- Org.nr.
- 917 742 782
- Adresse
- C/O Nordisk Bergteknik AS, Leif Weldings vei 14, 3208 Sandefjord
- Hovedeier
- Asciano Invest AS, 55 %
Driftsresultat185 70460,1 % margin
EBITDA236 804før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 105 463
Egenkapital6 798 55070,9 % av eiendelene
V F Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1966.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 917 742 782
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 30.09.2026
- Stiftet
- 04.01.1966
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- C/O Nordisk Bergteknik AS, Leif Weldings vei 14, 3208 Sandefjord
- Kommune
- Sandefjord
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Sandefjord (969)
- Aksjekapital
- 413 060
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- V F Eiendom AS982 833 647 · SANDEFJORD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å eie og forvalte fast eiendom, samt gjøre seg interessert i andre foretak med økonomisk virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 308 742 | - | - | 135 608 | - |
| Sum driftsinntekter | 308 742 | 244 290 | 232 599 | 135 608 | 224 352 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 51 240 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 51 100 | - | - | 51 240 | - |
| Annen driftskostnad | 71 938 | - | - | 211 000 | 104 067 |
| Sum driftskostnader | 123 038 | 367 281 | 622 331 | 262 240 | 155 307 |
| Driftsresultat | 185 704 | −122 992 | −389 732 | −126 632 | 69 045 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | 4 | 134 |
| Annen finansinntekt | 1 100 000 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 1 100 000 | 10 | 160 436 | 4 | 134 |
| Annen rentekostnad | 180 241 | - | - | 70 550 | 65 450 |
| Sum finanskostnader | 180 241 | 147 532 | 112 397 | 70 550 | 65 450 |
| Netto finans | 919 759 | −147 522 | 48 039 | −70 546 | −65 316 |
| Resultat før skatt | - | −270 513 | −341 693 | −197 178 | 3 729 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 821 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | - | −43 382 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −153 796 | 2 908 |
| Resultat før skattekostnad | 1 105 463 | - | - | - | - |
| Årsresultat | 1 105 463 | −270 513 | −296 742 | −153 796 | 2 908 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 105 463 | - | - | −153 796 | 2 908 |
| Totalresultat | 1 105 463 | - | - | −153 796 | 2 908 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | 2 908 |
| Overført fra annen egenkapital | 1 105 463 | - | - | −153 796 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 105 463 | - | - | −153 796 | 2 908 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 224 352 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 2 779 670 | - | - | 2 341 460 | - |
| Sum varige driftsmidler | 2 779 670 | - | - | 2 341 460 | 2 392 700 |
| Investering i datterselskap | 6 465 500 | - | - | 6 465 500 | 6 465 500 |
| Lån til foretak i samme konsern | 112 662 | - | - | 320 000 | 588 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 6 578 162 | - | - | 6 785 500 | 7 053 500 |
| Sum anleggsmidler | 9 357 832 | 9 348 932 | 8 894 189 | 9 126 960 | 9 446 200 |
| Sum varer | - | - | - | - | 0 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 2 500 |
| Andre kortsiktige fordringer | 160 000 | - | - | 140 500 | - |
| Sum fordringer | 160 000 | - | - | 140 500 | 2 500 |
| Sum investeringer | - | - | - | - | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 47 519 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 65 198 | - | - | 24 749 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 65 198 | - | - | 24 749 | 47 519 |
| Sum omløpsmidler | 225 198 | 238 486 | 452 538 | 165 249 | 50 019 |
| Sum eiendeler | 9 583 030 | 9 587 418 | 9 346 727 | 9 292 209 | 9 496 219 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 2 392 700 |
| Aksjekapital | 413 060 | - | - | 413 060 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 413 060 | 413 060 | 413 060 | 413 060 | 413 060 |
| Annen egenkapital | 6 385 490 | - | - | 6 947 283 | 7 101 080 |
| Sum opptjent egenkapital | 6 385 490 | 6 380 028 | 6 650 541 | 6 947 283 | 7 101 080 |
| Sum egenkapital | 6 798 550 | 6 793 088 | 7 063 601 | 7 360 343 | 7 514 140 |
| Utsatt skatt | - | - | - | 44 951 | 88 333 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | 44 951 | 88 333 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 1 839 011 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 2 600 000 | - | - | 1 784 209 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 2 600 000 | - | - | 1 784 209 | 1 839 011 |
| Sum langsiktig gjeld | 2 600 000 | 2 600 000 | 2 250 000 | 1 829 160 | 1 927 344 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 43 573 |
| Leverandørgjeld | 3 144 | - | - | 2 706 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 167 907 | - | - | 100 000 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 13 429 | - | - | - | 11 162 |
| Sum kortsiktig gjeld | 184 480 | 194 330 | 33 126 | 102 706 | 54 735 |
| Sum gjeld | 2 784 480 | 2 794 330 | 2 283 126 | 1 931 866 | 1 982 079 |
| Sum egenkapital og gjeld | 9 583 030 | - | - | 9 292 209 | 9 496 219 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 413 060 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | - | - | 0 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,22▼ | 1,23 | 13,66 | 1,61 | 0,91 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,41 | 0,41 | 0,32 | 0,26 | 0,26 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 13,4 %▲ | −1,3 % | −2,5 % | −1,3 % | 0,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 60,1 %▲ | −50,3 % | −167,6 % | −93,4 % | 30,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 358,1 %▲ | −110,7 % | −127,6 % | −113,4 % | 1,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 70,9 %▲ | 70,9 % | 75,6 % | 79,2 % | 79,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
V F Eiendom AS60,1 %
0,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
V F Eiendom AS60,1 % 0,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Eivind Røed | 1955 |
| Styrets leder | Eivind Røed | 1955 |
| Styremedlem | Oddbjørn Røed | 1975 |
| Revisor | HLO REVISJON & RÅDGIVNING AS989 027 654 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Asciano Invest AS55,0 %Sandefjord · 227 183 ordinære aksjer
- EIVIND RØED AS45,0 %Sandefjord · 185 877 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Asciano Invest AS
- Protech Consult AS55,0 %
- V F Eiendom AS55,0 %
- Mammut Eiendom AS100,0 %
- Museumsgata 4 AS100,0 %
- Bergmannsveien 323 AS55,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Mammut Eiendom AS100,0 %988 341 363 · 2 400 ordinære aksjer
- Museumsgata 4 AS100,0 %921 183 194 · 1 500 ordinære aksjer
- Bergmannsveien 323 AS55,0 %912 194 159 · 550 ordinære aksjer
- MUSEUMSGATA 6B AS50,0 %921 731 132 · 950 ordinære aksjer
- MUSEUMSGATA 6A AS50,0 %921 731 086 · 800 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.