- Org.nr.
- 911 770 903
- Adresse
- Dronningens gate 3, 4610 Kristiansand S
Driftsresultat6 962 8677,3 % margin
Årsresultat1 549 8561,6 % margin
Egenkapital24 044 19112,1 % av eiendelene
VABUA UTVIKLING AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2013.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 911 770 903
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 04.09.2026
- Stiftet
- 19.03.2013
- Registrert
- 04.04.2013
- Adresse
- Dronningens gate 3, 4610 Kristiansand S
- Postadresse
- C/O Newsec Basale AS, Beddingen 10
- Kommune
- Kristiansand
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Kristiansand (1 851)
- Aksjekapital
- 210 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- VABUA UTVIKLING AS911 775 697 · KRISTIANSAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, utvikling, utleie og salg av eiendommer og det som naturlig hører sammen med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | - | 4 448 185 | 2 696 311 | 1 472 188 | 603 416 |
| Sum driftsinntekter | 95 035 259 | 4 448 185 | 2 696 311 | 1 472 188 | 603 416 |
| Annen driftskostnad | - | 3 600 818 | 2 166 408 | 1 480 751 | 1 042 136 |
| Sum driftskostnader | 88 072 392 | 3 600 818 | 2 166 408 | 1 480 751 | 1 042 136 |
| Driftsresultat | 6 962 867 | 847 367 | 529 903 | −8 563 | −438 720 |
| Annen renteinntekt | - | 13 654 | 85 | 46 | - |
| Annen finansinntekt | - | 505 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | - | 14 159 | 85 | 46 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | 1 076 440 | 878 138 | 36 597 | 11 934 |
| Annen rentekostnad | - | 4 357 388 | 3 222 438 | 1 673 451 | 881 734 |
| Sum finanskostnader | 4 861 387 | 5 433 828 | 4 100 576 | 1 710 048 | 893 668 |
| Netto finans | −4 861 387 | −5 419 669 | −4 100 491 | −1 710 002 | −893 668 |
| Resultat før skatt | 2 101 480 | - | - | −1 718 564 | −1 332 388 |
| Resultat før skattekostnad | - | −4 572 301 | −3 570 588 | - | - |
| Skattekostnad på resultat | - | −1 009 053 | −785 530 | −1 307 682 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −410 882 | −1 332 388 |
| Årsresultat | 1 549 856 | −3 563 248 | −2 785 058 | −410 882 | −1 332 388 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | −3 563 248 | −2 785 058 | −410 882 | −1 332 388 |
| Totalresultat | - | −3 563 248 | −2 785 058 | −410 882 | −1 332 388 |
| Udekket tap | - | −3 563 248 | −2 785 058 | −410 882 | −1 332 388 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | −3 563 248 | −2 785 058 | −410 882 | −1 332 388 |
| Utsatt skattefordel | - | 89 298 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | 89 298 | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | 101 929 938 | 96 778 782 | 46 206 502 | 27 698 857 |
| Sum varige driftsmidler | - | 101 929 938 | 96 778 782 | 46 206 502 | 27 698 857 |
| Investering i datterselskap | - | 30 000 | - | - | 13 630 391 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 30 000 | - | - | 13 630 391 |
| Sum anleggsmidler | 22 176 610 | 102 049 236 | 96 778 782 | 46 206 502 | 41 329 249 |
| Kundefordringer | - | 53 482 | 23 148 | 132 794 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 144 477 | 39 815 | 23 083 | 28 937 |
| Konsernfordringer | - | 4 763 340 | - | - | 578 415 |
| Sum fordringer | - | 4 961 298 | 62 963 | 155 877 | 607 351 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | 3 925 357 | 477 460 | 668 560 | 370 189 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 3 925 357 | 477 460 | 668 560 | 370 189 |
| Sum omløpsmidler | 176 548 831 | 8 886 655 | 540 423 | 824 437 | 977 540 |
| Sum eiendeler | 198 725 441 | 110 935 891 | 97 319 205 | 47 030 939 | 42 306 789 |
| Aksjekapital | - | 6 510 000 | 4 410 000 | 4 410 000 | 4 410 000 |
| Overkurs | - | 27 330 000 | 9 430 000 | 9 430 000 | 9 430 000 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | 20 000 000 | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 22 502 275 | 33 840 000 | 33 840 000 | 13 840 000 | 13 840 000 |
| Udekket tap | - | 10 634 176 | 7 070 928 | 4 285 870 | 4 225 589 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 541 916 | −10 634 176 | −7 070 928 | −4 285 870 | −4 225 589 |
| Sum egenkapital | 24 044 191 | 23 205 824 | 26 769 072 | 9 554 130 | 9 614 411 |
| Utsatt skatt | - | - | 919 755 | 1 705 285 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 919 755 | 1 705 285 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 57 630 000 | 57 630 000 | 29 580 000 | 29 580 000 |
| Langsiktig konserngjeld | - | 28 714 816 | 10 138 376 | - | 1 200 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld 34 471 O71 | - | - | - | - | 30 780 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 86 344 816 | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 24 462 326 | 86 344 816 | 68 688 131 | 36 176 356 | 30 780 000 |
| Leverandørgjeld | - | 81 331 | 642 059 | 229 167 | 687 767 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 211 934 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 41 403 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 1 262 517 | 1 219 943 | 1 071 287 | 1 012 677 |
| Sum kortsiktig gjeld | 150 218 925 | 1 385 251 | 1 862 002 | 1 300 454 | 1 912 378 |
| Sum gjeld | 174 681 251 | 87 730 067 | 70 550 133 | 37 476 809 | 32 692 378 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | 110 935 891 | - | 47 030 939 | 42 306 789 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,18▼ | 6,42 | 0,29 | 0,63 | 0,51 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 7,27▲ | 3,78 | 2,64 | 3,92 | 3,40 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,5 %▲ | 0,8 % | 0,7 % | −0,0 % | −1,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 7,3 %▼ | 19,0 % | 19,7 % | −0,6 % | −72,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 1,6 %▲ | −80,1 % | −103,3 % | −27,9 % | −220,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 12,1 %▼ | 20,9 % | 27,5 % | 20,3 % | 22,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
VABUA UTVIKLING AS7,3 %
95,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
VABUA UTVIKLING AS7,3 % 95,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Sverre Bernt Hille | 1970 |
| Styrets leder | Kim-Robert Danielsen | 1974 |
| Styremedlem | Tomas Holmen Nyberg | 1978 |
| Styremedlem | Tor Helge Reme | 1980 |
| Styremedlem | Carl Inge Wathne | 1984 |
| Styremedlem | Walter Ludvik Grov | 1971 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- VABUA INVEST AS50,0 %Kristiansand S · 1 050 ordinære aksjer
- BRG Utvikling AS25,0 %Kristiansand S · 525 ordinære aksjer
- TOHON AS12,5 %Kristiansand S · 263 ordinære aksjer
- AGS HOLDING AS12,5 %Kristiansand S · 262 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- VABUA PARK AS100,0 %934 305 361 · 2 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.