- Org.nr.
- 980 205 207
- Telefon
- 40005010
- Adresse
- Th. Sommerschields gate 5, 7800 Namsos
- Hovedeier
- REBUS MEDINVEST AS, 100 %
Driftsresultat3 146 58231,6 % margin
EBITDA5 730 801før av- og nedskrivninger
Årsresultat750 5927,5 % margin
Egenkapital8 179 19217,6 % av eiendelene
Ullvaren Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1998.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 980 205 207
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 01.10.1998
- Registrert
- 20.10.1998
- Adresse
- Th. Sommerschields gate 5, 7800 Namsos
- Telefon
- 40005010
- Kommune
- Namsos
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Namsos (305)
- Aksjekapital
- 1 800 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Ullvaren Eiendom AS989 053 957 · NAMSOS
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsinvesteringer og handel med aksjer og verdipapirer, herunder lånefinansierte investeringer med verdipapirer og valuta, samt annen virksomhet som naturlig står i forbindelse med dette.
Tidligere navn
- Ullvaren Holding AS20.10.1998 til 31.01.2012
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 7 997 026 | 9 357 847 | 7 873 907 | 7 228 127 | 6 800 089 |
| Andre driftsinntekter | 1 950 311 | 2 099 919 | 1 997 404 | 1 241 499 | 1 298 036 |
| Sum driftsinntekter | 9 947 336 | 11 458 006 | 9 871 311 | 8 469 626 | 8 098 126 |
| Varekostnad | 1 603 985 | 1 868 059 | 1 850 301 | 1 519 665 | 1 469 906 |
| Avskrivning av driftsmidler | - | - | 2 620 400 | 2 526 000 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 2 584 219 | 2 485 200 | - | - | 1 178 500 |
| Annen driftskostnad | 2 612 550 | 2 569 792 | 2 274 509 | 1 553 639 | 1 679 971 |
| Sum driftskostnader | 6 800 754 | 6 923 051 | 6 745 210 | 5 599 304 | 4 328 377 |
| Driftsresultat | 3 146 582 | 4 534 955 | 3 126 102 | 2 870 321 | 3 769 748 |
| Annen renteinntekt | 104 494 | 6 887 | 1 703 | 452 | 25 |
| Annen finansinntekt | 8 956 | 8 511 | 600 | 580 | 470 |
| Sum finansinntekter | 113 450 | 15 398 | 2 303 | 1 032 | 495 |
| Annen rentekostnad | 2 296 857 | 2 577 368 | 2 376 171 | 1 357 770 | 859 954 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 1 755 |
| Sum finanskostnader | 2 296 857 | 2 577 368 | 2 376 171 | 1 357 770 | 861 709 |
| Netto finans | −2 183 407 | −2 561 970 | −2 373 868 | −1 356 738 | −861 215 |
| Resultat før skatt | - | - | 752 233 | 1 513 583 | 2 908 534 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 640 263 |
| Resultat før skattekostnad | 963 176 | 1 972 985 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 212 584 | 433 013 | 166 651 | 372 293 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 585 582 | 1 141 290 | 2 268 271 |
| Årsresultat | 750 592 | 1 539 972 | 585 582 | 1 141 290 | 2 268 271 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 750 592 | 1 539 972 | 585 582 | 1 141 290 | 2 268 271 |
| Totalresultat | 750 592 | 1 539 972 | 585 582 | 1 141 290 | 2 268 271 |
| Avgitt konsernbidrag | 129 191 | - | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 621 401 | 1 539 972 | 585 582 | 1 141 290 | 2 268 271 |
| Sum overføringer og disponeringer | 750 592 | 1 539 972 | 585 582 | 1 141 290 | 2 268 271 |
| Salgsinntekt | - | 240 | - | - | - |
| Tomter og bygninger l, | 43 516 363 | 43 227 833 | 45 675 433 | 48 275 233 | - |
| Maskiner og anlegg | 1 015 673 | 104 000 | 133 000 | - | - |
| Kunst | 16 000 | 16 000 | 16 000 | 16 000 | 16 000 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 7 392 | 15 992 | 24 592 | 33 192 | 127 992 |
| Sum varige driftsmidler | 44 555 428 | 43 363 825 | 45 849 025 | 48 324 425 | 48 876 642 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | - | 222 259 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | - | 222 259 |
| Sum anleggsmidler | 44 555 428 | 43 363 825 | 45 849 025 | 48 324 425 | 49 098 901 |
