- Org.nr.
- 924 317 175
- Adresse
- Haakon VIIs gate 5, 0161 Oslo
- Bransje
- Fondsforvaltningsvirksomhet
Driftsresultat10 437 85031,9 % margin
EBITDA10 618 717før av- og nedskrivninger
Årsresultat5 703 59117,4 % margin
Egenkapital36 802 49256,7 % av eiendelene
URSUS REAL ESTATE MANAGEMENT AS er et aksjeselskap innen fondsforvaltningsvirksomhet, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 924 317 175
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 14.10.2026
- Stiftet
- 01.11.2019
- Registrert
- 27.12.2019
- Adresse
- Haakon VIIs gate 5, 0161 Oslo
- Postadresse
- Postboks 1833 Vika
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- URSUS REAL ESTATE MANAGEMENT AS924 321 423 · OSLO5 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Forvalte alternative investeringsfond, samt tjenester og virksomhet som står i naturlig forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 32 685 455 | 37 956 963 | 38 803 246 | 30 625 904 | 41 781 203 |
| Sum driftsinntekter | 32 685 455 | 37 956 963 | 38 803 246 | 30 625 904 | 41 781 203 |
| Direkte kostnad | 86 627 | 29 685 | 35 000 | 34 000 | 32 000 |
| Lønnskostnad | 16 878 466 | 17 764 971 | 17 344 437 | 16 206 998 | 8 134 693 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 180 867 | 301 907 | 319 207 | 187 828 | 26 676 |
| Annen driftskostnad | 5 101 645 | 5 002 087 | 4 470 798 | 3 083 402 | 2 678 684 |
| Sum driftskostnader | 22 247 605 | 23 098 651 | 22 169 442 | 19 512 229 | 10 872 053 |
| Driftsresultat | 10 437 850 | 14 858 312 | 16 633 804 | 11 113 675 | 30 909 150 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 365 536 | 674 692 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 1 076 393 | 337 681 | 83 050 | 93 188 | 3 504 572 |
| Annen finansinntekt | 89 373 | 29 739 | 2 608 | 1 504 147 | - |
| Sum finansinntekter | 1 531 302 | 1 042 113 | 85 658 | 1 597 335 | 3 504 573 |
| Annen rentekostnad | 405 655 | 539 854 | 156 828 | 2 024 337 | 3 608 605 |
| Annen finanskostnad | 2 961 332 | 5 746 | 105 057 | 40 004 | 247 028 |
| Sum finanskostnader | 3 366 986 | 545 600 | 261 885 | 2 064 341 | 3 855 633 |
| Netto finans | −1 835 684 | 496 512 | −176 228 | −467 006 | −351 060 |
| Resultat før skatt | 8 602 166 | 15 354 824 | 16 457 576 | 10 646 670 | 30 558 090 |
| Skattekostnad på resultat | 2 898 575 | 4 826 165 | 4 176 374 | 2 306 828 | 7 666 540 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 12 281 202 | 8 339 842 | 22 891 550 |
| Årsresultat | 5 703 591 | 10 528 659 | 12 281 202 | 8 339 842 | 22 891 550 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 5 703 591 | 10 528 659 | 12 281 202 | 8 339 842 | 22 891 550 |
| Totalresultat | 5 703 591 | 10 528 659 | 12 281 202 | 8 339 842 | 22 891 550 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 10 528 659 | 8 281 202 | 8 339 842 | 12 891 550 |
| Ordinært utbytte | 18 000 000 | - | 4 000 000 | - | 10 000 000 |
| Overført fra annen egenkapital | −12 296 409 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 5 703 591 | 10 528 659 | 12 281 202 | 8 339 842 | 22 891 550 |
| Utsatt skattefordel | 8 822 | 15 326 | 5 218 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 8 822 | 15 326 | 5 218 | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 6 609 | 11 897 | 17 184 | 22 472 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 191 778 | - | 802 318 | - | 161 174 |
| Sum varige driftsmidler | 187 491 | 203 675 | 505 583 | 824 790 | 161 174 |
| Investering i datterselskap | 80 000 | 80 000 | 80 000 | 80 000 | 40 000 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 32 400 649 | 32 400 649 | 32 400 709 | 29 058 532 | 39 711 865 |
| Andre langsiktige fordringer | 10 | 294 121 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 32 774 770 | 32 480 649 | 32 480 709 | 29 138 532 | 39 751 865 |
