- Org.nr.
- 991 704 167
- Telefon
- 61 14 12 00
- Adresse
- c/o Totens Sparebank, Vallehaven, 2850 Lena
- Hovedeier
- Sparebank 1 Østlandet, 100 %
Driftsresultat2 479 21648,2 % margin
EBITDA4 218 100før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 069 56340,2 % margin
Egenkapital23 165 22690,7 % av eiendelene
Vallehaven AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 991 704 167
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.10.2026
- Stiftet
- 10.09.2007
- Registrert
- 18.09.2007
- Adresse
- c/o Totens Sparebank, Vallehaven, 2850 Lena
- Telefon
- 61 14 12 00
- Postadresse
- c/o Totens Sparebank, Postboks 34
- Kommune
- Østre Toten
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Østre Toten (213)
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Vallehaven AS991 725 164 · ØSTRE TOTEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom for derigjennom å oppnå konkurransedyktig avkastning for sine aksjonærer, herunder investeringer i verdipapirer og andre finansielle produkter knyttet til fast eiendom, samt deltakelse i andre selskaper med liknende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 5 145 359 | 4 979 222 | 4 283 442 | 7 322 174 | - |
| Sum driftsinntekter | 5 145 359 | 4 979 222 | 4 289 942 | 7 322 174 | 6 976 808 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 1 766 657 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 1 813 062 | 1 766 657 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 738 884 | 1 755 929 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 927 259 | 2 734 887 | 8 047 307 | 667 134 | 260 551 |
| Sum driftskostnader | 2 666 143 | 4 490 816 | 9 860 369 | 2 433 790 | 2 027 208 |
| Driftsresultat | 2 479 216 | 488 406 | −5 570 427 | 4 888 384 | 4 949 600 |
| Annen renteinntekt | - | - | 270 482 | 131 390 | 5 332 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 173 275 | 100 332 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 811 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 174 086 | 100 332 | 270 482 | 131 390 | 5 332 |
| Annen rentekostnad | - | - | 1 333 | - | 62 |
| Annen finanskostnad | 16 | 872 | - | 716 | - |
| Sum finanskostnader | 16 | 872 | 1 333 | 716 | 62 |
| Netto finans | 174 070 | 99 460 | 269 149 | 130 674 | 5 270 |
| Resultat før skatt | - | - | −5 301 278 | 5 019 057 | 4 954 870 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | −1 166 282 | 1 104 350 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −4 134 996 | 3 914 707 | 3 864 799 |
| Resultat før skattekostnad | 2 653 286 | 587 866 | - | - | - |
| Skattekostnad | 583 723 | 129 331 | - | - | - |
| Årsresultat | 2 069 563 | 458 535 | −4 134 996 | 3 914 707 | 3 864 799 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | −4 134 996 | 3 914 707 | 3 864 799 |
| Totalresultat | - | - | −4 134 996 | 3 914 707 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | −4 134 996 | 2 014 707 | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | 458 535 | - | - | - |
| Ordinært utbytte | 2 069 563 | - | - | 1 900 000 | 3 800 000 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 64 799 |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 069 563 | 458 535 | −4 134 996 | 3 914 707 | 3 864 799 |
| Salgsinntekt | - | - | 6 500 | - | - |
| Leieinntekt | - | - | - | - | 6 976 808 |
| Utvikling | 2 133 730 | 2 548 452 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 2 133 730 | 2 548 452 | 2 677 783 | 1 511 501 | 1 290 547 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 19 161 912 | 19 582 836 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 15 570 451 | 17 309 335 | - | - | 21 349 493 |
| Sum varige driftsmidler | 15 570 451 | 17 309 335 | 19 161 912 | 19 582 836 | 21 349 493 |
| Sum anleggsmidler | 17 704 181 | 19 857 787 | 21 839 695 | 21 094 337 | 22 640 040 |
| Kundefordringer | - | 324 929 | 102 449 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 12 998 | 29 312 | - |
| Andre fordringer | - | 13 685 | - | - | 23 958 |
| Sum fordringer | - | 338 614 | 115 447 | 29 312 | 23 958 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 1 849 447 | 9 746 691 | 7 577 037 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 7 834 401 | 3 369 478 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 7 834 401 | 3 369 478 | 1 849 447 | 9 746 691 | 7 577 037 |
| Sum omløpsmidler | 7 834 401 | 3 708 092 | 1 964 894 | 9 776 003 | 7 600 995 |
| Sum eiendeler | 25 538 582 | 23 565 879 | 23 804 589 | 30 870 341 | 30 241 035 |
| Utsatt skattefordel | - | - | 2 677 783 | 1 511 501 | 1 290 547 |
| Selskapskapital | 1 000 000 | 1 000 000 | - | - | 1 000 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 6 350 000 | 6 350 000 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 7 350 000 | 7 350 000 | 7 350 000 | 7 350 000 | 7 350 000 |
| Annen egenkapital | 15 815 226 | 15 815 226 | 15 356 691 | 19 491 687 | 17 476 980 |
| Sum opptjent egenkapital | 15 815 226 | 15 815 226 | 15 356 691 | 19 491 687 | 17 476 980 |
| Sum egenkapital | 23 165 226 | 23 165 226 | 22 706 691 | 26 841 687 | 24 826 980 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 95 214 | 273 103 | 587 594 | 458 719 | 47 545 |
| Betalbar skatt | 169 000 | 0 | - | 1 325 304 | 1 299 293 |
| Utbytte | 2 069 564 | - | - | 1 900 000 | 3 800 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 39 578 | 127 550 | 510 304 | 344 631 | 267 217 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 373 356 | 400 653 | 1 097 898 | 4 028 654 | 5 414 055 |
| Sum gjeld | 2 373 356 | 400 653 | 1 097 898 | 4 028 654 | 5 414 055 |
| Sum egenkapital og gjeld | 25 538 582 | 23 565 879 | 23 804 589 | - | 30 241 035 |
| Aksjekapital | - | - | 1 000 000 | 1 000 000 | - |
| Overkurs | - | - | 6 350 000 | 6 350 000 | 6 350 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,30▼ | 9,26 | 1,79 | 2,43 | 1,40 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,10▲ | 0,02 | 0,05 | 0,15 | 0,22 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,8 %▲ | 2,5 % | −19,4 % | 16,4 % | 16,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 48,2 %▲ | 9,8 % | −129,8 % | 66,8 % | 70,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 40,2 %▲ | 9,2 % | −96,4 % | 53,5 % | 55,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 90,7 %▼ | 98,3 % | 95,4 % | 86,9 % | 82,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Vallehaven AS48,2 %
5,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Vallehaven AS48,2 % 5,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Johan Øverseth Røstøen | 1975 |
| Styremedlem | Linda Britt Haugen | 1970 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
| Regnskapsfører | SPAREBANK 1 FORRETNINGSPARTNER ØSTLANDET AS967 661 643 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Sparebank 1 Østlandet100,0 %Hamar · 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Sparebank 1 Østlandet
- Sparebank 1 Forretningspartner Østlandet AS100,0 %
- Sparebank 1 Østlandet Verdigjenvinning AS100,0 %
- AS VATO100,0 %
- Eiendomsmegler 1 Østlandet AS100,0 %
- Sparebank 1 Finans Østlandet AS85,1 %
- Vallehaven AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.