| Kundefordringer | 117 812 | 20 268 | 151 337 | 254 434 | 227 726 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | 135 140 | - |
| Sum fordringer | 117 812 | 20 268 | 151 337 | 389 574 | 227 726 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 785 574 | 9 416 883 | 2 582 688 | 4 473 831 | 4 298 692 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 785 574 | 9 416 883 | 2 582 688 | 4 473 831 | 4 298 692 |
| Sum omløpsmidler | 1 903 386 | 9 437 150 | 2 734 025 | 4 863 405 | 4 526 418 |
| Sum eiendeler | 46 458 814 | 52 800 975 | 48 583 050 | 53 187 830 | 53 625 319 |
| Tomter og bygninger | - | - | - | - | 48 818 850 |
| Aksjekapital | 1 800 000 | 1 800 000 | 1 800 000 | 1 800 000 | 1 800 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 590 311 | 590 311 | 590 311 | 590 311 | 590 311 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 390 311 | 2 390 311 | 2 390 311 | 2 390 311 | 2 390 311 |
| Annen egenkapital | 5 788 881 | 5 167 480 | 3 997 618 | 3 412 036 | 2 270 746 |
| Sum opptjent egenkapital | 5 788 881 | 5 167 480 | 3 997 618 | 3 412 036 | 2 270 746 |
| Sum egenkapital | 8 179 192 | 7 557 791 | 6 387 929 | 5 802 347 | 4 661 057 |
| Utsatt skatt | 3 801 044 | 4 138 550 | 4 461 706 | 4 796 233 | 5 146 296 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 3 801 044 | 4 138 550 | 4 461 706 | 4 796 233 | 5 146 296 |
| Langsiktig konserngjeld | 33 043 433 | 39 249 827 | 36 675 317 | 41 303 492 | 42 947 743 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 33 043 433 | - | 36 675 317 | - | 42 947 743 |
| Sum langsiktig gjeld | 36 844 477 | - | 41 137 023 | 46 099 725 | 48 094 039 |
| Leverandørgjeld | 135 227 | 140 489 | 278 841 | 377 897 | 152 741 |
| Betalbar skatt | 513 651 | 651 779 | 501 178 | 722 356 | 366 752 |
| Skyldig offentlige avgifter | 146 137 | 588 038 | 278 078 | 183 713 | 214 429 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | 1 792 | 136 301 |
| Kortsiktig konserngjeld | 640 130 | 474 500 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 435 145 | 1 854 806 | 1 058 097 | 1 285 758 | 870 223 |
| Sum gjeld | 38 279 622 | 45 243 183 | 42 195 121 | 47 385 483 | 48 964 262 |
| Sum egenkapital og gjeld | 46 458 814 | - | 48 583 050 | 53 187 830 | 53 625 319 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,33▼ | 5,09 | 2,58 | 3,78 | 5,20 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,68▼ | 5,99 | 6,61 | 8,17 | 10,50 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,6 %▼ | 9,0 % | 6,1 % | 5,4 % | 7,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 31,6 %▼ | 39,6 % | 31,7 % | 33,9 % | 46,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 7,5 %▼ | 13,4 % | 5,9 % | 13,5 % | 28,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 17,6 %▲ | 14,3 % | 13,1 % | 10,9 % | 8,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Ullvaren Eiendom AS31,6 %
9,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Ullvaren Eiendom AS31,6 % 9,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Arne Tungseth | 1971 |
| Styrets leder | Jørn Egil Andreassen | 1971 |
| Styremedlem | Ketil Jøssund | 1975 |
| Styremedlem | Øystein Tungseth | 1948 |
| Revisor | E.K. REVISJON AS990 455 376 | - |
| Regnskapsfører | ØKONOMIHUSET MAGNUSSEN AS957 219 438 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- REBUS MEDINVEST AS100,0 %Trondheim · 3 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- REBUS HANDELSEIENDOM AS
- REBUS MEDINVEST AS82,8 %
- NOV NÆRING AS100,0 %
- Kjelsås Butikkeiendom AS100,0 %
- Byåsen Butikksenter AS100,0 %
- HANA EIENDOM AS100,0 %
- Grødemtorget AS100,0 %
- Tiendeholmen Eiendom AS100,0 %
- Evjenveien 120 AS100,0 %
- Ullvaren Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- AKER ASA0,00 %886 581 432 · 20 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.