- Org.nr.
- 996 440 281
- Telefon
- 921 46 000
- Adresse
- Lyngvegen 5, 4706 Vennesla
Driftsresultat1 193 30362,6 % margin
EBITDA1 521 203før av- og nedskrivninger
Årsresultat645 76833,9 % margin
Egenkapital5 785 27215,3 % av eiendelene
Ulstein-Bygg AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2011.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 996 440 281
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 04.09.2026
- Stiftet
- 02.01.2011
- Registrert
- 19.01.2011
- Adresse
- Lyngvegen 5, 4706 Vennesla
- Telefon
- 921 46 000
- Kommune
- Vennesla
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Vennesla (153)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Ulstein-Bygg AS998 984 599 · VENNESLA
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å eie, utvikle og drifte fast eiendom samt yte konsulenttjenester, herunder delta i andre selskaper som aksjeeier eller ansvarlig deltaker.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 904 980 | 1 973 670 | 1 775 126 | 1 588 737 | 1 603 888 |
| Sum driftsinntekter | 1 904 980 | 1 973 670 | 1 775 126 | 1 588 737 | 1 603 888 |
| Lønnskostnad | 30 750 | 43 201 | 94 631 | 88 818 | 92 941 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 327 900 | 350 900 | 372 462 | 392 500 | 396 716 |
| Annen driftskostnad | 353 027 | 439 957 | 24 718 | 228 991 | 110 069 |
| Sum driftskostnader | 711 677 | 834 057 | 491 811 | 710 309 | 599 726 |
| Driftsresultat | 1 193 303 | 1 139 613 | 1 283 315 | 878 429 | 1 004 162 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 1 306 090 | 1 379 412 | 1 255 933 | 779 908 | 349 527 |
| Annen renteinntekt | 104 198 | 130 362 | 130 824 | 61 985 | 11 476 |
| Annen finansinntekt | 3 271 | 1 081 335 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 1 413 559 | 2 591 109 | 1 386 757 | 841 893 | 361 003 |
| Annen rentekostnad | 1 778 955 | 1 955 691 | 1 826 764 | 994 074 | 495 398 |
| Sum finanskostnader | 1 778 955 | 1 955 691 | 1 826 764 | 994 074 | 495 398 |
| Netto finans | −365 396 | 635 418 | −440 008 | −152 181 | −134 395 |
| Resultat før skatt | - | - | 843 307 | 726 247 | 869 767 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 191 349 |
| Resultat før skattekostnad | 827 907 | 1 775 031 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 182 139 | 153 745 | 185 311 | 159 776 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 657 996 | 566 471 | 678 418 |
| Årsresultat | 645 768 | 1 621 286 | 657 996 | 566 471 | 678 418 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 645 768 | 1 621 286 | 657 996 | 566 471 | 678 418 |
| Totalresultat | 645 768 | 1 621 286 | 657 996 | 566 471 | 678 418 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 188 006 |
| Tilleggsutbytte | 259 500 | - | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 621 150 | 682 487 | 848 690 | 781 513 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 938 799 | - | - | 490 412 |
| Overført fra annen egenkapital | −234 883 | - | −190 695 | −215 042 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 645 768 | 1 621 286 | 657 996 | 566 471 | 678 418 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 11 208 067 | 11 459 167 | 11 798 367 | 8 515 862 | 8 899 562 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | 11 700 | 29 500 | 53 300 |
| Sum varige driftsmidler | 11 208 067 | 11 459 167 | 11 810 067 | 8 545 362 | 8 952 862 |
| Investering i datterselskap | 1 544 046 | 1 544 046 | 1 549 046 | 1 549 046 | 1 549 046 |
| Lån til foretak i samme konsern | 22 240 462 | 20 088 528 | 20 088 528 | 19 688 528 | 14 344 985 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 80 000 | 80 000 | 80 000 | 80 000 | 80 000 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 1 682 912 | 1 682 912 | 1 682 912 | 532 912 | 532 912 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 25 547 420 | 23 395 486 | 23 400 486 | 21 850 486 | 16 506 943 |
