- Org.nr.
- 985 321 698
- Telefon
- 37 14 30 30
- Adresse
- c/o Risør Boligbyggelag, Krags gate 14, 4950 Risør
Driftsresultat2 197 92754,1 % margin
Årsresultat2 069 79350,9 % margin
Egenkapital17 760 66628,4 % av eiendelene
Utsikten Borettslag er et borettslag innen aktiviteter i borettslag og boligsameier, stiftet 2003.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 985 321 698
- Organisasjonsform
- Borettslag
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 23.01.2003
- Registrert
- 13.02.2003
- Adresse
- c/o Risør Boligbyggelag, Krags gate 14, 4950 Risør
- Telefon
- 37 14 30 30
- Kommune
- Risør
- Næring
- 97.001 Aktiviteter i borettslag og boligsameierAktiviteter i borettslag og boligsameier i Risør (58)
- Aksjekapital
- Ikke oppgitt
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Utsikten Borettslag824 160 392 · RISØR
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Borettslag.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Innkrevde felleskostnader | - | - | 2 168 016 | 2 064 756 | 1 913 461 |
| Innkrevd renter IN lån | - | - | - | - | 82 091 |
| Innkrevd avdrag IN lån | - | - | - | - | 284 839 |
| IN lån | - | - | - | - | 1 305 089 |
| Innkrevd renter/avdrag IN ordning | - | - | 423 556 | 393 478 | - |
| Innkrevd strøm elbil lading | - | - | 14 976 | 7 082 | - |
| Reduskjon andel IN ordning | - | - | 1 137 821 | 1 266 621 | - |
| Sum driftsinntekter | 4 063 821 | 3 819 844 | 3 744 369 | 3 731 937 | 3 585 480 |
| Lønnskostnad | - | - | - | - | 50 894 |
| Kommunale avgifter og eiendomskatt | - | - | - | - | 379 163 |
| Strømutgifter | - | - | - | - | 32 101 |
| TV og internett | - | - | - | - | 160 167 |
| Heis | - | - | - | - | 17 925 |
| Snørydding | - | - | - | - | 69 104 |
| Vedlikehold og utstyr | - | - | - | - | 593 496 |
| Honorarer | - | - | - | - | 147 905 |
| Forsikring | - | - | - | - | 184 393 |
| Styrehonorar/lønn Il, | - | - | 38 710 | 38 710 | - |
| Kommunale avgifter (vann og avløp) | - | - | 71 228 | 76 272 | - |
| Rennovasjon | - | - | 139 750 | 135 625 | - |
| Eiendomskatt | - | - | 200 296 | 160 746 | - |
| Strøm fellesareal/elbiler mm. | - | - | 34 701 | 8 425 | - |
| TV/Internett | - | - | 206 275 | 176 697 | - |
| Snørydding, tilsyn søppelrom mm. | - | - | 150 876 | 74 911 | - |
| Heis drift og kontroll | - | - | 37 600 | 90 109 | - |
| Leie programvare, datatjenester | - | - | 7 155 | 6 350 | - |
| Inventar og utstyr | - | - | 19 068 | 15 880 | - |
| Vedlikehold | - | - | 318 567 | 389 974 | - |
| Avsetning vedlikeholdsfond | - | - | 100 000 | 100 000 | - |
| Honorar revisor | - | - | 17 625 | 17 125 | - |
| Honorar forretningsfører | - | - | 96 528 | 93 701 | - |
| Honorar andre | - | - | 42 132 | 42 132 | - |
| Møte/dugnad/gaver | - | - | 4 409 | 3 371 | - |
| Kontingenter | - | - | 4 769 | 3 519 | - |
| Forsikringer | - | - | 208 482 | 195 281 | - |
| Annen driftskostnad | - | 4 515 | 3 957 | 3 795 | 14 516 |
| Sum driftskostnader | 1 865 894 | 2 260 739 | 1 702 128 | 1 632 622 | 1 649 663 |
| Driftsresultat | 2 197 927 | 1 559 105 | 2 042 241 | 2 099 315 | 1 935 817 |
| Annen renteinntekt | - | - | 7 237 | 1 484 | 9 |
| Sum finansinntekter | 24 631 | 21 295 | 7 237 | 1 484 | 9 |
| Annen rentekostnad | - | - | 221 032 | 149 028 | 103 753 |
| Sum finanskostnader | 152 764 | 210 578 | 221 032 | 149 028 | 103 753 |
| Netto finans | −128 133 | −189 283 | −213 795 | −147 544 | −103 744 |
| Resultat før skatt | 2 069 793 | 1 369 822 | - | - | 1 832 073 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 1 832 073 |
| Resultat før skattekostnad | - | - | 1 828 446 | 1 951 770 | - |
| Årsresultat | 2 069 793 | 1 369 822 | 1 828 446 | 1 951 770 | 1 832 073 |
| Overføring annen egenkapital | - | - | - | - | 1 832 073 |
| Annen egenkapital | - | - | 1 828 446 | 1 951 770 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 1 828 446 | 1 951 770 | 1 832 073 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 61 483 770 | 61 483 770 | 61 483 770 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 61 483 770 | 61 483 770 | 61 483 770 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 61 483 770 | 61 483 770 | 61 483 770 | 61 483 770 | 61 483 770 |
