- Org.nr.
- 913 689 240
- Telefon
- 55 10 90 00
- Adresse
- Magnusvegen 10, 5262 Arnatveit
- Hovedeier
- NG EIENDOM VEST AS, 100 %
Driftsresultat10 560 48777,6 % margin
Årsresultat7 490 69055,1 % margin
Egenkapital58 511 97776,0 % av eiendelene
Ulsmågveien 1 Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1959.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 913 689 240
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 10.10.2026
- Stiftet
- 17.02.1959
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Magnusvegen 10, 5262 Arnatveit
- Telefon
- 55 10 90 00
- Postadresse
- Postboks 270 Indre Arna
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen (4 007)
- Aksjekapital
- 15 120 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.norgesgruppeneiendom.no
Underenheter
1
- KØFF ASKO VEST AS984 563 469 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikle, eie og drifte fast eiendom.
Tidligere navn
- KØFF VEST AS19.02.1995 til 14.03.1996
- KØFF-ASKO VEST AS14.03.1996 til 08.12.2014
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 13 606 536 | 13 060 211 | 12 505 368 | 11 631 972 | 11 098 338 |
| Sum driftsinntekter | 13 606 536 | 13 060 211 | 12 505 368 | 11 631 972 | 11 098 338 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 1 698 694 | 1 634 417 | 1 634 417 | 1 633 885 |
| Ordinær avskrivning | 2 020 077 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 1 025 972 | 1 083 908 | 1 026 534 | 1 029 018 | 1 172 461 |
| Sum driftskostnader | 3 046 049 | 2 782 602 | 2 660 952 | 2 663 435 | 2 806 346 |
| Driftsresultat | 10 560 487 | 10 277 609 | 9 844 416 | 8 968 537 | 8 291 992 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 84 851 | 133 358 | 109 826 | 43 006 | 12 836 |
| Annen renteinntekt | 416 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 85 267 | 133 358 | 109 826 | 43 006 | 12 836 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 042 078 | 1 498 428 | 1 558 532 | 1 194 744 | 1 133 347 |
| Annen rentekostnad | 343 | 3 475 | 1 928 | 245 | - |
| Sum finanskostnader | 1 042 421 | 1 501 903 | 1 560 460 | 1 194 989 | 1 133 347 |
| Netto finans | −957 154 | −1 368 545 | −1 450 634 | −1 151 983 | −1 120 511 |
| Resultat før skatt | - | - | 8 393 782 | 7 816 554 | 7 171 481 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 577 725 |
| Resultat før skattekostnad | 9 603 333 | 8 909 064 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 2 112 643 | 1 960 758 | 1 847 057 | 1 719 696 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 6 546 725 | 6 096 858 | 5 593 756 |
| Årsresultat | 7 490 690 | 6 948 306 | 6 546 725 | 6 096 858 | 5 593 756 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 7 490 690 | 6 948 306 | 6 546 725 | 6 096 858 | 5 593 756 |
| Totalresultat | 7 490 690 | 6 948 306 | 6 546 725 | 6 096 858 | 5 593 756 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 6 948 306 | 6 546 725 | 6 096 858 | 5 593 756 |
| Overført annen egenkapital | 7 490 690 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 7 490 690 | 6 948 306 | 6 546 725 | 6 096 858 | 5 593 756 |
| Tomter og bygninger | 76 408 564 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 76 408 564 | 77 404 676 | 76 412 592 | 73 936 719 | 74 659 013 |
| Andre langsiktige fordringer | 146 026 | 146 026 | 146 026 | 194 701 | 243 376 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 146 026 | 146 026 | 146 026 | 194 701 | 243 376 |
| Sum anleggsmidler | 76 554 590 | 77 550 702 | 76 558 618 | 74 131 421 | 74 902 390 |
| Andre kortsiktige fordringer | 427 481 | 396 911 | 2 713 748 | 425 482 | 341 257 |
| Sum fordringer | 427 481 | 396 911 | 2 713 748 | 425 482 | 341 257 |
| Sum omløpsmidler | 427 481 | 396 911 | 2 713 748 | 425 482 | 341 257 |