| Sum anleggsmidler | 32 971 083 | 32 699 651 | 32 991 510 | 29 963 322 | 39 913 040 |
| Kundefordringer | 4 609 565 | 21 022 750 | - | 15 629 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 6 240 997 | 21 359 801 | 10 563 888 | 50 521 804 | 374 262 |
| Sum fordringer | 10 850 562 | 42 382 551 | 10 563 888 | 50 537 433 | 374 262 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 21 135 249 | 792 812 | 7 995 215 | 949 209 | 16 513 198 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 21 135 249 | 792 812 | 7 995 215 | 949 209 | 16 513 198 |
| Sum omløpsmidler | 31 985 811 | 43 175 363 | 18 559 103 | 51 486 642 | 16 887 460 |
| Sum eiendeler | 64 956 894 | 75 875 013 | 51 550 613 | 81 449 964 | 56 800 500 |
| Aksjekapital | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Annen egenkapital | 35 802 492 | 48 179 369 | 33 831 364 | 25 579 277 | 17 239 435 |
| Sum opptjent egenkapital | 35 802 492 | 48 179 369 | 33 831 364 | 25 579 277 | 17 239 435 |
| Sum egenkapital | 36 802 492 | 49 179 369 | 34 831 364 | 26 579 277 | 18 239 435 |
| Utsatt skatt | - | - | - | 3 997 | 5 153 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | 3 997 | 5 153 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 6 300 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | - | 6 300 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 3 997 | 6 305 153 |
| Leverandørgjeld | 521 101 | 186 564 | 38 756 | 43 051 | 13 055 |
| Betalbar skatt | 1 971 008 | 4 836 273 | 4 185 589 | 2 307 984 | 7 661 659 |
| Skyldig offentlige avgifter | 1 271 517 | 1 310 214 | 1 295 019 | 1 668 602 | 488 773 |
| Utbytte | - | - | 4 000 000 | - | 10 000 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 6 390 776 | 20 362 593 | 7 199 884 | 50 847 054 | 14 092 425 |
| Sum kortsiktig gjeld | 28 154 402 | 26 695 645 | 16 719 249 | 54 866 691 | 32 255 912 |
| Sum gjeld | 28 154 402 | 26 695 645 | 16 719 249 | 54 870 688 | 38 561 065 |
| Sum egenkapital og gjeld | 64 956 894 | - | 51 550 613 | 81 449 964 | 56 800 500 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,14▼ | 1,62 | 1,11 | 0,94 | 0,52 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,77▲ | 0,54 | 0,48 | 2,06 | 2,11 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 17,0 %▼ | 25,0 % | 25,1 % | 18,4 % | 60,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 31,9 %▼ | 39,1 % | 42,9 % | 36,3 % | 74,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 17,4 %▼ | 27,7 % | 31,6 % | 27,2 % | 54,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 56,7 %▼ | 64,8 % | 67,6 % | 32,6 % | 32,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
URSUS REAL ESTATE MANAGEMENT AS31,9 %
32,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
STOREBRAND ASSET MANAGEMENT AS21,3 % 3 279,0 mill.284 ansatte 2025
ODIN FORVALTNING AS22,7 % 1 433,7 mill.50 ansatte 2025
URSUS REAL ESTATE MANAGEMENT AS31,9 % 32,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
DNB ASSET MANAGEMENT AS51,4 % 3 180,5 mill.148 ansatte 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 66.300.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Fredrik Hansen Steinum | 1981 |
| Styrets leder | Mads Henrik Syversen | 1963 |
| Styremedlem | Fredrik Hansen Steinum | 1981 |
| Styremedlem | Andreas Lowzow | 1986 |
| Styremedlem | Joakim Noraas | 1990 |
| Revisor | KPMG AS935 174 627 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Steinum Invest AS50,0 %Oslo · 50 000 ordinære aksjer
- Arctic Securities AS50,0 %Oslo · 50 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- UREM PROSJEKT I AS100,0 %928 048 608 · 3 000 ordinære aksjer
- UREM REAL ESTATE FUND II AS100,0 %928 049 426 · 3 000 ordinære aksjer
- 923 640 819 · 368 843 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.