- Org.nr.
- 914 620 449
- Telefon
- 941 56 019
- Adresse
- Tuenveien 77, 2000 Lillestrøm
- Hovedeier
- TUEN AS, 100 %
Driftsresultat2 273 50151,5 % margin
Årsresultat923 41820,9 % margin
Egenkapital4 650 50419,1 % av eiendelene
Tryllemann Eiendom AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2014.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 914 620 449
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 09.12.2014
- Registrert
- 16.12.2014
- Adresse
- Tuenveien 77, 2000 Lillestrøm
- Telefon
- 941 56 019
- Kommune
- Lillestrøm
- Aksjekapital
- 50 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Tryllemann Eiendom AS914 628 512 · LILLESTRØM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og utvikle fast eiendom, samt virksomhet som har sammenheng med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 4 416 893 | 4 346 674 | - | - | 3 494 953 |
| Sum driftsinntekter | 4 416 893 | 4 346 674 | 4 312 698 | 3 554 522 | 3 494 953 |
| Avskriving av driftsmidler | 703 687 | 703 687 | - | - | 631 412 |
| Annen driftskostnad | 1 439 706 | 1 158 206 | 1 865 238 | 1 599 522 | 877 016 |
| Sum driftskostnader | 2 143 393 | 1 861 892 | 2 516 955 | 2 236 220 | 1 508 428 |
| Driftsresultat | 2 273 501 | 2 484 781 | 1 795 743 | 1 318 302 | 1 986 525 |
| Annen renteinntekt | 795 | 1 676 | - | - | 46 304 |
| Sum finansinntekter | 795 | 1 676 | 10 747 | 31 547 | 46 304 |
| Annen rentekostnad | 1 090 427 | 1 269 883 | - | - | 552 822 |
| Sum finanskostnader | 1 090 427 | 1 269 883 | 1 175 922 | 784 719 | 552 822 |
| Netto finans | −1 089 632 | −1 268 207 | −1 165 175 | −753 172 | −506 518 |
| Resultat før skatt | - | - | 630 568 | 565 131 | 1 480 007 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 138 725 | 124 325 | 325 601 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 1 154 406 |
| Resultat før skattekostnad | 1 183 869 | 1 216 574 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 260 451 | 267 460 | - | - | - |
| Årsresultat | 923 418 | 949 114 | 491 843 | 440 806 | 1 154 406 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 923 418 | 949 114 | - | - | 1 154 406 |
| Totalresultat | 923 418 | 949 114 | - | - | 1 154 406 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 816 066 |
| Avgitt konsernbidrag | 755 006 | - | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 168 412 | 949 114 | - | - | 338 340 |
| Sum overføringer og disponeringer | 923 418 | 949 114 | - | - | 1 154 406 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 22 855 333 | 23 444 011 | - | - | 24 919 426 |
| Maskiner og anlegg | 14 973 | 85 499 | - | - | 297 078 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 248 411 | 174 222 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 23 118 716 | 23 703 732 | - | - | 25 216 504 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 3 546 304 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | - | 3 546 304 |
| Sum anleggsmidler | 23 118 716 | 23 703 732 | 24 407 419 | 24 872 931 | 28 762 808 |
| Andre kortsiktige fordringer | 132 616 | 101 087 | - | - | 96 580 |
| Sum fordringer | 132 616 | 101 087 | - | - | 96 580 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 081 974 | 397 443 | - | - | 219 988 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 081 974 | 397 443 | - | - | 219 988 |
| Sum omløpsmidler | 1 214 590 | 498 530 | 1 327 250 | 703 725 | 316 567 |
| Sum eiendeler | 24 333 307 | 24 202 263 | 25 734 669 | 25 576 656 | 29 079 375 |
| Aksjekapital | 50 000 | 50 000 | - | - | 50 000 |
| Overkurs | 431 196 | 431 196 | - | - | 431 196 |
| Annen innskutt egenkapital | 1 122 594 | 1 122 594 | - | - | 1 122 594 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 603 790 | 1 603 790 | 1 603 790 | 1 603 790 | 1 603 790 |
| Annen egenkapital | 3 046 713 | 2 878 302 | - | - | 2 013 724 |
| Sum opptjent egenkapital | 3 046 713 | 2 878 302 | 2 714 832 | 2 454 530 | 2 013 724 |
| Sum egenkapital | 4 650 504 | 4 482 092 | 4 318 622 | 4 058 320 | 3 617 515 |
| Utsatt skatt | 1 038 990 | 991 490 | - | - | 787 397 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 038 990 | 991 490 | - | - | 787 397 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 16 775 000 | 17 600 000 | - | - | 23 337 500 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 1 046 238 |
| Gjeld til konsernselskap | 1 275 193 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 18 050 193 | 17 600 000 | - | - | 24 383 738 |
| Sum langsiktig gjeld | 19 089 183 | 18 591 490 | 21 020 804 | 20 707 801 | 25 171 135 |
| Leverandørgjeld | 328 957 | 88 381 | - | - | 281 344 |
| Annen kortsiktig gjeld | 264 663 | 1 040 300 | - | - | 9 381 |
| Sum kortsiktig gjeld | 593 620 | 1 128 680 | 395 243 | 810 534 | 290 725 |
| Sum gjeld | 19 682 803 | 19 720 170 | 21 416 047 | 21 518 335 | 25 461 860 |
| Sum egenkapital og gjeld | 24 333 307 | 24 202 263 | - | - | 29 079 375 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,05▲ | 0,44 | 3,36 | 0,87 | 1,09 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,23▼ | 4,40 | 4,96 | 5,30 | 7,04 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,4 %▼ | 10,0 % | 7,0 % | 4,9 % | 7,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 51,5 %▼ | 57,2 % | 41,6 % | 37,1 % | 56,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 20,9 %▼ | 21,8 % | 11,4 % | 12,4 % | 33,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 19,1 %▲ | 18,5 % | 16,8 % | 15,9 % | 12,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Tryllemann Eiendom AS51,5 %
4,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
Tryllemann Eiendom AS51,5 % 4,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kornelius Try | 1976 |
| Styrets leder | Kjetil Høgbakken | 1967 |
| Styremedlem | Cecilie Torbal | 1976 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- TUEN AS100,0 %Lillestrøm · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- OTTO OLSEN HOLDING AS
- TUEN AS91,9 %
- Radonmannen AS100,0 %
- TUEN 77 AS100,0 %
- Grunnbygg AS100,0 %
- Flexcon Holding AS80,7 %
- Tryllemann Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.