| Leierestanser | - | - | 20 007 | 20 946 | 6 795 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 42 134 |
| Forskuddsbetalte kostnader | - | - | 55 258 | 100 334 | - |
| Sum fordringer | - | - | 75 265 | 121 280 | 48 929 |
| Sum investeringer | - | - | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 1 044 764 | 703 714 | 634 412 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 1 044 764 | 703 714 | 634 412 |
| Sum omløpsmidler | 1 112 414 | 1 245 340 | 1 120 029 | 824 994 | 683 341 |
| Sum eiendeler | 62 596 184 | 62 729 110 | 62 603 799 | 62 308 764 | 62 167 111 |
| Andelskapital | - | - | 3 400 | 3 400 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 3 400 | 3 400 | 3 400 | 3 400 | 3 400 |
| Opptjent egenkapital | - | - | - | - | 10 537 435 |
| Annen egenkapital | - | - | 14 317 652 | 12 489 205 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 17 757 266 | 15 687 473 | 14 317 652 | 12 489 205 | 10 537 435 |
| Sum egenkapital | 17 760 666 | 15 690 873 | 14 321 052 | 12 492 605 | 10 540 835 |
| Andre avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 142 500 |
| Vedlikeholdsfond | - | - | 342 500 | 242 500 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 342 500 | 242 500 | 142 500 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 3 572 247 | 4 522 831 | 5 444 539 |
| Innbetalt IN med nedskriving av andelsaldo | - | - | - | - | 20 380 390 |
| Borettsinnskudd | - | - | - | - | 25 602 519 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 25 602 519 | 25 602 519 | - |
| Innbetalt IN med nedskriving av andelssaldo | - | - | 18 697 609 | 19 313 768 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 47 872 375 | 49 439 118 | 51 427 447 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 46 790 775 | 48 214 875 | 49 681 618 | 51 569 947 |
| Leverandørgjeld | - | - | 67 872 | 106 190 | 35 214 |
| Forskuddsbetalt husleie | - | - | - | - | 21 115 |
| Forskuddsbetalte felleskostnader | - | - | 0 | 28 351 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 23 546 | 247 462 | 67 872 | 134 541 | 56 329 |
| Sum gjeld | 44 835 517 | 47 038 237 | 48 282 747 | 49 816 159 | 51 626 276 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 62 603 799 | 62 308 764 | 62 167 111 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | - | - | 3 400 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 47,24▲ | 5,03 | 16,50 | 6,13 | 12,13 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,52▼ | 3,00 | 3,37 | 3,99 | 4,90 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,5 %▲ | 2,5 % | 3,3 % | 3,4 % | 3,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 54,1 %▲ | 40,8 % | 54,5 % | 56,3 % | 54,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 50,9 %▲ | 35,9 % | 48,8 % | 52,3 % | 51,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 28,4 %▲ | 25,0 % | 22,9 % | 20,0 % | 17,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Utsikten Borettslag54,1 %
4,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
EIERSEKSJONSSAMEIE GABELS GATE 8−21,9 % 698,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2021
Sameiet Furuberglia30,6 % 298,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2017
Utsikten Borettslag54,1 % 4,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
AGER BORETTSLAG97,7 % 230,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 97.001.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Alan Macdonald | 1958 |
| Styremedlem | Berit Bråten | 1955 |
| Styremedlem | Dag Sunnanå | 1948 |
| Varamedlem | Anne Lise Hellerdal | 1958 |
| Varamedlem | Asbjørn Larsen | 1954 |
| Revisor | REVISJON SØR AS943 708 428 | - |
| Regnskapsfører | SALDO REGNSKAP AS970 918 523 | - |
| Forretningsfører | Risør Boligbyggelag946 779 431 | - |