- Org.nr.
- 916 346 336
- Adresse
- Salhusvegen 54, 5131 Nyborg
- Hovedeier
- TRJ Holding AS, 100 %
Driftsresultat10 491 72568,7 % margin
EBITDA14 365 525før av- og nedskrivninger
Årsresultat3 503 82722,9 % margin
Egenkapital16 465 94611,1 % av eiendelene
Ulsetstemma Næringspark AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 916 346 336
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 19.11.2015
- Registrert
- 07.12.2015
- Adresse
- Salhusvegen 54, 5131 Nyborg
- Kommune
- Bergen
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Ulsetstemma Næringspark AS916 354 819 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling og forvaltning av fast eiendom, oppføring av næringsbygg, salg av tjenester, og alt som står i naturlig forbindelse med dette, herunder direkte og indirekte investeringer i foretak som driver slik virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 15 276 988 | - | 14 813 267 | 13 752 484 | - |
| Sum driftsinntekter | 15 276 988 | 15 776 072 | 14 813 267 | 13 752 484 | 13 800 852 |
| Avskrivning av driftsmidler | 3 873 800 | - | 3 855 800 | 3 838 400 | 3 848 800 |
| Annen driftskostnad | 911 463 | - | 891 968 | 869 822 | 1 188 446 |
| Sum driftskostnader | 4 785 263 | 4 799 384 | 4 747 768 | 4 708 222 | 5 037 246 |
| Driftsresultat | 10 491 725 | 10 976 688 | 10 065 499 | 9 044 262 | 8 763 606 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 623 832 | - | 650 000 | 265 000 | - |
| Annen renteinntekt | 919 876 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 1 543 708 | 710 976 | 650 000 | 265 000 | 1 111 |
| Annen rentekostnad | 7 543 354 | - | 7 914 228 | 4 741 296 | - |
| Sum finanskostnader | 7 543 354 | 8 670 389 | 7 914 228 | 4 741 296 | 3 020 672 |
| Netto finans | −5 999 646 | −7 959 413 | −7 264 228 | −4 476 296 | −3 019 561 |
| Resultat før skatt | - | 3 017 275 | 2 801 272 | 4 567 966 | 5 744 045 |
| Resultat før skattekostnad | 4 492 079 | - | - | - | - |
| Skattekostnad | 988 252 | - | 616 281 | 1 004 952 | 1 263 691 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 184 991 | 3 563 014 | - |
| Årsresultat | 3 503 827 | 2 353 376 | 2 184 991 | 3 563 014 | 4 480 354 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 3 503 827 | - | 2 184 991 | 3 563 014 | - |
| Totalresultat | 3 503 827 | - | 2 184 991 | 3 563 014 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 2 604 954 | - | 645 965 | 1 645 327 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 898 873 | - | 1 539 026 | 1 917 687 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 3 503 827 | - | 2 184 991 | 3 563 014 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 128 798 289 | - | 136 403 089 | 140 205 489 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 101 291 | - | 142 991 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 128 899 580 | - | 136 546 080 | 140 401 880 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 13 500 000 | - | 10 500 000 | 10 500 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 13 500 000 | - | 10 500 000 | 10 500 000 | - |
| Sum anleggsmidler | 142 399 580 | 143 273 380 | 147 046 080 | 150 901 880 | 144 112 889 |
| Kundefordringer | 4 828 146 | - | 3 993 207 | 4 292 093 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 59 228 | - | 37 783 | 27 993 | - |
| Krav på innbetaling av selskapskapital | 1 344 798 | - | 3 844 189 | 5 259 596 | - |
| Sum fordringer | 6 232 172 | - | 7 875 179 | 9 579 682 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 274 330 | - | 3 572 550 | 232 896 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 274 330 | - | 3 572 550 | 232 896 | - |
| Sum omløpsmidler | 6 506 502 | 11 638 963 | 11 447 729 | 9 812 578 | 12 781 335 |
| Sum eiendeler | 148 906 082 | 154 912 343 | 158 493 810 | 160 714 459 | 156 894 224 |
| Aksjekapital | 30 000 | - | 30 000 | 30 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 4 962 211 | - | 4 962 211 | 4 962 211 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 4 992 211 | 4 992 211 | 4 992 211 | - | 4 992 211 |
| Annen egenkapital | 11 473 735 | - | 9 360 674 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 11 473 735 | 10 574 863 | 9 360 674 | 7 821 649 | 5 903 962 |
| Sum egenkapital | 16 465 946 | 15 567 074 | 14 352 885 | 12 813 860 | 10 896 173 |
| Utsatt skatt | 4 522 951 | - | 3 944 867 | 3 529 903 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 4 522 951 | - | 3 944 867 | 3 529 903 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 122 880 000 | - | 134 560 000 | 135 040 000 | - |
| Ansvarlig lån | - | - | 2 803 020 | 2 716 105 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 122 880 000 | - | 137 363 020 | 137 756 105 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 127 402 951 | 135 901 729 | 141 307 887 | 141 286 008 | 134 299 723 |
| Sertifikatlån | 3 339 684 | - | 828 160 | 2 689 430 | - |
| Leverandørgjeld | 96 819 | - | 81 768 | 68 867 | - |
| Betalbar skatt | - | - | 19 122 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 600 682 | - | 1 903 987 | 3 856 295 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 5 037 185 | 3 443 541 | 2 833 037 | 6 614 591 | 11 698 328 |
| Sum gjeld | 132 440 136 | 139 345 270 | 144 140 925 | 147 900 599 | 145 998 052 |
| Sum egenkapital og gjeld | 148 906 082 | - | 158 493 810 | 160 714 459 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,29▼ | 3,38 | 4,04 | 1,48 | 1,09 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 8,04▼ | 8,95 | 10,04 | 11,54 | 13,40 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,9 %▲ | 7,5 % | 6,7 % | 5,9 % | 5,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 68,7 %▼ | 69,6 % | 67,9 % | 65,8 % | 63,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 22,9 %▲ | 14,9 % | 14,8 % | 25,9 % | 32,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 11,1 %▲ | 10,0 % | 9,1 % | 8,0 % | 6,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Ulsetstemma Næringspark AS68,7 %
15,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
Ulsetstemma Næringspark AS68,7 % 15,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Roald Toppe | 1972 |
| Styrets leder | Trond Toppe | 1980 |
| Styremedlem | Roald Toppe | 1972 |
| Varamedlem | Jannicke Toppe | 1970 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | PRIMO SERVICES AS929 161 548 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- TRJ Holding AS100,0 %Nyborg · 30 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- TOPPE HOLDING AS
- TRJ Holding AS72,0 %
- HAGE OG MASKINSENTERET AS100,0 %
- SKAGE HAGE OG MASKINER AS100,0 %
- IMPORTGRUPPEN NORGE AS100,0 %
- Kolskogheiane 17 AS75,0 %
- STEINSENTERET ÅSANE SAND OG SINGEL AS75,0 %
- Ulsetstemma Næringspark AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.