- Org.nr.
- 914 773 474
- Telefon
- 69 83 70 00
- Adresse
- Tronstadveien 2, 1820 Spydeberg
Driftsresultat105 89536,3 % margin
EBITDA184 911før av- og nedskrivninger
Årsresultat−160 198−54,9 % margin
Egenkapital−620 395−15,9 % av eiendelene
Tronstadveien 2 AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2014.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 914 773 474
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 03.10.2026
- Stiftet
- 04.10.2014
- Registrert
- 09.01.2015
- Adresse
- Tronstadveien 2, 1820 Spydeberg
- Telefon
- 69 83 70 00
- Kommune
- Indre Østfold
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Tronstadveien 2 AS914 780 853 · INDRE ØSTFOLD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Forvaltning, utvikling, utleie og salg av eiendom og annet som naturlig faller sammen med dette, herunder å delta i andre selskaper med lignende virksomhet, kjøp og salg av aksjer, eller på annen måte gjøre seg interessert i andre foretagender.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 294 575 | 115 116 | 276 000 | 296 000 | 357 250 |
| Annen driftsinntekt | −3 040 | - | - | 6 839 | 3 500 |
| Sum driftsinntekter | 291 535 | 115 116 | 276 000 | 302 839 | 360 750 |
| Avskrivning | 79 016 | 59 290 | 59 290 | 59 290 | 59 290 |
| Annen driftskostnad | 106 624 | 179 773 | 119 065 | 186 593 | 291 957 |
| Sum driftskostnader | 185 640 | 239 063 | 178 355 | 245 883 | 351 247 |
| Driftsresultat | 105 895 | −123 947 | 97 645 | 56 956 | 9 503 |
| Annen finansinntekt | 630 | 18 | 47 | 35 | 1 |
| Sum finansinntekter | - | - | 47 | 35 | 1 |
| Annen finanskostnad | 266 723 | 272 029 | 153 403 | 147 771 | 99 676 |
| Sum finanskostnader | - | - | 153 403 | 147 771 | 99 676 |
| Netto finans | −266 093 | −272 011 | −153 356 | −147 736 | −99 675 |
| Resultat før skatt | - | - | −55 711 | −90 780 | −90 172 |
| Resultat før skattekostnad | −160 198 | −395 958 | - | - | - |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | 40 596 | −12 256 | −19 972 | −19 837 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −43 455 | −70 808 | −70 335 |
| Årsresultat | −160 198 | −436 554 | −43 455 | −70 808 | −70 335 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | - | 18 000 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | −43 455 | −70 808 | −88 335 |
| Udekket tap | −160 198 | −436 554 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −160 198 | −436 554 | −43 455 | −70 808 | −70 335 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 3 752 934 | 3 809 360 | 3 865 786 | 3 922 212 | 3 978 638 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner ol | - | 22 590 | 25 454 | 28 318 | 31 182 |
| Sum varige driftsmidler | 3 752 934 | 3 831 950 | 3 891 240 | 3 950 530 | 4 009 820 |
| Sum anleggsmidler | 3 752 934 | 3 831 950 | 3 931 836 | 3 978 870 | 4 018 188 |
| Andre fordringer | - | - | 12 160 | 5 968 | - |
| Kundefordringer | 119 211 | 48 895 | - | - | 43 000 |
| Sum fordringer | 119 211 | 48 895 | 12 160 | 5 968 | 43 000 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 30 534 | 4 698 | 76 877 | 108 716 | 301 859 |
| Sum omløpsmidler | 149 745 | 53 593 | 89 037 | 114 684 | 344 859 |
| Sum eiendeler | 3 902 679 | 3 885 543 | 4 020 873 | 4 093 554 | 4 363 047 |
| Utsatt skattefordel | - | - | 40 596 | 28 340 | 8 368 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 40 596 | 28 340 | 8 368 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | −650 395 | −490 197 | −53 643 | −10 188 | 60 620 |
| Sum opptjent egenkapital | −650 395 | −490 197 | −53 643 | −10 188 | 60 620 |
| Sum egenkapital | −620 395 | −460 197 | −23 643 | 19 812 | 90 620 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 11 469 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 3 798 980 | 3 855 806 | 3 881 602 | 4 024 837 | 4 108 361 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 660 800 | 460 800 | 120 000 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 4 459 780 | 4 316 606 | 4 001 602 | 4 024 837 | 4 108 361 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 4 001 602 | 4 024 837 | 4 108 361 |
| Leverandørgjeld | 21 114 | 25 583 | 2 465 | 8 787 | 133 582 |
| Skyldige offentlige avgifter | 14 695 | 3 550 | 40 448 | 40 119 | 30 484 |
| Annen kortsiktig gjeld | 27 485 | 1 | 1 | −1 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 63 294 | 29 134 | 42 914 | 48 905 | 164 066 |
| Sum gjeld | 4 523 074 | 4 345 740 | 4 044 516 | 4 073 742 | 4 272 427 |
| Sum egenkapital og gjeld | 3 902 679 | 3 885 543 | 4 020 873 | 4 093 554 | 4 363 047 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,37▲ | 1,84 | 2,07 | 2,35 | 2,10 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −7,29▲ | −9,44 | −171,07 | 205,62 | 47,15 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,7 %▲ | −3,1 % | 2,4 % | 1,3 % | 0,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 36,3 %▲ | −107,7 % | 35,4 % | 18,8 % | 2,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −54,9 %▲ | −379,2 % | −15,7 % | −23,4 % | −19,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −15,9 %▼ | −11,8 % | −0,6 % | 0,5 % | 2,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Tronstadveien 2 AS36,3 %
0,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %10203040
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
Tronstadveien 2 AS36,3 % 0,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %10203040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Odd Petter Svarstad | 1959 |
| Styrets leder | Odd Petter Svarstad | 1959 |
| Styremedlem | Ole Fredrik Mosling | 1964 |
| Styremedlem | Geir Paulsen | 1965 |
| Styremedlem | Kyrre Havelin | 1961 |
| Regnskapsfører | OPTIMAL-ØKONOMI AS919 419 784 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Byggut Holding AS50,0 %Spydeberg · 150 ordinære aksjer
- Gullende AS50,0 %Spydeberg · 150 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.