- Org.nr.
- 990 822 352
- Telefon
- 69 33 90 80
- Adresse
- Evjeløkka 4 A, 1661 Rolvsøy
- Hovedeier
- Severne Eiendom AS, 51 %
Driftsresultat474 21841,4 % margin
EBITDA701 365før av- og nedskrivninger
Årsresultat−46 496−4,1 % margin
Egenkapital1 299 57615,4 % av eiendelene
TS Estate AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 990 822 352
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 17.09.2026
- Stiftet
- 19.01.2007
- Registrert
- 27.01.2007
- Adresse
- Evjeløkka 4 A, 1661 Rolvsøy
- Telefon
- 69 33 90 80
- Postadresse
- Postboks 145
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad (991)
- Aksjekapital
- 2 980 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- TS Estate AS990 830 517 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsdrift, herunder kjøp og salg av eiendom, oppføring av næringsbygg, utleie av fagfolk, investeringer i andre selskaper samt virksomhet som har naturlig sammenheng med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 145 483 | 1 052 368 | 1 159 385 | 870 225 | - |
| Sum driftsinntekter | 1 145 483 | 1 052 368 | 1 159 385 | 986 337 | 888 563 |
| Varekostnad | 15 407 | 16 102 | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 227 147 | 227 147 | 227 101 | 208 699 | 209 681 |
| Annen driftskostnad Il, | - | - | 775 857 | 583 506 | - |
| Annen driftskostnad | 428 711 | 682 864 | - | - | 512 960 |
| Sum driftskostnader | 671 265 | 926 113 | 1 002 958 | 792 205 | 722 641 |
| Driftsresultat | 474 218 | 126 255 | 156 427 | 194 131 | 165 921 |
| Annen renteinntekt | - | - | 55 | - | - |
| Sum finansinntekter | 0 | 0 | 55 | 0 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 17 088 | 6 491 | 365 | - | - |
| Annen rentekostnad | 503 626 | 541 057 | 523 662 | 345 367 | - |
| Sum finanskostnader | 520 714 | 547 547 | 524 027 | 345 367 | 1 915 239 |
| Netto finans | −520 714 | −547 547 | −523 972 | −345 367 | −1 915 239 |
| Resultat før skatt | −46 496 | −421 292 | −367 544 | −151 236 | −1 749 318 |
| Skattekostnad | 0 | −56 674 | −80 860 | 329 009 | −384 850 |
| Årsresultat | −46 496 | −364 618 | −286 685 | −480 245 | −1 364 468 |
| Udekket tap | −46 496 | −364 618 | −286 685 | −480 245 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −286 685 | −480 245 | - |
| Salgsinntekt | - | - | 0 | 116 112 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 8 162 130 | 8 389 278 | 8 616 425 | 8 836 524 | - |
| Sum varige driftsmidler | 8 162 130 | 8 389 278 | 8 616 425 | 8 836 524 | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | - | - | 283 000 | 289 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 283 000 | 289 000 | - |
| Sum anleggsmidler | 8 162 130 | 8 389 278 | 8 899 425 | 9 125 524 | 9 126 962 |
| Kundefordringer | 251 420 | 99 569 | 224 283 | 237 112 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 13 567 | 40 253 | 2 901 | 102 751 | - |
| Sum fordringer | 264 987 | 139 823 | 227 184 | 339 864 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 8 853 | 168 673 | 19 771 | 7 330 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 8 853 | 168 673 | 19 771 | 7 330 | - |
| Sum omløpsmidler | 273 840 | 308 496 | 246 955 | 347 194 | 361 294 |
| Sum eiendeler | 8 435 971 | 8 697 774 | 9 146 380 | 9 472 717 | 9 488 256 |
| Aksjekapital | 1 980 000 | 1 980 000 | 1 980 000 | 1 980 000 | - |
| Overkurs | 749 250 | 749 250 | 749 250 | 749 250 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 2 729 250 | 2 729 250 | 2 729 250 | 2 729 250 | 2 729 250 |
| Udekket tap | 1 429 674 | 1 383 178 | 1 018 560 | 731 875 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −1 429 674 | −1 383 178 | −1 018 560 | −731 875 | −251 631 |
| Sum egenkapital | 1 299 576 | 1 346 072 | 1 710 690 | 1 997 375 | 2 477 619 |
| Utsatt skatt | - | - | 56 674 | 137 534 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 56 674 | 137 534 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 5 780 767 | 6 086 897 | 6 359 605 | 6 653 133 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 379 944 | 362 856 | 121 365 | 0 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 130 440 | 124 959 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 6 291 150 | 6 574 712 | 6 480 970 | 6 653 133 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 6 537 644 | 6 790 667 | 6 975 000 |
| Leverandørgjeld | 667 818 | 665 098 | 700 639 | 674 476 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 37 585 | 29 278 | 61 058 | 0 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 139 842 | 82 614 | 136 349 | 10 200 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 845 245 | 776 990 | 898 046 | 684 676 | 35 637 |
| Sum gjeld | 7 136 395 | 7 351 702 | 7 435 690 | 7 475 343 | 7 010 637 |
| Sum egenkapital og gjeld | 8 435 971 | 8 697 774 | 9 146 380 | 9 472 717 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,32▼ | 0,40 | 0,27 | 0,51 | 10,14 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 5,49▲ | 5,46 | 4,35 | 3,74 | 2,83 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,5 %▲ | 1,4 % | 1,7 % | 2,0 % | 1,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 41,4 %▲ | 12,0 % | 13,5 % | 19,7 % | 18,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −4,1 %▲ | −34,6 % | −24,7 % | −48,7 % | −153,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 15,4 %▼ | 15,5 % | 18,7 % | 21,1 % | 26,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
TS Estate AS41,4 %
1,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
TS Estate AS41,4 % 1,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Terje Strand | 1958 |
| Styrets leder | Jon Strand | 1971 |
| Styremedlem | Terje Strand | 1958 |
| Regnskapsfører | SPAREBANK 1 REGNSKAPSHUSET VALHALL AS980 289 648 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Severne Eiendom AS51,0 %Oslo · 1 010 A-aksjer
- Talitor Holding AS44,4 %Rolvsøy · 880 A-aksjer
- IMELDA MORIA SARMIENTO STRAND4,55 %f. 1966 · Rolvsøy · 90 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Strand Eiendom AS
- Severne Eiendom AS75,0 %
- TS Estate AS51,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.