 422 153 117 | 407 225 030 | 369 894 546 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 13,85▲ | 11,01 | 1,67 | 2,01 | 2,07 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,38▼ | 1,47 | 1,39 | 2,17 | 2,01 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,7 %▼ | 4,8 % | 8,9 % | 3,0 % | 1,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 62,0 %▲ | 57,8 % | 62,3 % | 49,7 % | 37,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 16,3 %▼ | 16,9 % | 72,9 % | 20,1 % | 2,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 42,0 %▲ | 40,5 % | 41,8 % | 31,6 % | 33,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Trondheimsveien 183 AS62,0 %
33,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
Trondheimsveien 183 AS62,0 % 33,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ole Melhus | 1969 |
| Revisor | SLM REVISJON AS972 412 112 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- OTTO OLSEN HOLDING AS100,0 %Skedsmokorset · 10 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- OTTO OLSEN HOLDING AS
- Nordre Tangen AS100,0 %
- OTTO OLSEN AS100,0 %
- TUEN AS91,9 %
- CANES HOLDING AS72,6 %
- Calisto AS69,2 %
- Protre AS52,0 %
- MOTTO EIENDOM AS52,0 %
- Modino Norden AS50,1 %
- Trondheimsveien 183 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.