| Sum anleggsmidler | 36 755 487 | 34 854 653 | 35 210 553 | 30 395 848 | 25 459 805 |
| Kundefordringer | 76 125 | 147 425 | 39 625 | 28 097 | 64 942 |
| Andre kortsiktige fordringer | 497 258 | 2 330 155 | 1 305 834 | 802 295 | 368 702 |
| Sum fordringer | 573 383 | 2 477 580 | 1 345 459 | 830 392 | 433 644 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 524 623 | 913 646 | 1 323 142 | 5 036 911 | 715 746 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 524 623 | 913 646 | 1 323 142 | 5 036 911 | 715 746 |
| Sum omløpsmidler | 1 098 006 | 3 391 226 | 2 668 601 | 5 867 303 | 1 149 390 |
| Sum eiendeler | 37 853 493 | 38 245 879 | 37 879 154 | 36 263 151 | 26 609 195 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 5 685 272 | 5 920 155 | 4 981 355 | 5 172 050 | 5 387 092 |
| Sum opptjent egenkapital | 5 685 272 | 5 920 155 | 4 981 355 | 5 172 050 | 5 387 092 |
| Sum egenkapital | 5 785 272 | 6 020 155 | 5 081 355 | 5 272 050 | 5 487 092 |
| Utsatt skatt | 260 605 | 266 942 | 274 667 | 220 750 | 204 835 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 260 605 | 266 942 | 274 667 | 220 750 | 204 835 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 7 500 000 | 8 700 000 | 9 900 000 | 11 100 000 | 3 348 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 22 001 000 | 19 611 542 | 19 611 542 | 17 811 542 | 16 711 542 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 29 501 000 | 28 311 542 | 29 511 542 | 28 911 542 | 20 059 542 |
| Sum langsiktig gjeld | 29 761 605 | 28 578 484 | 29 786 209 | 29 132 292 | 20 264 377 |
| Leverandørgjeld | 30 960 | 9 866 | 22 364 | 24 408 | 37 753 |
| Betalbar skatt | 13 280 | - | 12 367 | - | 91 625 |
| Skyldig offentlige avgifter | 69 900 | 74 709 | 68 678 | 78 195 | 56 154 |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 192 476 | 3 562 665 | 2 908 181 | 1 756 205 | 672 194 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 306 616 | 3 647 240 | 3 011 590 | 1 858 809 | 857 726 |
| Sum gjeld | 32 068 221 | 32 225 724 | 32 797 799 | 30 991 101 | 21 122 103 |
| Sum egenkapital og gjeld | 37 853 493 | 38 245 879 | 37 879 154 | 36 263 151 | 26 609 195 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,48▼ | 0,93 | 0,89 | 3,16 | 1,34 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 5,54▲ | 5,35 | 6,45 | 5,88 | 3,85 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,9 %▼ | 9,8 % | 7,2 % | 5,5 % | 5,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 62,6 %▲ | 57,7 % | 72,3 % | 55,3 % | 62,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 33,9 %▼ | 82,1 % | 37,1 % | 35,7 % | 42,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 15,3 %▼ | 15,7 % | 13,4 % | 14,5 % | 20,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Ulstein-Bygg AS62,6 %
1,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Ulstein-Bygg AS62,6 % 1,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Helge Ulstein | 1960 |
| Styrets leder | Helge Ulstein | 1960 |
| Styremedlem | Henrik Breilid Ulstein | 1994 |
| Styremedlem | May Brit Viste Ulstein | 1960 |
| Styremedlem | Carina Ulstein Lunden | 1981 |
| Styremedlem | Thore Viste Ulstein | 1995 |
| Revisor | REVISJONSFIRMA TORBJØRN SALVESEN AS988 958 638 | - |
| Regnskapsfører | LUNDEN REGNSKAP AS978 616 070 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- THORE VISTE ULSTEIN20,0 %f. 1995 · Vennesla · 20 000 ordinære aksjer
- Carina Ulstein Lunden20,0 %f. 1981 · Vennesla · 20 000 ordinære aksjer
- Henrik Breilid Ulstein20,0 %f. 1994 · Vennesla · 20 000 ordinære aksjer
- HELGE ULSTEIN20,0 %f. 1960 · Vennesla · 20 000 ordinære aksjer
- MAY BRIT VISTE ULSTEIN20,0 %f. 1960 · Vennesla · 20 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- CHT Eiendom AS100,0 %990 790 752 · 100 000 ordinære aksjer
- CHT-Invest AS100,0 %997 934 008 · 30 000 ordinære aksjer
- FRAM. AS50,0 %997 628 578 · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.