| Sum eiendeler | - | 77 947 613 | 79 272 366 | 74 556 902 | 75 243 647 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | 77 404 676 | 76 412 592 | 73 936 719 | 74 659 013 |
| Selskapskapital | 15 120 000 | - | - | - | - |
| Overkurs | 1 821 297 | 1 821 297 | 1 821 297 | 1 821 297 | 1 821 297 |
| Annen innskutt egenkapital | 1 696 182 | 1 696 182 | 1 696 182 | 1 696 182 | 1 696 182 |
| Sum innskutt egenkapital | 18 637 479 | 18 637 479 | 18 637 479 | 18 637 479 | 18 637 479 |
| Annen egenkapital | 39 874 498 | 32 383 808 | 25 435 501 | 18 888 776 | 12 791 918 |
| Sum opptjent egenkapital | 39 874 498 | 32 383 808 | 25 435 501 | 18 888 776 | 12 791 918 |
| Sum egenkapital | 58 511 977 | 51 021 287 | 44 072 980 | 37 526 255 | 31 429 397 |
| Utsatt skatt | 1 115 699 | 1 118 171 | 1 014 678 | 1 047 214 | 1 059 012 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 115 699 | 1 118 171 | 1 014 678 | 1 047 214 | 1 059 012 |
| Langsiktig konserngjeld | 15 000 000 | - | 32 000 000 | 34 000 000 | 41 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 15 000 000 | - | 32 000 000 | - | 41 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 16 115 699 | 1 118 171 | 33 014 678 | - | 42 059 012 |
| Leverandørgjeld | 47 232 | 177 714 | 171 990 | 75 022 | 44 613 |
| Betalbar skatt | 2 115 115 | 1 857 264 | 1 879 593 | 1 731 494 | 1 570 993 |
| Skyldig offentlige avgifter | 150 834 | 142 245 | 128 414 | 117 955 | 115 183 |
| Annen kortsiktig gjeld | 41 214 | 23 630 933 | 4 711 | 58 963 | 24 448 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 354 395 | 25 808 155 | 2 184 708 | - | 1 755 238 |
| Sum gjeld | 18 470 094 | 26 926 326 | 35 199 386 | 37 030 647 | 43 814 250 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | 77 947 613 | 79 272 366 | - | 75 243 647 |
| Aksjekapital | - | 15 120 000 | 15 120 000 | 15 120 000 | 15 120 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,18▲ | 0,02 | 1,24 | - | 0,19 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,32▼ | 0,53 | 0,80 | 0,99 | 1,39 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 13,7 %▲ | 13,2 % | 12,9 % | 12,0 % | 11,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 77,6 %▼ | 78,7 % | 78,7 % | 77,1 % | 74,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 55,1 %▲ | 53,2 % | 52,4 % | 52,4 % | 50,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 76,0 %▲ | 65,5 % | 55,6 % | 50,3 % | 41,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Ulsmågveien 1 Eiendom AS77,6 %
13,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Ulsmågveien 1 Eiendom AS77,6 % 13,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jim Kaland | 1973 |
| Styrets leder | Torbjørn Ørgersen | 1977 |
| Styremedlem | Jim Kaland | 1973 |
| Styremedlem | Frode Andreassen | 1969 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | NORGESGRUPPEN REGNSKAP AS883 743 512 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- NG EIENDOM VEST AS100,0 %Arnatveit · 151 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Norgesgruppen Eiendom Region AS
- NG EIENDOM VEST AS100,0 %
- Sædalssvingene 3 Eiendom AS100,0 %
- NORDRE TOPPE 1 AS100,0 %
- Nybøveien 34-36 AS100,0 %
- INDUSTRIVEIEN 2 OS AS100,0 %
- Steinestøvegen 13 AS100,0 %
- Storhaugen 2 AS100,0 %
- Åsamyrane 281 AS100,0 %
- Tertnesveien 88 AS100,0 %
- Hystad Næringsinvest AS100,0 %
- Arnatveitvegen 155 AS100,0 %
- Gudriflaten 3 AS100,0 %
- Birkelundsbakken 59 AS100,0 %
- Dolvikvegen 36 AS100,0 %
- Juvikflaten 36 AS100,0 %
- Palmafossen AS100,0 %
- Fitjavegen 5 AS100,0 %
- Ravnangervegen Eiendom AS100,0 %
- Landro Eiendom AS100,0 %
- Hjellestad Eiendom AS100,0 %
- Ytrebygda Eiendom AS100,0 %
- Myrdalsvegen Eiendom AS100,0 %
- Bjørkheim 10 AS100,0 %
- SOTRA EIENDOM AS100,0 %
- Sandbrekkeveien AS100,0 %
- Skaret Eiendom AS100,0 %
- Liakroken 2 AS100,0 %
- Fromritoppen Senter AS100,0 %
- Ulsmågveien 1 Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.